街道辖区违章建筑拆除工程投标方案（技术方案）

街道辖区违章建筑拆除工程投标方案

目录

第一章项目实施方案...............................5

1.1.编制说明及工程概况.......................5

1.1.1.工程概况...........................5

1.1.2.总体部署...........................6

1.1.3.项目管理机构人员框图...............7

1.1.4.施工进度计划.......................9

1.1.5.施工机械、设备的配置.............10

1.1.6.技术复核、隐蔽工程验收制度........11

1.1.7.现场材料质量管理制度.............12

1.1.8.竣工图的编制、审批、移交制度.....14

1.2.安全管理制度.............................16

1.2.1.项目部安全例会制度...............16

1.2.2.落实五项制度.....................17

1.2.3.确保工作机制有效运行的措施.......18

1.2.4.施工总平面布置...................21

1.2.5.临时工程.........................21

1.3.施工方案与技术措施.......................23

1.3.1.本工程的难点，重点，特点分析.......23

1.3.2.具体施工方案.....................24

1.3.3.砖木、砖混结构楼房人工拆除施工...26

1.3.4.砖木、砖混结构楼房机械拆除施工...27

1

1.3.5.钢结构房屋拆除...................29

1.3.6.主框架部分的拆除.................30

1.3.7.实施中应当注意的事项.............31

1.3.8.施工安全措施.....................32

1.3.9.砖围墙拆除.......................34

1.3.10.拆除工程安全及其他注意事项.......35

1.4.质量管理体系与措施.......................38

1.4.1.质量管理体系.....................38

1.4.2.质量管理职责.....................39

1.4.3.项目技术负责人职责...............41

1.4.4.质安部职责.......................42

1.4.5.质量保证的技术准备...............43

1.4.6.施工过程质量控制.................44

1.4.7.不合格品的纠正和预防措施.........46

1.4.8.重要部位控制措施.................47

第二章安全管理体系与措施.......................48

2.1.组织保证措施...........................48

2.1.1.保证措施.........................48

2.1.2.制度保证措施.....................48

2.1.3.安全施工措施.....................49

2.1.4.安全生产内业工作.................51

2.1.5.安全防范.........................52

2.2.环境保护管理体系与措施...................55

2.2.1.管理体系与措施...................55

2

2.2.2.环境管理体系框图.................56

2.2.3.环境保护措施.....................57

2.2.4.废水处理措施.....................58

2.2.5.废渣处理措施.....................60

2.3.工程进度计划与措施.....................62

2.3.1.工期安排原则.....................62

2.3.2.组织保证.........................63

2.3.3.资源保证.........................64

2.3.4.管理措施.........................65

2.3.5.施工进度管理制度.................67

2.4.资源配备计划...........................69

2.4.1.劳动力投入计划...................69

2.4.2.施工机械配置.....................70

2.4.3.劳动力、施工机械设备等材料的退场计划72

2.4.4.季节性施工措施...................72

2.4.5.夜间施工措施.....................73

2.4.6.保护措施.........................75

2.5.民工工资支付保证措施...................77

2.5.1.保证措施.........................77

2.5.2.成本控制措施.....................78

2.5.3.降低运输费用和运输损失...........79

2.5.4.施工协调配合措施.................80

2.5.5.与监理工程师的协调...............82

2.5.6.与社会关系的协调.................83

3

第三章文明拆除措施.............................85

3.1.现场容貌环境管理........................85

3.1.1.施工现场及周围无污染，整齐清洁....85

3.1.2.对本项目的熟悉程度...............87

3.1.3.认识违法建筑思想要统一...........88

3.1.4.调查违法建筑程序要规范...........89

3.1.5.拆除违法建筑要依法拆违...........90

3.1.6.控制违法建筑要标本兼治...........91

3.2.突发事件的处理措施和应急预案.............94

3.2.1.房屋拆迁安全事故应急救援预案.....94

3.2.2.公司应急指挥及救援组织机构.......95

3.2.3.公司应急指挥及救援组织职责........96

3.2.4.工作要求.........................97

3.2.5.紧急情况的处理程序和措施.........98

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第一章项目实施方案

1.1.编制说明及工程概况

1.1.1.工程概况

项目名称：xxx街道辖区违章建筑拆除工程项目。

服务期限：2年

建设地点：xxx街道辖区内。

质量要求：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。

建设规模：在合同期限内，中标人负责对采购人所确定

的违法建筑物、违章设置的广告招牌、建筑物外立面违章建

(构)筑物、窝棚、搭建物等进行拆除、清理及收运；为采

购人开展相关的市容、规划方面整治工作提供拆除、清理、

收运服务及土地平整。

二、编制说明

1、编制依据

(1)xxx街道辖区违章建筑拆除工程项目招标文件

(2)公司有关质量、安全及现场文明施工管理等企业

标准。

(3)国家质量管理和质量体系管理标准。

2、编制原则

(1)优化施工组织，全面规划，合理布置，突出重点，

统筹安排，科学组织，确保工程如若按质按量完工。

5

(2)采用现行有效的施工方法，合理选择施工方案，

提高机械化、标准化施工水平，加快工程施工进度，强化管

理，精心施工，保证工程质量。

