小区商铺售房合同模板

小区商铺售房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的[填写商铺具体位置]商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，现经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺的建筑物编号为：[填写建筑物编号]

1.2商铺的规划用途为：[填写规划用途]

1.3商铺的建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。

1.4商铺的房屋所有权证号为：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[填写土地使用权证号]。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商铺购房款总额为人民币[填写总金额]元整（大写：[填写总金额的大写形式]元整），以下简称“购房款”。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）；

（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）；

（3）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条交付及办理产权转移手续

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，协助乙方办理商铺的产权转移手续。

3.3办理产权转移手续所需的费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺的规划用途证明文件

2.商铺的建筑面积和套内建筑面积证明文件

3.商铺的房屋所有权证号和土地使用权证号证明文件

4.乙方支付购房款的收款凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的[填写商铺具体位置]商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺；第三方愿意作为本合同的担保人，为乙方履行合同提供担保。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺的建筑物编号为：[填写建筑物编号]

1.2商铺的规划用途为：[填写规划用途]

1.3商铺的建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。

1.4商铺的房屋所有权证号为：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[填写土地使用权证号]。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商铺购房款总额为人民币[填写总金额]元整（大写：[填写总金额的大写形式]元整），以下简称“购房款”。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）；

（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）；

（3）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为本合同的担保人，为乙方履行合同提供担保。第三方应对乙方的违约行为承担连带责任。

3.2第三方应保证乙方的信用状况，确保乙方按照本合同的约定履行合同义务。

3.3第三方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），作为对甲方权益的保障。

第四条甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

4.2甲方有权要求第三方按照本合同的约定支付购房款的三分之一，作为对甲方权益的保障。

4.3甲方在商铺交付后，有权要求乙方按照约定使用商铺，并遵守相关的法律法规。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同的约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写比例]%。

5.2乙方未按照本合同的约定使用商铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的法律责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如出现信用问题，甲方有权要求第三方承担连带责任。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺的规划用途证明文件

2.商铺的建筑面积和套内建筑面积证明文件

3.商铺的房屋所有权证号和土地使用权证号证明文件

4.乙方支付购房款的收款凭证

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的信用状况和履行合同的能力，为甲方提供权益保障。第三方承担连带责任，一旦乙方违约，第三方将承担相应的法律责任，从而保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过与第三方签订担保合同，甲方在商铺交易过程中获得了额外的保障。甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并要求第三方承担连带责任，以维护甲方的合法权益。此外，甲方还有权要求乙方按照约定使用商铺，并遵守相关的法律法规。通过本合同，甲方在商铺交易中保持了主导地位，确保了自身的权益得到充分保护。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的[填写商铺具体位置]商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺；第三方愿意作为本合同的担保人，为甲方履行合同提供担保。现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺的建筑物编号为：[填写建筑物编号]

1.2商铺的规划用途为：[填写规划用途]

1.3商铺的建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。

1.4商铺的房屋所有权证号为：[填写房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[填写土地使用权证号]。

第二条合同价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商铺购房款总额为人民币[填写总金额]元整（大写：[填写总金额的大写形式]元整），以下简称“购房款”。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）；

（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）；

（3）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条第三方主体的责权利

3.1第三方作为本合同的担保人，为甲方履行合同提供担保。第三方应对甲方的违约行为承担连带责任。

3.2第三方应保证甲方的信用状况，确保甲方按照本合同的约定履行合同义务。

3.3第三方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向乙方支付购房款的三分之一，即人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），作为对乙方权益的保障。

第四条乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付商铺。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定办理商铺的所有权转移手续。

4.3乙方在商铺交付后，有权要求甲方提供商铺的物业管理服务，并遵守相关的法律法规。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照本合同的约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的[填写比例]%。

5.2甲方未按照本合同的约定办理商铺的所有权转移手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如出现信用问题，乙方有权要求第三方承担连带责任。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

第三方（担保人）：[填写第三方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺的规划用途证明文件

2.商铺的建筑面积和套内建筑面积证明文件

3.商铺的房屋所有权证号和土地使用权证号证明文件

4.乙方支付购房款的收款凭证

乙方为主导的意义和目的：

本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过与第三方签订担保合同，乙方在商铺交易过程中获得了额外的保障。乙方有权要求甲方按照约定交付商铺，并办理商铺的所有权转移手续。此外，乙方在商铺交付后，有权要求甲方提供商铺的物业管理服务，并遵守相关的