花园洋房装修合同关键条款

花园洋房装修合同关键条款合同目录第一章总则1.1合同双方1.2合同签订日期与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程装修风格2.4工程预算与决算第三章工期与进度3.1工期约定3.2施工进度计划3.3工期延误3.4工期提前第四章施工材料与设备4.1材料与设备品牌及标准4.2材料与设备验收4.3材料与设备质量保证4.4材料与设备替换第五章设计与变更5.1设计方案与效果图5.2设计变更5.3设计费用5.4变更程序与费用第六章施工质量与验收6.1施工质量标准6.2隐蔽工程验收6.3分阶段验收6.4竣工验收第七章工程款项7.1付款方式与进度7.2工程进度款7.3尾款支付7.4付款凭证第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与赔偿8.3不可抗力8.4争议解决方式第九章保修与维护9.1保修期限9.2保修范围9.3保修费用9.4维护责任第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2解除合同的程序10.3合同终止10.4终止合同后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改与补充13.4法律法规与行业标准第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同的终止日期14.3合同的保管14.4合同的复印件效力合同编号_________第一章总则第一条款合同双方1.2甲方地址：________________，乙方地址：________________。第二条款合同签订日期与地点2.1本合同于______年______月______日在______（地点）签订。2.2合同签订时，甲乙双方代表________人，代表人数符合法定要求。第三条款合同效力3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四条款合同解释4.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。4.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章工程概况第五条款工程地点5.1本工程位于________________。第六条款工程面积6.1本工程装修面积为____平方米。第七条款工程装修风格7.1本工程装修风格为________________。第八条款工程预算与决算8.1工程预算金额为____元整。8.2工程决算金额以实际发生费用为准。第三章工期与进度第九条款工期约定9.1工程总工期为____个月。第十条款施工进度计划10.1乙方向甲方提交详细的施工进度计划。第十一条款工期延误11.1因乙方原因导致工期延误的，乙方应按约定向甲方支付违约金。第十二条款工期提前12.1工程提前完成的，甲方支付乙方提前完成奖励。第四章施工材料与设备第十三条款材料与设备品牌及标准13.1乙方应按照合同约定的品牌及标准采购材料和设备。第十四条款材料与设备验收14.1甲方对乙方提供的材料和设备进行验收。第十五条款材料与设备质量保证15.1乙方对提供的材料和设备质量承担责任。第十六条款材料与设备替换16.1乙方提供的材料和设备不符合约定的，乙方应负责替换。第五章设计与变更第十七条款设计方案与效果图17.1乙方根据甲方要求提供设计方案和效果图。第十八条款设计变更18.1设计变更需经甲方同意，并按照约定办理相关手续。第十九条款设计费用19.1设计费用为____元整。第二十条条款变更程序与费用20.1设计变更程序如下：20.1.1甲方提出变更需求；20.1.2乙方根据甲方需求进行变更设计；20.1.3甲方审批变更设计；20.1.4按照约定调整费用。第六章工程款项第二十一条条款付款方式与进度21.1甲方按照工程进度支付工程款。第二十二条条款工程进度款22.1工程进度款支付比例为____%。第二十三条条款尾款支付23.1工程验收合格后，甲方支付尾款。第二十四条条款付款凭证24.1甲方支付工程款时，乙方提供相应的收款凭证。第七章违约责任第二十五条款违约行为25.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同。第二十六条款违约责任认定与赔偿26.1乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金。第二十七条款不可抗力27.1因不可抗力导致工程无法按期完成的，乙方不承担违约责任。第二十八条款争议解决方式28.1甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章保修与维护第二十九条款保修期限29.1本工程的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第三十条款保修范围30.1保修范围包括工程质量问题、材料缺陷及施工工艺问题。第三十一条款保修费用31.1在保修期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方负责维修并承担相应费用。第三十二条款维护责任32.1保修期满后，甲乙双方可协商确定维护责任及费用。第九章合同的解除与终止第三十三条款合同解除条件33.1甲乙双方同意解除合同的，可以书面协议解除。第三十四条款解除合同的程序34.1甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。第三十五条款合同终止35.1工程竣工验收合格，甲方支付尾款后，合同自然终止。第三十六条款终止合同后的处理36.1合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理现场。第十章保密条款第三十七条款保密内容37.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。第三十八条款保密期限38.1保密期限为合同终止后____年。第三十九条款泄密责任39.1如有泄密行为，责任方应承担相应法律责任。第十一章争议解决第四十条款争议解决方式40.1甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章其他条款第四十一条款合同的转让41.1未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利义务转让给第三方。