(3)严格控制安全施工管理，杜绝重大安全事故发生。

(4)现场材料堆码整齐，作到文明施工。

3、工期要求和质量目标：

本工程要求总服务期2年。施工期间，我公司将合理安

排工序，组合多个作业班组，展开多个作业面，同时利用平

行作业、交叉作业进行施工，充分发挥劳动力及机械效率，

积极采取有利的保证措施，圆满完成施工任务，实现工期计

划。

质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。

1.1.2.总体部署

一、工程目标

1、服务期：2年。

2、工程质量目标：达到国家现行施工质量验收规范合

格标准。

3、安全与文明施工目标

创公司文明工地、杜绝死亡及重伤事故，确保无重大伤

亡安全事故，交通肇事和火灾事故发生，确保周围交通畅通，

安全达标。

4、经济目标

6

通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、

新工艺、新材料、新设备，降低工程成本。

二、项目管理机构人员配备及组织机构

我公司选派多次在类似工程中担任相应职务，具有丰富

管理经验的管理人员担任项目经理、技术负责人。

同时调集具有丰富施工经验的专业施工队伍进行本工

程的施工。

项目经理部按照项目管理模式，对工程质量、工期、安

全、成本等进行有计划、高效率的管理，打造出精品工程。

根据本工程特点，采用多头平行作业，交叉作业，流水

作业，充分利用工时及劳动空间。

1.1.3.项目管理机构人员框图

项目经理

技术负责人

资

施质

安材

料

工量

全料

员员员员员

各施工班组

7

1、项目部主要管理人员岗位职责

(1)项目经理：是施工队伍的核心，其职能是按照业

主和合同条款的要求、圆满履行施工合同，即指挥施工机械

和人员在业主规定的工期，以优良质量完成合同范围内的所

有工程项目。

项目经理对外接受监理工程师和业主的一切有关工程

指令，对内则是协调和指挥各施工队顺利完成分项工程。

项目经理原则上必须常住工地。不允许撤离施工现场，

如有特殊情况离开项目经理部，必须将一切事务和权力暂移

交给项目技术负责人，并征得业主和监理工程师的同意。

(2)项目技术负责人：负责工程质量与工程施工技术，

以及项目部的内务，如工程进度、工程计划、对外关系等工

作，项目经理不在场，代替主持工地工作。

(3)施工员：熟悉图纸，参与施工组织设计和重大施

工方案的讨论。掌握技术规范，操作规程和工艺标准。负责

向工人(或作业班组)进行质量、进度、安全文明施工交底。

做好分项工程的组织工序，参与分部工程验收和竣工验收。

(4)质检员：负责全工程质量安全工作，是质量安全

控制的专职部门，施工中同监理工程师密切配合协助，接受

和传达业主和监理工程师有关质量的指令。

(5)安全员：负责现场安全生产和现场安全保卫工作。

8

负责安全记录，并整理归档。

(6)材料员：负责根据工程进度和工程要求组织提供

各种设备、材料到现场。

(7)资料员：对于工程项目每道工序完成以后，需要

施工方提供的分部分项工程验收资料进行汇编整理，并严格

按照工程质量验收标准填写相关内容，定期找相关责任人进

行签字确认。

(8)各施工组按管理人员安排具体负责分部分项工程

施工。

1.1.4.施工进度计划

1、施工进度计划

如果我公司中标，我公司施工时将按建设单位要求的服

务期2年安排，具体开工时间以监理公司下达的开工令为准。

工程施工进度计划的具体安排详见附表。

2、施工进度保证措施

(1)组建一个高效的项目班子

选择我公司类似工程经验丰富的优秀项目经理担任本

工程的项目经理，配备业务尖子担任项目技术负责人。

挑选具有类似工程施工经验、技术素质高、专业技能强

的青壮技工，组成项目管理层和作业层，实行两级管理，按

项目法施工，实行项目经理负责制。

公司授权本工程项目经理代表公司履行工程承包合同

9

和生产指挥，并授以人事任免权、奖惩权、设备物资采购权、

资金使用权，以保证本项目的顺利实施。

(2)强化进度计划的管理

1)工程开工前，必须严格根据招标文件提出的工期要

求，制订出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能

否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。

2)在工程施工总进度计划的控制下，在施工过程中，

坚持逐周编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科

学性、可行性进行认真的推敲。

3)工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，

必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以

保证工程施工总进度计划的实现。

1.1.5.施工机械、设备的配置

由于本工程任务艰巨，为了加大施工力度，大力提高机

械化施工，在机械保障上满足工程施工需要。根据工地实际

情况进行机械配置。

五、主要管理制度

1、质量管理制度

(1)技术质量交底制度

技术质量的交底工作是施工过程管理工作必不可缺的

重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式。

1)项目部接到施工图纸后，项目经理组织全体人员对

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图纸进行认真学习，并督促监理组织设计交底会。

2)施工组织设计编制完毕并送审批确认后，由项目部

牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行

技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及控制要点。

3)本着“谁负责施工、谁负责质量、安全”的原则，

各分管工种负责人(工长、技术员等)在安排施工任务的同

时。

必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须

做到交底不明确，不上岗。

(2)施工组织设计审批制度

1)施工组织设计必须按照企业质量体系程序文件的要

求，经有关部门评审，签署意见并签字后返回项目部。

2)经企业及项目部审批后的施工组织设计，项目部应

上报监理工程师经批准后方可进行施工。

1.1.6.技术复核、隐蔽工程验收制度

1)在施工方案中编制技术复核计划，明确复核内容、

部位、复核人员及复核方法。

2)技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》,

作为施工技术资料归档。

3)凡分项工程的施工结果被后道工序施工所覆盖，均

应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程的验收结果必须填写《隐蔽

工程记录》,作为档案资料保存。

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(4)二级验收及分部分项质量评定工作制度

1)分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须及时

组织班组进行分项工程质量评定工作，确保当天问题当天整

改完毕。

2)分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时

组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量

评定表交项目质检工程师确认，最终评定表由项目专职质量

员核定。

3)实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作方

案记录，隐蔽工程要由专业工程师、质量员、施工班组长检

查。

并做出较详细的方案记录，项目经理每月组织一次施工

分部之间的质量检查，并进行质量评比。

4)企业科技质量部对每个分部分项进行不定期抽样检

