旅游地产居间合同协议书

旅游地产居间合同协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章旅游地产项目介绍2.1项目概述2.2项目位置与交通2.3项目周边设施与景观2.4项目开发与运营主体第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限3.3居间服务的方式与步骤3.4居间服务的费用与支付第四章房地产交易4.1房产类型与面积4.2房产价格与支付方式4.3房产交付与使用4.4房产产权与转让第五章旅游服务与权益5.1旅游服务的内容与方式5.2旅游权益的保障与行使5.3旅游服务的变更与取消5.4旅游服务的售后保障第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限与方式6.2合同履行的监督与检查6.3合同履行的变更与解除6.4合同履行的争议解决第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3赔偿金额的计算与支付7.4违约争议的解决第八章隐私保护与信息安全8.1保护合同双方的隐私权8.2信息安全的保障措施8.3隐私与信息泄露的责任与赔偿8.4隐私与信息安全争议的解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的效力9.4合同变更与解除的争议解决第十章争议解决10.1争议解决的方式与机构10.2争议解决的期限与程序10.3争议解决的效力与执行10.4争议解决外的其他途径第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同转让的有效性11.3合同继承的效力与程序11.4合同转让与继承的争议解决第十二章附则12.1合同的附件与补充协议12.2合同的生效条件与时间12.3合同的解除与终止条件12.4合同的完整性与最终解释权第十三章其他约定13.1双方的其他约定与补充13.2其他约定的效力与执行13.3其他约定的变更与解除13.4其他约定的争议解决第十四章签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同盖章的程序与效力14.4合同签署后的送达与通知程序合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同双方的权益与义务第四条款合同的生效与终止第二章旅游地产项目介绍第一条款项目概述第二条款项目位置与交通第三条款项目周边设施与景观第四条款项目开发与运营主体第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限第三条款居间服务的方式与步骤第四条款居间服务的费用与支付第四章房地产交易第一条款房产类型与面积第二条款房产价格与支付方式第三条款房产交付与使用第四条款房产产权与转让第五章旅游服务与权益第一条款旅游服务的内容与方式第二条款旅游权益的保障与行使第三条款旅游服务的变更与取消第四条款旅游服务的售后保障第六章合同的履行与监督第一条款合同履行的期限与方式第二条款合同履行的监督与检查第三条款合同履行的变更与解除第四条款合同履行的争议解决第七章违约责任与赔偿第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的形式与计算第三条款赔偿金额的计算与支付第四条款违约争议的解决第八章隐私保护与信息安全第一条款保护合同双方的隐私权第二条款信息安全的保障措施第三条款隐私与信息泄露的责任与赔偿第四条款隐私与信息安全争议的解决第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的效力第四条款合同变更与解除的争议解决第十章争议解决第一条款争议解决的方式与机构第二条款争议解决的期限与程序第三条款争议解决的效力与执行第四条款争议解决外的其他途径第十一章合同的转让与继承第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同转让的有效性第三条款合同继承的效力与程序第四条款合同转让与继承的争议解决第十二章附则第一条款合同的附件与补充协议第二条款合同的生效条件与时间第三条款合同的解除与终止条件第四条款合同的完整性与最终解释权第十三章其他约定第一条款双方的其他约定与补充第二条款其他约定的效力与执行第三条款其他约定的变更与解除第四条款其他约定的争议解决第十四章签署与盖章第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同签署的主体与代表第三条款合同盖章的程序与效力第四条款合同签署后的送达与通知程序甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊优惠条款第一条款甲方优惠甲方承诺在合同有效期内，给予乙方在旅游地产项目购买价格上的特殊优惠。具体优惠条件如下：1.1乙方在合同签订后30日内支付全款，甲方给予乙方总房价5%的折扣。1.2乙方在合同签订后60日内支付全款，甲方给予乙方总房价3%的折扣。1.3乙方分阶段支付购房款项，每支付50%，甲方给予乙方当次支付金额2%的折扣。附加条款二：定制旅游服务条款第二条款定制旅游服务2.1乙方在购房后一年内，可享受甲方提供的两次免费旅游服务，包括但不限于机票、酒店、景点门票等。