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文档简介
小区商铺售房合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出卖人):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的[填写商铺具体位置]商铺(以下简称“商铺”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该商铺,现经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条商铺基本信息
1.1商铺的建筑物编号为:[填写建筑物编号]
1.2商铺的规划用途为:[填写规划用途]
1.3商铺的建筑面积为:[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为:[填写套内建筑面积]平方米。
1.4商铺的房屋所有权证号为:[填写房屋所有权证号],土地使用权证号为:[填写土地使用权证号]。
第二条合同价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的商铺购房款总额为人民币[填写总金额]元整(大写:[填写总金额的大写形式]元整),以下简称“购房款”。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款:
(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整);
(2)乙方应于[填写日期]前,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整);
(3)乙方应于[填写日期]前,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条交付及办理产权转移手续
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内,将商铺交付给乙方使用。
3.2甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内,协助乙方办理商铺的产权转移手续。
3.3办理产权转移手续所需的费用由乙方承担。
第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.3乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方因本合同的履行发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):[填写甲方全称]
乙方(买受人):[填写乙方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.商铺的规划用途证明文件
2.商铺的建筑面积和套内建筑面积证明文件
3.商铺的房屋所有权证号和土地使用权证号证明文件
4.乙方支付购房款的收款凭证
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出卖人):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保人):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的[填写商铺具体位置]商铺(以下简称“商铺”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该商铺;第三方愿意作为本合同的担保人,为乙方履行合同提供担保。现经甲乙双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条商铺基本信息
1.1商铺的建筑物编号为:[填写建筑物编号]
1.2商铺的规划用途为:[填写规划用途]
1.3商铺的建筑面积为:[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为:[填写套内建筑面积]平方米。
1.4商铺的房屋所有权证号为:[填写房屋所有权证号],土地使用权证号为:[填写土地使用权证号]。
第二条合同价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的商铺购房款总额为人民币[填写总金额]元整(大写:[填写总金额的大写形式]元整),以下简称“购房款”。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款:
(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整);
(2)乙方应于[填写日期]前,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整);
(3)乙方应于[填写日期]前,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条第三方主体的责权利
3.1第三方作为本合同的担保人,为乙方履行合同提供担保。第三方应对乙方的违约行为承担连带责任。
3.2第三方应保证乙方的信用状况,确保乙方按照本合同的约定履行合同义务。
3.3第三方应在本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整),作为对甲方权益的保障。
第四条甲方的权利条款
4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。
4.2甲方有权要求第三方按照本合同的约定支付购房款的三分之一,作为对甲方权益的保障。
4.3甲方在商铺交付后,有权要求乙方按照约定使用商铺,并遵守相关的法律法规。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按照本合同的约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款总额的[填写比例]%。
5.2乙方未按照本合同的约定使用商铺的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并承担相应的法律责任。
5.3乙方在合同履行过程中,如出现信用问题,甲方有权要求第三方承担连带责任。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):[填写甲方全称]
乙方(买受人):[填写乙方全称]
第三方(担保人):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.商铺的规划用途证明文件
2.商铺的建筑面积和套内建筑面积证明文件
3.商铺的房屋所有权证号和土地使用权证号证明文件
4.乙方支付购房款的收款凭证
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保人介入本合同,旨在确保乙方的信用状况和履行合同的能力,为甲方提供权益保障。第三方承担连带责任,一旦乙方违约,第三方将承担相应的法律责任,从而保障甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义:
本合同以甲方为主导,旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过与第三方签订担保合同,甲方在商铺交易过程中获得了额外的保障。甲方有权要求乙方按照约定支付购房款,并要求第三方承担连带责任,以维护甲方的合法权益。此外,甲方还有权要求乙方按照约定使用商铺,并遵守相关的法律法规。通过本合同,甲方在商铺交易中保持了主导地位,确保了自身的权益得到充分保护。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写具体的合同编号]
甲方(出卖人):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买受人):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保人):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写小区名称]的[填写商铺具体位置]商铺(以下简称“商铺”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该商铺;第三方愿意作为本合同的担保人,为甲方履行合同提供担保。现经甲乙双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条商铺基本信息
1.1商铺的建筑物编号为:[填写建筑物编号]
1.2商铺的规划用途为:[填写规划用途]
1.3商铺的建筑面积为:[填写建筑面积]平方米,套内建筑面积为:[填写套内建筑面积]平方米。
1.4商铺的房屋所有权证号为:[填写房屋所有权证号],土地使用权证号为:[填写土地使用权证号]。
第二条合同价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的商铺购房款总额为人民币[填写总金额]元整(大写:[填写总金额的大写形式]元整),以下简称“购房款”。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款:
(1)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整);
(2)乙方应于[填写日期]前,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整);
(3)乙方应于[填写日期]前,向甲方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整)。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条第三方主体的责权利
3.1第三方作为本合同的担保人,为甲方履行合同提供担保。第三方应对甲方的违约行为承担连带责任。
3.2第三方应保证甲方的信用状况,确保甲方按照本合同的约定履行合同义务。
3.3第三方应在本合同签订之日起[填写天数]日内,向乙方支付购房款的三分之一,即人民币[填写金额]元整(大写:[填写金额的大写形式]元整),作为对乙方权益的保障。
第四条乙方的权利条款
4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付商铺。
4.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定办理商铺的所有权转移手续。
4.3乙方在商铺交付后,有权要求甲方提供商铺的物业管理服务,并遵守相关的法律法规。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按照本合同的约定交付商铺的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款总额的[填写比例]%。
5.2甲方未按照本合同的约定办理商铺的所有权转移手续的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.3甲方在合同履行过程中,如出现信用问题,乙方有权要求第三方承担连带责任。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):[填写甲方全称]
乙方(买受人):[填写乙方全称]
第三方(担保人):[填写第三方全称]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.商铺的规划用途证明文件
2.商铺的建筑面积和套内建筑面积证明文件
3.商铺的房屋所有权证号和土地使用权证号证明文件
4.乙方支付购房款的收款凭证
乙方为主导的意义和目的:
本合同以乙方为主导,旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过与第三方签订担保合同,乙方在商铺交易过程中获得了额外的保障。乙方有权要求甲方按照约定交付商铺,并办理商铺的所有权转移手续。此外,乙方在商铺交付后,有权要求甲方提供商铺的物业管理服务,并遵守相关的
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