查，发现问题以书面形式发出限期整改令。

项目质检工程师应在指定限期内将整改情况以书面形

式反馈到企业科技质量部。

5)分部工程质量核验前项目工程师必须提前填写好分

部工程核验单，并经项目经理、监理、业主、设计单位确认

后上报质监站申请核验。

1.1.7.现场材料质量管理制度

1)严格控制采购材料的质量

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各类材料的采购控制必须符合企业质量程序文件的规

定。

进场后的材料应组织进行抽样检查，发现问题立即与供

货商联系，直到退货。

2)搞好原材料二次复试取样、送样工作

(6)工程质量统计技术应用及奖励制度

1)按照企业制定的质量统计技术应用程序，针对项目

特点开展QC小组攻关活动。

针对工程中的难点和关键技术，成立专题QC小组进行

攻关，解决施工中的技术难点，保证和提高工程质量。

2)作好统计技术记录，统一纳入质量管理文件。

3)项目部遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各专业

施工队进行全面的质量管理和跟踪管理。

4)对各专业施工队在施工过程中违反操作规程、不按

图施工，屡教不改或发生了质量问题，项目部将对专业施工

队进行处罚、处罚的形式为停工整改、罚款直至赶出工地。

5)凡专业施工队在施工过程中，按图施工，质量达到

优良，项目部将对其进行奖励。奖励的形式为表扬、表彰、

奖金。

6)项目部在实施奖罚时，以平时检查、抽查、每月一

次的大检查，评定质量结果为依据。

7)对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不

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合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格

分部工程流入下道工序，要追究工长和项目经理的责任。

有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的

纠正和预防措施。

8)工程发生质量事故，马上向当地质量监督机构和建

设主管行政部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作，建

设行政主管部门要根据事故等级逐级上报。

同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理

工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责

任。

1.1.8.竣工图的编制、审批、移交制度

1)各专业施工队在分项工程完工后，根据设计变更、

书面指示、技术核定单编制竣工图。

2)项目部根据档案管理文件的要求，对各专业施工队

的竣工图进行审核、检查、汇总，并装订成册。

3)竣工图的图面应整洁，字、符号一律采用碳素墨水

书写，字迹端正清楚，必要时须重新利用软件绘制。

编制者和审核者均应在竣工图上签字盖章。

(8)工程技术资料管理制度

1)质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详

尽，各类现场操作记录及材料试验记录，质量检验记录等要

妥善保管，特别是各类工序交接的处理，应详细记录当时的

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情况，清理各方责任。

2)项目部的施工全过程中由专业工程师和质检工程师

监督、检查专业施工队积累的原始记录和资料，按统一规定

的各类表格填写、汇总。

3)专业工程师和质检工程师根据工程进度提供各阶段

的施工进度照片，并作为资料归档。

4)各专业施工队每天用规定的表格记录施工现场所发

生的工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、

质量问题、产生原因、补救办法及天气情况等内容，隔天交

项目部汇总。

项目部汇总后交监理部门、业主施工管理部门，并作为

资料归档备案。

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1.2.安全管理制度

1.2.1.项目部安全例会制度

每周必须进行1次安全检查和召开1次安全例会，并有

文字记录和存档备查。

例会主要内容有：

1)分析上周安全形式，查找安全工作中的主要问题。

2)通报上一时段隐患整改和违章考核情况。

3)布置近期安全工作重点和防范措施。

4)协调各作业体之间交叉作业和配合关系，解决相互

矛盾。

5)安排文明施工事宜。

(2)安全检查制度

1)建立施工方案安全技术交底制度，编制分项工程施

工方案时其中必须编制安全技术措施且应进行交底讨论，审

批安全技术措施必须符合实际针对性强的原则。

2)项目经理部每月组织一次专业施工单位参加的联合

检查，各专业施工单位也必须每半月组织一次本单位安全检

查。

班组兼职安全员应在施工过程中随时对安全操作，安全

措施进行检查，发现隐患及时整改。

项目部安全员负责日常安全检查及重点项目跟踪检查。

安全检查做到全面全员全过程控制，隐患整改率为100%。

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3)对各施工单位人员、作业班组人员一方面通过签订

明确了双方的责、权、利的安全合同(协议)。

另一方面加强对其进行监督检查等管理活动的开展：其

施工方案、安全预测对策表、技术交底记录等有关方案资料

进行检查。

4)不定时地到施工现场进行检查，并严格按有关协议

条款进行考核。

1.2.2.落实五项制度

1)安全岗位责任制

项目经理一工程安全第一责任人

技术负责人一工程安全技术第一责任人

安全负责人一工程安全具体管理责任人

班组安全员一班组安全具体管理责任人

班组长一安全技术实施、过程管理责任人

2)确认制

机具可靠性一设备员负责执行

安全技术措施到位性一安全负责人负责执行

安全技术交底到位性一班组长负责执行

歇复岗人员安全教育到位性一公司安全员、班组长负责

执行

特殊作业人员资格—安全负责人负责执行

设备操作人员资格一安全负责人负责执行

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作业环境、作业人员安全状况一班组长负责执行

3)联保互保制

同工联保。同班联保。互相监督，互相保护。

各班组长负责按规定要求将班组人员结成一对对联保

互保对子，并报安全人审批存档。

4)旁站制

安全管理人员应是第一个到达施工现场、最后一个离开

施工现场的人。

5)日清制

当日事当日毕，施工现场每天清理干净，保证安全通道

始终通畅。

(4)责任事故处罚制度

有违反规定、酿成事故者，严格按照有关法规文件执行，

进行主要责任、相关责任追究相关部门予以经济行政或刑事

处罚。

1.2.3.确保工作机制有效运行的措施

1、项目部是代表公司对工程实施日常管理的机构，项

目经理代表公司经理行使权力，该工程项目经理和项目总工

将由公司经理直接任命。

项目部其它成员将根据双向选择择优录用的原则由项

目经理决定。

成立以项目经理为首的一级工程项目部，取消中间环

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节，把项目部的工作重心移到基层，移到班组，移到各工序

中。

这样有利于统一管理，统一指挥，统一调度，防止互相

推诿、扯皮，提高工作效率，充分发挥各职能人员的能动性，

有利于各项施工管理目标的全面实现。

2、为了确保工程各项管理目标和项目部的各项工作自

始至终处于受控状况。

一方面，项目部必须定期(每月一次)向公司书面汇报

当月的工程进度、质量、安全、成本完成情况，存在的问题

及处理情况，下月的形象进度、质量、安全、成本计划和对

公司的要求。

对突发事件：如重伤事故、重大质量事故等，必须立即

向公司汇报。

另一方面，公司领导和各职能部门将定期(每月一次)