2.2乙方在购房后一年内，如需额外预订旅游服务，甲方给予乙方最低8折的优惠。2.3甲方应根据乙方的旅游需求，提供专业的旅游咨询与策划服务。附加条款三：物业租赁条款第三条款物业租赁甲方承诺在合同有效期内，给予乙方旅游地产项目物业的租赁权。具体租赁条件如下：3.1乙方可在购房后一年内，免费租赁甲方提供的旅游地产项目物业，用于度假或出租。3.2乙方如需延长租赁期限，甲方给予乙方优先租赁权，租赁费用按市场价格的8折计算。3.3乙方在租赁期间，享有物业的正常使用权，并需遵守甲方的物业管理规定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：分期付款条款第四条款分期付款乙方选择分期付款方式购买旅游地产项目房产，具体付款安排如下：4.1乙方在合同签订后30日内支付首期房款，占总房价的30%。4.2乙方在合同签订后6个月支付二期房款，占总房价的30%。4.3乙方在合同签订后12个月支付尾款，占总房价的40%。附加条款五：装修与配套设施条款第五条款装修与配套设施乙方要求甲方在房产交付时，提供基本的装修方案与配套设施，包括但不限于：5.1甲方提供标准化的装修方案，供乙方选择。5.2甲方负责房产交付时的基本家具家电配置。5.3甲方确保房产周边的配套设施齐全，包括但不限于交通、购物、医疗等。附加条款六：权益保障条款第六条款权益保障6.1甲方承诺房产价格的真实性与合法性，如发现价格欺诈等行为，乙方有权要求赔偿。6.2甲方保证房产的产权清晰，如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.3甲方在合同有效期内，负责解决乙方在购房过程中遇到的问题，提供专业的客户服务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务条款第七条款中介服务甲方与乙方同意，第三方中介在本次交易中提供居间服务，具体服务内容如下：7.1第三方中介负责甲方与乙方之间的沟通与协调，协助双方完成合同签订。7.2第三方中介收取甲方与乙方支付的居间服务费用，费用的金额与支付方式在合同中约定。7.3第三方中介在合同有效期内，负责处理甲方与乙方在购房过程中遇到的问题，提供专业的咨询与建议。附加条款八：中介责任条款第八条款中介责任8.1第三方中介应保证甲方与乙方之间的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致甲方与乙方损失，第三方中介应承担相应责任。8.2第三方中介应严格遵守合同约定，提供专业的居间服务，如未履行职责，甲方与乙方有权要求赔偿。8.3第三方中介在合同有效期内，负责维护甲方与乙方的合法权益，处理与本次交易相关的争议与纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.开发商资质证明复印件3.旅游地产项目宣传资料4.居间服务费用支付凭证5.定制旅游服务方案6.装修与配套设施清单7.房产交付标准8.物业管理制度复印件9.房产产权证明复印件10.购房者权益保障说明11.中介服务合同12.中介服务费用支付凭证13.第三方中介资质证明复印件14.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产交付不符合约定标准。2.甲方未按约定提供定制旅游服务，或旅游服务不符合约定标准。3.甲方未按约定提供装修与配套设施，或装修与配套设施不符合约定标准。4.甲方未按约定履行物业管理制度，或物业管理制度不符合约定标准。5.甲方未按约定保障乙方权益，或乙方权益受到损害。6.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定标准。7.乙方未按约定使用房产，或使用方式不符合约定标准。8.乙方未按约定履行合同义务，或履行方式不符合约定标准。9.第三方中介未按约定提供居间服务，或居间服务不符合约定标准。10.第三方中介未按约定处理争议与纠纷，或处理结果不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.旅游地产项目：指结合旅游与地产开发相结合的房地产项目。2.居间服务：指中介方在房地产交易中，为买卖双方提供沟通、协调、促进交易等服务。3.定制旅游服务：指根据客户需求，为客户提供个性化的旅游服务。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定标准的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.赔偿金额：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付迟延：与甲方沟通，要求按约定时间交付房产，必要时可通过法律途径解决。2.房产质量问题：要求甲方按照约定标准交付房产，必要时可请专业机构进行质量检测。3.旅游服务未按约定提供：与甲方沟通，要求提供定制旅游服务，必要时可要求违约赔偿。4.装修与配套设施不符合标准：要求甲方按照约定提供装修与配套设施，必要时可要求违约赔偿。5.物业管理制度不规范：要求甲方履行物业管理制度，必要时可向相关部门投诉。6.权益保障问题：如遇到权益受损情况，可与甲方沟通协商，必要时可寻求法律帮助。7.