第四十二条款合同的附件42.1合同附件包括：设计方案、效果图、施工图纸、材料设备清单等。第四十三条款合同的修改与补充43.1合同的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第四十四条款法律法规与行业标准44.1双方应遵守相关法律法规及行业标准，履行合同义务。第十三章附则第四十五条款合同生效条件45.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四十六条款合同的终止日期46.1合同终止日期为工程竣工验收合格之日。第四十七条款合同的保管47.1甲乙双方各自保管好合同正本，以备不时之需。第四十八条款合同的复印件效力48.1合同复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十四章合同签字49.1甲方代表签字：____________49.2乙方代表签字：____________49.3合同签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第五章设计与变更（新增）第五十条款设计审批50.1甲方对乙方提供的设计方案和效果图有审批权。50.2甲方应在收到设计方案和效果图后____个工作日内审批完毕。第五十一条款设计修改51.1甲方有权要求乙方对设计方案进行修改。51.2甲方提出的设计修改要求，乙方应予以采纳。第七章工程款项（新增）第五十二条款工程进度款支付比例52.1甲方有权根据工程实际进度调整工程进度款支付比例。52.2甲方应在每次支付工程进度款时，与乙方协商确定支付比例。第五十三条款尾款支付条件53.1甲方应在工程验收合格后支付尾款。53.2尾款支付前，甲方有权对工程进行复验。第八章保修与维护（新增）第五十四条款保修期限延长54.1甲方有权要求延长保修期限。54.2延长保修期限的费用由甲方承担。第五十五条款维护责任划分55.1甲方有权要求对维护责任进行划分。55.2维护责任的划分应由甲乙双方协商确定。第九章合同的解除与终止（新增）第五十六条款甲方解除合同的条件56.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同。56.2甲方解除合同前，应通知乙方并说明理由。第十章保密条款（新增）第五十七条款保密信息范围57.1甲方提供的商业秘密、技术秘密等，乙方应予以保密。57.2保密信息范围包括但不限于：客户名单、销售策略、技术资料等。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第五章设计与变更（新增）第五十八条款乙方设计变更权58.1乙方有权根据工程实际情况对设计方案进行变更。58.2乙方应在变更设计前通知甲方并取得甲方同意。第五十九条款乙方设计修改权59.1乙方有权根据甲方的修改要求对设计方案进行修改。59.2乙方应在收到甲方修改要求后____个工作日内完成设计修改。第七章工程款项（新增）第六十条款工程进度款申请60.1乙方有权根据工程实际进度申请工程进度款。60.2乙方应向甲方提供工程进度款申请报告及相应证明材料。第六十一条款尾款支付条件61.1乙方应在工程验收合格后申请支付尾款。61.2乙方应向甲方提供尾款支付申请报告及相应证明材料。第八章保修与维护（新增）第六十二条款乙方保修责任62.1乙方应对提供的材料和设备质量承担保修责任。62.2乙方应在保修期内负责维修和更换保修范围内的材料和设备。第六十三条款维护责任履行63.1乙方应按照甲方的要求履行维护责任。63.2乙方应保证维护质量，确保工程正常使用。第九章合同的解除与终止（新增）第六十四条款乙方解除合同的条件64.1甲方未按照约定支付工程款，乙方有权解除合同。64.2乙方解除合同前，应通知甲方并说明理由。第十章保密条款（新增）第六十五条款乙方保密义务65.1乙方应保密甲方提供的商业秘密、技术秘密等。65.2乙方不得泄露甲方的保密信息给第三方。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第五章设计与变更（新增）第六十六条款第三方中介设计审批66.1甲方应将设计方案和效果图提交给第三方中介进行审批。66.2第三方中介应在收到设计方案和效果图后____个工作日内审批完毕。第六十七条款第三方中介设计修改67.1甲方有权要求第三方中介对设计方案进行修改。67.2第三方中介应按照甲方的要求进行设计修改。第七章工程款项（新增）第六十八条款第三方中介工程进度款支付68.1甲方附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.效果图3.施工图纸4.材料设备清单5.设计修改记录6.工程进度报告7.工程验收记录8.保修条款9.维护责任划分协议10.保密协议11.第三方中介服务协议12.工程款支付凭证13.合同解除终止协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，属于违约行为。2.乙方提供的材料和设备不符合约定的质量标准，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间提交设计方案或效果图，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间支付工程款，属于违约行为。5.甲方未按照约定进行工程验收，属于违约行为。6.甲乙双方未按照约定进行设计修改或变更，属于违约行为。7.第三方中介未按照约定时间完成审批或修改，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。3.工程验收：对工程质量、安全、功能等进行检查，确认是否符合合同要求的过程。4.保修：供应商或constructor对所提供的产品或工程在一定期限内承担修复或更换的义务。5.保密信息：合同双方未公开的，具有商业价值或竞争优势的信息。6.第三方中介：独立于甲乙双方的，协助双方履行合同义务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度，必要时调整合同约定的支付比例。2.设计变更：及时沟通，协商确定变更后的设计方案，并签订变更协议。3.材料设备质量问题：及时更换不符合约定的材料设备，并追究供应商责任。4.付款延误：催促甲方按时支付工程款，必要时依法采取措施。5.工程验收不合格：要求乙方整改至符合合同要求，重新进行验收。6.保密信息泄露：依法追究违约方的法