或不定期对项目部的工作实施监督、检查、指导和考核。

公司将根据历次的检查、考核情况和最终完成各项经济

技术指标情况经审计确认后，按公司的规定兑现经济政策，

奖罚过硬。

3、为了保证项目部管理工作的连续性，公司决不随意

在中途更换项目管理成员，特别是项目经理和项目部技术负

责人。

若因故确需更换项目部主要管理成员的，公司将充分尊

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重业主和监理单位的意见，提出合格人选经业主、监理审定

同意后方可更换。

4、公司领导将每季度至少一次向业主、监理单位领导

了解工程情况，听取他们的意见和建议，以改进我们的工作，

进一步提高管理水平。

5、实行目标管理，进行目标分解，落实责任制

按照单位工程及分部分项工程落实到各责任部门和人

员。

从项目的各部门到班组，层层落实，责任明确，制定措

施，从上到下层层开展，使全体员工在生产的过程中从严求

实的工作质量、用精心操作的工序质量，一步一个脚印的去

实现质量目标。

6、加强监督检查和考核工作。各方面的检查都应有相

应的文字记录，制度健全，考核时做到有凭有据，奖惩分明。

7、积极开展质量管理(QC)小组的活动，工人、技术

人员、项目领导“三结合”,针对技术质量关键组织攻关，

积极做好QC成果的推广应用工作。

8、制定分部分项工程的质量控制程序，建立信息反馈

系统，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各

分部分项工程质量。

9、贯彻全面质量管理，使全体员工树立起“质量第一”

和“全心全意为顾客服务”的思想，以员工的工作质量保证

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工程的产品质量。

1.2.4.施工总平面布置

1、施工总平面布置原则

(1)施工总平面布置应掌握生产、生活分离的原则，

作到因地制宜、合理规划。以方便生活、安全生产。

(2)施工总平面布置应掌握合理性原则：能在现场布

置的则布置在现场，不能在现场布置的则在场外。

现场生产设施应尽可能就近布置，不应舍近求远，增加

二次转运费用。

(3)施工总平面布置应掌握安全性原则：生活区重点

应注意防火安全距离，现场生产设施应重点交通安全距离。

2、施工总平面布置图

根据招标文件提供的资料并结合现场实际情况和工程

实施各阶段的条件，为了有效地保护环境，减少对原有环境

的破坏，尽量减少工程成本。

1.2.5.临时工程

根据业主文件要求及施工调查情况，临时工程总体思路

是：本着“保护环境、少占耕地，充分利用既有道路及设施”

的原则，布设生产及生活区。

(1)临时道路：本工程对外交通方便，可以满足施工

材料及施工机械的进场条件。

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施工便道尽可能利用现有道路，同时结合设计，先期修

建辅道，做到永临结合，只修建各工点与地方道路联络便道。

(2)临时供电：自地方高压线路就近接变压器，提供

生产及生活用电，从接入点至变压器主干电线采用电缆线，

从变压器至各工点线路主线采用电缆、支线采用铝芯线。

另我公司在生活区外侧配备柴油发电机解决停电时施

工、生活的用电。

(3)临时供水：根据现场实际情况确定，采用最方便

优良的供水方式。

(4)生活办公房屋：按地方条件实际考虑。

(5)生产房屋：按工期、地方条件及工程实际需要考

虑。

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1.3.施工方案与技术措施

1.3.1.本工程的难点，重点，特点分析

1、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧房拆除，

拆除时容易产生大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。

故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防

护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，

保护好工程周边的环境卫生；

2、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证

施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细

的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各

类违章操作事件的出现；

3、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程

中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及

施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的

安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。

第二节、施工围挡

1、钢管架设置方法及连接：每间隔1.50m设置一道钢

管架，钢管架底部打入土体不少于70cm,并浇筑混凝土块

固定；每道竖杆向围墙内测设置一道斜拉杆，斜拉杆与地面

呈75度角，底部与打入土体的钢管扣件连接；竖杆在距离

地面25cm位置设置一道扫地杆，以上均匀设置三道横杆；

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钢管连接全部采用扣件连接；彩钢板与钢管架连接采用铁丝

绑扎连接，连接部位搭接长度不少于10cm。

2、施工顺序

围墙底部的土体应夯实平整，每间隔1.50m人工挖坑将

竖向钢管埋入地面以下不少于70cm;并浇筑混凝土固定；

架体的设置：钢管架设置时，从扫地杆至上依次架设横

杆，并将斜杆与主立杆连接；

挂设彩钢板：在水平管两侧钻孔，共计4道，钻孔完毕

后将彩钢板绑扎到横管上，绑扎应牢固，彩钢板应平整一致。

1.3.2.具体施工方案

一、技术准备工作

(1)施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情

况、水电及设备管道情况。

(2)在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此

范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减

少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好

路面。

(3)对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线

等做好保护措施，保证其完好无损。

(4)学习有关规范和安全技术文件。

(5)明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房

屋情况等。

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(6)向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人

