房地产交易居间合同承诺书

房地产交易居间合同承诺书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的具体内容2.2居间服务的限制与禁止事项2.3居间服务的期限第三章房地产交易的基本情况3.1房地产项目的相关信息3.2交易双方的基本信息3.3交易价格与支付方式第四章居间费用的支付与退还4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的退还条件与计算方式第五章居间方的责任与义务5.1居间方应遵守的法律与规定5.2居间方对交易双方的承诺与保证5.3居间方在交易过程中的行为规范第六章交易双方的权利与义务6.1交易双方的权益保障6.2交易双方的义务与责任6.3交易双方的违约责任与赔偿第七章争议解决方式与法律适用7.1争议解决的方式与途径7.2适用法律的确定第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限与保护措施第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章违约责任11.1违约行为的界定与认定11.2违约责任的具体形式与计算方式第十二章合同的适用范围与效力12.1合同适用范围的界定12.2合同的效力与期限第十三章附则13.1合同的解释与适用13.2合同的修订与更新第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的条件与程序14.2合同的生效时间与生效条件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章居间服务的范围与内容2.1居间服务的具体内容2.2居间服务的限制与禁止事项2.3居间服务的期限第三章房地产交易的基本情况3.1房地产项目的相关信息3.2交易双方的基本信息3.3交易价格与支付方式第四章居间费用的支付与退还4.1居间费用的计算与支付方式4.2居间费用的退还条件与计算方式第五章居间方的责任与义务5.1居间方应遵守的法律与规定5.2居间方对交易双方的承诺与保证5.3居间方在交易过程中的行为规范第六章交易双方的权利与义务6.1交易双方的权益保障6.2交易双方的义务与责任6.3交易双方的违约责任与赔偿第七章争议解决方式与法律适用7.1争议解决的方式与途径7.2适用法律的确定第八章保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限与保护措施第九章不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的影响与处理第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章违约责任11.1违约行为的界定与认定11.2违约责任的具体形式与计算方式第十二章合同的适用范围与效力12.1合同适用范围的界定12.2合同的效力与期限第十三章附则13.1合同的解释与适用13.2合同的修订与更新第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的条件与程序14.2合同的生效时间与生效条件甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在合同有效期内，若甲方出售该房地产，乙方享有优先购买权。1.2甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方不少于__天的考虑时间。1.3乙方如欲行使优先购买权，应在接到通知后__天内向甲方提出书面购买意向。1.4乙方如未在规定时间内提出购买意向，视为放弃优先购买权。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方应对房地产进行检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.2甲方应在合同终止前__个月内完成对房屋及设施的检查和必要的维修。2.3乙方应协助甲方进行房屋检查和维修工作。附加条款三：租金调整机制3.1若市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。3.2租金调整的依据为市场租金变动的百分比，具体比例由双方另行协商确定。3.3租金调整的程序为：乙方提出调整请求，甲方在收到请求后__天内予以答复。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金支付方式4.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。4.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3乙方支付租金的银行转账凭证应提交给甲方留存。附加条款五：房屋使用和保管5.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.3乙方如欲进行房屋装修或改造，应提前__天向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。附加条款六：提前终止合同6.1在合同有效期内，乙方如欲提前终止合同，应提前__天书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方通知后__天内予以答复。6.3提前终止合同的条件和违约责任由双方另行协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1双方同意支付给第三方中介的佣金为交易金额的__%。7.2中介费用的支付方式由双方与中介另行协商确定。7.3中介费用应在交易完成后__天内支付给中介。附加条款八：中介的责任与义务8.1中介应对交易双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。8.2中介应遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。8.3中介如因故意或过失导致交易失败，应承担相应的违约责任。附加条款九：隐私保护9.1中介应对交易过程中获取的双方个人信息予以保密。9.2中介不得将个人信息用于其他目的，也不得泄露给第三方。9.3违反隐私保护规定的中介应承担相应的法律责任。附加条款十：争议解决10.1双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易合同2.居间服务合同3.房屋检查报告4.租金支付证明5.装修改造申请6.提前终止合同证明7.中介佣金支付证明8.隐私保护协议9.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出售房地产，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照合同约定使用和保管房屋，视为违约。4.中介未按照合同约定提供服务，视为违约。5.中介未按照合同约定保密个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。2.居间服务：指中介方为房地产交易双方提供中介服务，促使交易顺利完成的行为。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用和占用房地产。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方出售房地产，乙方行使优先购买权。解决办法：乙方按照合同约定的程序和时间提出购买意向。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