画室装修租赁协议范文

画室装修租赁协议范文合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章租赁画室基本信息2.1画室位置2.2画室面积2.3画室设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章画室使用及管理5.1使用范围5.2画室管理责任5.3使用期间的维护与保养第六章画室装修6.1装修范围6.2装修时间6.3装修费用第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章附则10.1合同的生效10.2合同的保管第十一章租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二章画室装修安全与环保12.1装修安全要求12.2环保要求第十三章画室装修设计及施工13.1设计要求13.2施工要求第十四章画室装修验收及交付14.1验收标准14.2交付时间及方式合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于_________年_________月_________日由双方在_________（地点）签订。第二章租赁画室基本信息2.1画室位置2.1.1租赁物位于_________市_________区_________街道_________号，具体位置见附件一。2.2画室面积2.2.1租赁物建筑面积为_________平方米。2.3画室设施2.3.1租赁物内现有设施包括但不限于_________、_________、_________等，具体设施清单见附件二。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁结束日期3.2.1如无提前终止或延长期限的情况，本合同租赁期限自动结束。3.3租赁续约条款3.3.1如承租方需续约，应于租赁期满前_________个月内向出租方提出书面续约申请。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币_________元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________月支付一次，每次支付_________个月的租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方同意通过_________方式（现金、转账等）支付租金给出租方。第五章画室使用及管理5.1使用范围5.1.1承租方仅限于将租赁物作为画室使用，不得从事其他任何经营或非经营活动。5.2画室管理责任5.2.1承租方应按合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。5.3使用期间的维护与保养第六章画室装修6.1装修范围6.1.1承租方可根据实际需要对租赁物进行装修，但装修范围必须得到出租方的书面同意。6.2装修时间6.2.1承租方应在本合同签订后_________个月内完成装修。6.3装修费用6.3.1承租方承担装修费用，并负责装修过程中的安全与环保事宜。第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议。7.2合同终止条件7.2.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租方有权提前终止本合同。7.3合同终止后的处理7.3.1本合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并支付因提前终止合同而产生的违约金。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.1.1出租方应保证租赁物的权属和合法性，确保租赁物符合约定的使用条件。11.2承租方的权利和义务11.2.1承租方应按约定使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。第十二章画室装修安全与环保12.1装修安全要求12.1.1承租方在进行装修时，必须遵守国家和地方有关装修安全的规定。12.2环保要求12.2.1承租方在进行装修和经营活动时，必须遵守国家和地方有关环保的规定。第十三章画室装修设计及施工13.1设计要求13.1.1承租方应提供装修设计方案，并报出租方审批。13.2施工要求13.2.1承租方应选择具备相应资质的施工单位进行装修施工。第十四章画室装修验收及交付14.1验收标准14.1.1装修完成后，双方应按照约定的标准进行验收。14.2交付时间及方式14.2.1装修验收合格后，承租方应按照约定的时间和方式接收租赁物。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的租赁物应符合国家有关建筑和消防安全的规定，如有不符合规定的情况，甲方应及时整改。2.甲方应保证租赁物在租赁期间具备合格的消防设施，并定期进行维护检查，确保消防设施的正常运行。3.甲方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物的设施和安全状况符合约定的标准。如检查发现问题时，甲方应及时进行维修或更换。4.甲方应负责租赁物的外部环境和公共区域的维护，保持整洁和安全。5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。6.甲方在租赁期间不得提前终止合同，如因特殊原因需提前终止合同，甲方应提前_________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应负责租赁物的内部装修和设施的维护保养，确保租赁物的设施和安全状况符合约定的标准。3.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。4.乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，配合物业管理的各项工作。5.乙方在租赁期间不得转租或分租租赁物给第三方。6.乙方如需延长租赁期限，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面ExtensionAgreement。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，并按照约定的服务内容进行操作。2.第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。4.第三方中介应按照约定的服务费用向甲方收取，并开具合法的发票。5.第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。6.第三方中介在合同终止后，应将甲乙双方的相关资料和文件交还给甲乙双方，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.画室位置及设施清单3.装修设计方案及施工图纸4.装修安全及环保审批文件5.租赁物验收报告6.租金支付凭证7.装修费用支付凭证8.合同变更协议9.争议解决裁决书10.物业管理制度及消防安全规定二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或不符合租赁物质量标准。认定：甲方未能满足合同约定的租赁物条件，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。认定：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供维修服务或维修不符合标准。认定：甲方未能满足合同约定的维修服务要求，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用租赁物或改变租赁物用途。认定：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。认定：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。6.违约行为：乙方转租或分租租赁物给第三方。认定：乙方未经甲方同意转租或分租租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业及其附属设施。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定质量标准。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合标准。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：提供租金支付凭证，如支付记录、银行转账单等，以证明支付情况。3.问题：装修安全及环保不符合规定。解决办法：立即停止装修施工，与乙方沟通并按照规定的标准进行整改。4.问题：合同变更协商不一致。解决办法：寻求第三方中介或专业律师介入，协助双方达成一致的变更协议。5.问题：发生违约行为。解决办法：根据合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方将画室租赁给乙方使用。说明：适用于甲方拥有画室所有权，并同意将其出租给乙方使用的场景。2.