员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必

要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

(7)做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称

顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉

拆除或数层同时拆除。

二、现场准备

施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线

的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被

拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加

以防护。

疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

在拆除危险区域设置警戒标志。

在工地固定场所设置工程概况牌，房屋拆除安全生产

牌，文明施工牌等，并应在工地外围设置足够明显的安全警

示标志

施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下

列要求：相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，

并实施全过程动态管理；相邻管线必须经管线管理单位采取

管线切断、移位或其它保护措施；开工前察看施工现场是否

存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必

25

须与高压架空线保持安全距离。

拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，并在脚手架上挂密目

网，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚

手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除

构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排

拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。

本工程地理位置特殊，周边人流量大，拆除时应应在临

街位置铺设防砸人行通道。

留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平

面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需

要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保

持畅通。

1.3.3.砖木、砖混结构楼房人工拆除施工

采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至

下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次

进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除，屋檐、

阳台、雨棚、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，

先予拆除。

楼板拆除，应符合以下要求：现浇钢筋混凝土楼板应采

用粉碎性拆除，楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切

割放梁前割除。为方便拆除物的及时清运，可在各层楼板上

凿洞设置垃圾井道，洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管

26

临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”

布置，洞口边长为1.2～1.5m,垃圾井道可在每层按跨设置

1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全

网。

次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，

割断一端钢筋，使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一

端钢筋，用绳索将次梁放道下层露面破碎。

主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用铰链

吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

墙体拆除，砖墙应采取推倒处理，拆下的砖头及时清运。

立柱拆除按程序：为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造

成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立

柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割

断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓

冲防震措施。

1.3.4.砖木、砖混结构楼房机械拆除施工

1、拆除方法：人工用简单的工具，如吊绳、撬棍、大

锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来

的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的

方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，

必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。

拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。

27

2、拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制

楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层

砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。

3、拆除方法

(1)机械拆除

有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采

用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击

等机械拆除方式。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清

组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆

除顺序和办法。

一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、

砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。

屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或

柱，砖墙或柱传力给基础。

因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或

者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，

然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：

屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。如此由上而下，

一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、

隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支

撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起

28

拆。

1.3.5.钢结构房屋拆除

1、拆除顺序

附属支撑(部分)—→次梁檩条系杆—→次梁檩条—→

次梁隅撑—→次梁管撑—→次梁—→钢柱支撑系杆—→钢

柱柱脚板切割—→钢柱钢柱隅撑—→钢柱墙面连接板—→

钢柱钢架—→钢柱柱脚板拆除—→钢柱墙面连接板—→拆

除构件整齐摆放—→施工现场清理

2、次梁拆除

(1)拆除次序：先外侧，后里面，从一侧依次拆除；施

工的顺序为切割次梁檩条系杆一—次梁檩条——次梁隅撑

一次梁管撑杆——次梁——牛腿柱；

(2)首先将吊具在西南角固定好，施工人员上到钢架

后将安全带固定在钢柱安全绳上进行作业。

施工人员从上到下实施切割作业，切割前先用吊具两根

钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚好在张紧状态，但不受

力只在旁边保护。每切一端前用绳索将其临时固定，防止以

前焊接及安装时应力将次梁弹出发生事故。另一施工人员进

行检查次梁所有焊接点彻底与主钢架柱分离，信号工方可指

挥吊具徐徐起钩作业；将次梁轻轻吊起并放回地面指定区

域，构件落地后一定要垫实且码放整齐。码放不要超过2层，

防止楼板过载。

29

(3)将一侧的次梁进行拆除后，依次拆除其它次粱，

然后再向下拆除次粱，以此类推，次粱拆除完成后安装两根

生命线立杆；每隔10米设置一根生命线立杆。将三根Φ6mm

钢丝固定牢固，经检查合格后，再进行钢架拆除。在生命线

安装完成前，施工人员的安全带固定在吊钩上悬挂的绳索上

施工。

(5)次梁拆除后，在梁的下方用枕木垫起并将扁平吊

带摆好，吊钩挂好后确保安全后方可起吊。拆除一跨后整理

码放捆绑好放于钢结构周围空地但不能影响吊具的行进路

线，以此类推。

1.3.6.主框架部分的拆除

拆除前应先用吊具两根钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩

使刚好在张紧状态，但不受力只在旁边保护拆除。

(1)、钢架柱及附件的拆除，拆除前在墙头长度方向

布置三条生命线，然后再根据情况布置横向活动生命线(横

向生命线用活扣固定在长向生命线上),每拆下一钢架柱用

吊具放至楼面运走。

(2)、连接板拆除，先把柱节点割开，并把连接板先

拔掉，轴系杆拆除，然后开始钢架拆除，钢架拆除前先利用

上面步骤一的生命绳先进行挂钩，挂钩完成再进行螺栓拆除

或切割。

(3)、钢柱拆除利用三脚架(固定在柱子上)先把吊

30

车钢索固定在柱头上，然后进行螺栓松动，大锤震荡撬棍直

至吊车把柱子提起不连同柱脚压板一同拔出，根据需要在吊

装柱子的过程中，可用钢钎辅助，使柱子以及剪力件松动。

(4)、高强螺栓拆卸前应先滴上柴油，然后用力矩扳

手拆卸，如锈蚀严重需用气焊切割并保证不能伤害到母材。

(5)、吊具位置及行进路线从西向东。

1.3.7.实施中应当注意的事项

(1)在离拆除的钢结构周围10m拉起安全警戒线，并

设有明显的警戒标志，以避免厂区其他人员误闯，避免意外

伤害，并设有专人负责看管，以保证与施工无关的人员不得

进入，以免造成不必要的伤害。

(2)所有特种作业人员都必须持有国家劳动部门颁发

的《特殊行业操作证》,并参加保险公司的人身意外保险，

在上岗前都要进行身体检查，有头晕。感冒或其它疾病人员

一律不得参加施工。

(3)登高时所有的登高人员必须佩戴好安全帽，安全

带，防滑鞋，由专职人员负责监督，对不符合要求的等高人

员坚决不予登高，登高前对爬梯进行检查，对腐蚀的进行修

复，以保证上下时的安全。

(4)在平台上作业的作业人员都必须做到安全带不离

身，保险带须调换位置是要做到手不离铁架，做到万无一失。

(5)施工从顶部第一层平台开始，该层作业完毕，向

31

下一层平台转移附着杆和木板。

(6)对易碎铁器及小部件用铁桶装上后再向下运输。

(7)施工以一平台向上为一个施工阶段，上一平台未

完工绝对不进入下一层平台施工，不同时进行上下交叉作

业。

(8)施工时，如需用电，需要持正规电工证接电，不

允许其他人员私拉乱接。

(9)对已经拆除吊置地面的铁器运出施工区域外按甲

方指定区域堆放，每天收工前使施工区域内不留拆除物。

(10)在高空作业使用的任何东西都必须用绳索固定，

以免坠落，向下吊物品时必须专人拉尾绳，以免与其他物品

发生碰撞。

(11)高空作业的人员与地面工作的人员距离过远时必

须采用对讲设备进行联系，以便上下配合自如。

(12)拆除原则先上后下、先里后外、先非承重后承重

结构的拆除方法。

(13)遇5级以上大风或大雨、大雾等恶劣天气条件影

响下施工安全停止作业。

1.3.8.施工安全措施

(1)施工人员必须持证上岗。

(2)施工人员全部参加保险公司保险。

(3)施工人员进场施工要服从公司和业主的规章制度。

32

(4)高空作业严格执行高空作业操作规程。

(5)悬吊作业必须附加双保险。

(6)高空使用工具、材料在吊装使用中应严格按规定

固定，绝对保证不发生坠落；钢架周边搭设安全网以防高空坠

落。

(7)施工区域设有禁区标志；禁止行人通过；禁止停

留并派专人监护。

(8)在防护网上要挂上明显的交通标示，夜间要挂上

红灯。

(9)拆除前应向业主了解各种管线的走向，如水、电、

煤气等。

(10)应将有倒塌危险的结构物，用支柱、绳索等临时

加固。

(11)必须坚持“自上而下，对称拆除”的原则，应先

拆次要结构，后拆承重支柱和横梁。

(12)拆除时钢架内的设备可搭建临时防护棚保护。

(13)拆下的屋架、檩条、梁、板等较大和笨重的构件，

必须用绳索捆绑牢固，用起重设备吊运至地面。

(14)原钢柱拆除时，必须用起重设备吊稳，捆绑牢固，

方可切割柱脚。

(15)钢梁拆除时，取两点吊点，保证吊点位置准确。

(16)原钢柱、次梁、连接板拆除时尽可能保证不损坏。

33

(17)施工安全生产牌。

(18)文明施工牌，做好钢架拆除工程施工现场的围护。

在钢架拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警

示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

(19)严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方

案实施拆除施工作业。人工拆除通常应按自上而下、对称顺

序进行，不得数个同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔

洞应封闭。当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部

分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动

保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业。

(20)在拆除施工作业过程中，如发现不明电线(缆)、管

道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。

如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关

部门报告。

(21)进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或大量堆

放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆

除的构件应有安全的放置场所。

(22)拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

1.3.9.砖围墙拆除

1、在进行拆除工作前，应对建筑物结构强度进行详细

调查，了解拆除工作可能影响到的周边建筑，对影响到的建

筑要加以保护措施，并对全体职工进行详细的安全技术交

34

底，进驻施工现场必须佩带安全帽。负责人要到现场指挥施

工。

2、拆除建筑物前，应在周围设安全栏杆，禁止其他人

员入内。

3、拆除前应将有倒塌危险的结构物，用支柱等临时加

固。

4、拆除前应检查施工工具是否有破损现象，发现破损

及时修补，不能进行修补的及时更换。

5、拆除围墙上层时应搭设脚手架，脚手架应搭设在基

础上，以防发生事故。

6、拆除建筑物，应遵守拆除方案，自上而下逐层拆除，

禁止数层同时拆除，拆除作业人员应站在脚手架上操作，拆

除某部分时，要防止其他部分坍塌。

7、拆除建筑物时，脚手架上不准多人聚集和集中堆放

材料，拆下的材料要及时清理、运走。并运送到指定地点。

1.3.10.拆除工程安全及其他注意事项

1、拆除前交验房屋后实施拆除。房屋拆除工程实行项

目负责制。

在拆除前，我公司将与区甲方签订房屋拆除安全施工、

环境卫生、控制扬尘污染责任书。

做到文明安全施工、环境卫生达标、控制扬尘污染，项目

负责人、施工负责人、安全负责人职责明确。

35

同时应向甲方报送拆除施工组织设计和安全技术措施。

施工过程中，确需变更施工组织设计的，应对变更内容重新

签订制定审核。

我公司管理人员及项目负责人、施工员、操作员和安全

员均经政府职能部门培训合格后持证上岗。

2、现场情况进行现场摸底和进行技术资料的交接并按

以下步骤进行：

(1)审核拆除工程的有关图纸和资料；

(2)审核拆除工程涉及范围内的地上、地下设施及管

线的分布情况。

(3)全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地查勘，

编制全方位施工组织设计，落实安全技术措施。

3、拆房工地四周砌筑高度为围墙，外墙面粉平刷白，

同时在拆房前做好房屋拆除范围内的断水、断电、断气等工

作。

房屋拆除施工前，根据现场施工情况，提前制定应急救

援预案，采取严密防范措施，并配备应急救援用器材。

根据各种拆除方法的要求，划定危险区域，设置警戒和

明显的警示标志。

居民密集点、交通要道附近施工，脚手架须采用全封闭

围护，并搭设防护隔离棚。脚手架应与被拆除物同步拆下。

拆除工程作业应按自上而下、先非承重后承重结构的顺

36

序进行。拆除栏杆、楼梯和楼板应与同层次整体拆除进度同

步。对部分拆除、部分保留的同一建筑或构筑物进行拆除施

工前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

泥墙、砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物

与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度

的1.5倍以上；

4、禁止立体交叉方式进行拆除作业；

进入拆房施工现场的人员必须带好安全帽，高处作业人

员应系好安全带，进入危险区域应采取严格防护措施；

拆房作业人员应站在脚手架或其它稳固的结构部位上

操作，严禁在建筑物或构筑物的屋面、楼板、平台上进行多

人作业或集中堆放材料。

5、禁止向下抛掷拆除物，拆卸下的各种材料应堆放整

齐，及时清运出场。拆除高度在10米以上的建筑物或构筑

物时，应设置垂直运输设施或流槽；拆除施工中，未经批准

不得占道、占用绿地、阻碍交通。

37

1.4.质量管理体系与措施

1.4.1.质量管理体系

1、质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标

准。

2、质量方针

我公司将运用科学管理手段，实施优质高效战略，塑造

文明企业形象，构筑客户满意产品。

(1)信守合同，优质高效；以质量求生存，求效益，

求发展是我公司一贯的经营宗旨和工作准则。

(2)对本工程我们的质量目标是：“干一项工程、树

一座丰碑”。

施工全过程满足工程规范和技术要求及国家、地方有关

部委颁布的现行技术标准、规范、规程、规则等有关规定，

确保工程质量达到国家规定的合格验收标准。

(3)我公司成立以项目经理部为组长，项目技术负责

人为副组长，技术主管、工程组长参加的全面质量管理领导

组，积极开展全面质量活动，优化施工工艺，提高工程质量，

确保达到优质工程。

工程技术部门根据规模、特点，制定创优计划和详细的

创优措施，成立以项目总工程师为组长的创优攻关小组，分

析工期、安全、质量、成本问题并及时研究，制定对策，不

38

断提高工程质量，质检部门负责进行质量检查和评审。

(4)建立完善的专职检查体系。经理部设安全质量检

查室，工程队设专程质检工程师，工班设廉职质检员，形成

体系完成、功能齐全、责任明确有质量检查体系。

经理部设中心试验室，工程设专职实验员，通过科学的

检测手段，协助配合工地质检工程师及监理工程师进行全面

的施工质量控制。

(5)为保证质量体系的有效运行，实现工程质量目标，

根据本合同段实际情况，成立质量自检组织机构，按照设计

文件，合同条款，施工技术规范及监理工程师要求，运用先

进的管理方法，施工工艺，做好工程质量控制。

1.4.2.质量管理职责

我公司对本工程实行工程质量终身负责制，建立层层负

责的质量岗位责任体系，按其相应职责、权限签订质量终身

负责责任状，确保质量控制得到层层落实。

(1)项目经理职责

1)主持全面工作，确保全面履行项目合同的要求。

2)负责所建工程的施工进度、安全、质量、工期、成

本和文明施工，对工程质量终身负责。

3)负责对本合同段工程施工所需的人力、资金、设备、

物资进行资源配置，保证质量体系的有效运行。

4)健全创优奖励机制，对在创优工作中成绩突出的单

39

位和个人进行奖励，对质量较差的单位和个人进行处罚，并

将工程质量作为考核单位和个人的主要内容。

5)贯彻实施“质量方针”和“质量目标”,监督检查

计划执行情况，对不符合质量要求的工程，有权责令其停工

或返工，并督促检查处置方案和预防措施。

6)贯彻落实质量体系的运行，对项目的工程质量、安

全生产负直接领导责任。

7)主持定期的生产交班会，合理组织、协调施工力量，

确保工程质量和工期，以争创最大效益。

8)主持定期的安全质量大检查，对检查中发现的问题

进行决策处理。

9)就安全、质量方面的问题同上级领导、业主、监理

及地方主管部门接口协调。

10)组织领导工程部、设备物资部、质量检查部工程实

验室按相应的验收评定标准验收半成品、成品及其他工程材

料，确保合格的设备、材料投入生产，合格的半成品转入下

道工序。

11)负责质量体系在项目部有效运行，组织定期的质量

体系审核工作，改善其运行环境，确保质量目标的实现。

12)常深入施工现场了解工程质量情况，对发现的问题

及时决策处理。主持召开质量事故分析会，主持重大不合格

品的评审并作出处理方案。

40

13)批准物资采购计划，并主持及时购买满足工程施工

需要的物资、材料。

14)定期审批机械设备配置计划，并主持及时配置机械

设备，同时对大型设备的申购及时向上级领导反映。

1.4.3.项目技术负责人职责

1)全面负责本项目的施工技术工作，主持编制施工组

织设计和质量计划，明确其技术保证和质量保证要求，加强

施工过程的控制。

2)审批关键工程和重点工序的施工作业指导书及技术

保证措施，主题新工艺，新技术的研究及推广工作，督促工

程部作好以下工作，技术文件和技术资料的控制，检测设备

的控制，检验和试验状态的标识，产品的防护和交付，不合

格品的控制工作，工程项目创优规划及措施的制订。

3)负责最终检验和试验，组织工程竣工交付。

(3)工程部职责

1)组织编写施工组织设计和质量计划，负责全过程控

制，对重大技术难点工作，关键和重点工序进行施工技术交

底，负责施工方案指导和落实。

2)组织技术人员对检测设备及项目控制测量进行控制。

指导试验室对检验和试验状态进行控制。

3)组织工程防护，交付工作，对统计技术的应用负现。

组织提供采购产品的标准及主材计划。

41

4)严格按验收标准评定质量等级，提出工程质量分析

报告。组织对不合格品的评审及处置，协助总工程师组织工

程竣工交付工作。

5)主持纠正措施和预防措施的制定，并对实施效果进

行验证。对质量记录的控制工作负责。

6)组织分部、分项工程质量评定及隐蔽工程的检查验

收。参加定期的安全、质量大检查及QC攻关小组活动，对

存在的问题提出整改措施。

7)指导工程队技术室根据月施工计划编写作业班组旬

日施工计划。

1.4.4.质安部职责

1)负责质量计划的宣传落实工作，负责创优计划的策

划和落实工作。

2)负责原材料试验，试验检查工作，负责现场自检工

作并配合监理工程师作好质量检验工作。负责工程质量的检

验和评比工作，负责不合格产品的处理方案及其纠正，预防

措施的制定和落实工作。

3)编报质量记录。

(5)工程队职责

1)工程队长和技术人员对工程质量负直接责任，负责

落实职工的技术培训及质量教育，为工程队的质量体系配备

必需的资源。

42

2)工序质量控制，督促作业人员落实施工规范和验标。

对工序的交接和质量管理负责。

质量管理体系框图

质监站质监组

建设单位工地监理公司工程设计单位工程

代表师师

公司工程部质量检

验工程师

项目质量管理小组

各专业施工技术人

员

一般作业班组机械作业班组专业工程作业班组

1.4.5.质量保证的技术准备

1、图纸会审、施工方案优化和施工技术交底是施工技

术准备的重要内容。

2、工程开工前，技术部门逐级进行施工技术交底，使

所有参加施工的人员都明确该工程工期和质量的重点和难

点。

3、在公司质量管理部门领导下，建立以项目经理负责

43

制的质量保证体系，在项目经理部下设工程质检科，施工班

组设质检员，形成三级质检网络，严把质量关。

4、把质量责任制层层推行，落到实处。项目经理与主

要管理人员、施工技术人员等关键岗位签订质量目标责任

书，做到责任明确，奖罚分明，真正把工程质量终身制落实

到每个员工。

1.4.6.施工过程质量控制

1、施工过程质量控制程序图(见下图)

施工全过程质量控制

准备阶段人机料质量控制竣工阶段

图纸会审、技术交底施工质量资料整理

施工组织设计自检竣工文件

质量控制措施制订内部质量检查竣工决算

工程师检查

测量复核施工技术总结

监理工程师确认

组建QC小组质量评比

质量第一，用户至上

44

3、施工过程中施工技术人员提供必要的施工图纸及技

术文件，要进行详细的书面交底。

操作人员要按图纸、规范、标准的要求进行操作。在操

作过程及质量控制中，工作人员要坚持开展“三工序”活动，

即“检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序”,使过

程始终处于受控状态。

4、过程试验由施工技术人员按《检验和试验工作程序》

的规定组织进行。班组设兼职质检员，负责班组质量自检和

自检资料的积累、管理工作。

班组每个操作者对自己的工程质量随时进行自检，工序

交接坚持互检，合格后才能进行下道工序的施工。

(1)专检由质检员负责，质检员根据施工现场的施工

进度做好工序跟踪控制的专职检查并及时做好记录，对查出

的质量问题填写“整改通知单”,通知有关人员限期整改。

隐蔽工程检查是在班组自检的基础上，由施工技术人员

填写隐蔽工程检查记录，请监理部门和建设单位代表共同检

查并签字认可后，方可隐蔽。

(2)不同专业工种之间的过程交接由项目部技术负责

人组织质检员、相关施工技术人员参加，进行检查验收，交

付方出具中间交接资料，接收方检查认可后，办理中间交接

手续。

5、工程质量检验评定

45

(1)分项、分部工程完成后，由施工技术员进行分项、

分部工程质量预检并填写分项、分部质量检验评定表，由项

目部负责人组织评定，由质检部门核定质量等级。

(2)单位工程由公司总工程师组织质检部门、技术部

门、项目经理部技术负责人进行预检，合格后，由公司质检

部门评定质量等级。

单位工程完工后的检验工作要邀请建设单位和监理单

位人员参加

1.4.7.不合格品的纠正和预防措施

1、对建设单位、监理、设计、质监部门或政府有关部

门提出的质量问题，要及时进行处理。

2、对施工过程中检查出现的问题或不合格品报告，按

“三不放过”的原则处理，并做好记录。

3、预防措施由各级技术负责人组织工程、技术、质监

和工程项目经理部等相关部门和人员共同制订，并报上一级

技术负责人批准，由工程部会同项目经理部组织实施。

(1)在制订预防措施时，要定期征求建设单位和监理

的意见，召开质量分析会，及时收集合理化建议等信息，以

发现并消除影响工程质量的潜在因素。

(2)公司质量检查部门要及时检查预防措施的实施情

况并评价、记录实施效果。

46

1.4.8.重要部位控制措施

为确保拆除工程质量达优，针对工程制定具体质量保证

措施，望全体在施人员严格遵照实施。

施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计

要求和施工组织方案，做到心中有数。

做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及

安全教育。

改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律

以书面通知为准。

施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场。

开工前制定技术质量岗位责任制，由总工程师专职负责

质量监督、检查工作，对甲方及项目部负责，确保质量达标。

施工中安排技术人员现场进行监督检查，并作好记录工

作。

拆除完工后组织相关技术及生产人员安排现场平整工

作，做到现场平整，外部整洁，质量达标。

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第二章安全管理体系与措施

2.1.组织保证措施

2.1.1.保证措施

1、项目部成立以项目经理为第一责任人的安全生产领

导小组，并配专职安全员。

2、各施工队亦配齐安全管理人员，工地作业班组配备

兼职安全员，建立各级网络，做到“专管成线，群管成片”。

安全管理体系结构图

项目经理

安全保卫科工程技术科

安全负责人

各专业作业队安全员

2.1.2.制度保证措施

1、按照有关安全生产的文件和规定执行。

2、建立以项目经理为第一责任人的各级安全生产责任

制，做到“纵向到底，横向到边，一环不漏”。

坚持“管生产必须管安全”,各级负责人签订安全生产

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责任状，谁出问题谁负责。

3、建立安全生产定期和不定期检查制度。

每月对安全生产情况进行一次检查，每季度进行一次大

检查，每年配合公司安全检查组进行一次总检查，评比打分，

奖罚兑现。

三、思想保证措施

1、全体施工人员严格执行党和国家有关安全生产方针、

政策、