出售学区房合同模板

出售学区房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同双方：

卖方：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

买方：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____省____市____区____街道____号的学区房屋（以下简称“房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋为学区房，买方应自行了解并遵守相关部门关于学区房的政策规定。

4.2房屋的户口迁移事宜，由卖方负责协调办理，相关费用由卖方承担。

4.3房屋的产权纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若买方未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

5.3若卖方未能按时交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.学区房相关政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

注册号：________________

地址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____省____市____区____街道____号的学区房屋（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供交易保障和服务，三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为交易保障和服务提供者，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于提供交易咨询、办理过户手续、协调解决交易过程中出现的问题等。

4.2丙方应对甲方的房屋信息进行核实，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3丙方应对乙方的支付能力进行审核，确保乙方的付款来源合法，有能力履行合同约定的付款义务。

4.4丙方应在交易过程中提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋权属证明、交易凭证等。

第五条买方违约及限制条款

5.1乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转卖或进行任何形式的抵押。

5.3乙方应按合同约定及时履行各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方应在房屋交付给乙方之前，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应保证房屋的质量和使用状况符合合同约定，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务，以确保甲方权益的实现。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方注册证书复印件

5.房屋现状照片

6.学区房相关政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、可靠的交易环境，确保交易双方的权益得到保障。丙方通过提供专业的交易保障和服务，减少交易风险，提高交易效率，同时为甲方提供更多的权益保障和利益优惠。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是交易的主体和发起方，其权益和利益是合同的重要保障。甲方通过明确自身的权益和义务，以及通过丙方的介入，确保交易的安全和顺利进行，实现自身权益的最大化。同时，甲方通过合同的约定，对乙方进行一定的限制，以保障交易双方的利益平衡，确保交易的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

丙方（第三方主体）：

名称：____________________

注册号：________________

地址：____________________

鉴于甲方是位于____省____市____区____街道____号的学区房屋的合法所有权人（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供交易保障和服务，三方经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为交易保障和服务提供者，应确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于提供交易咨询、办理过户手续、协调解决交易过程中出现的问题等。

4.2丙方应对甲方的房屋信息进行核实，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3丙方应对乙方的支付能力进行审核，确保乙方的付款来源合法，有能力履行合同约定的付款义务。

4.4丙方应在交易过程中提供必要的文件和证明，包括但不限于房屋权属证明、交易凭证等。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房屋转卖或进行任何形式的抵押。

5.3甲方应按合同约定及时履行各项义务，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方应在房屋交付给甲方之前，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方应保证房屋的质量和使用状况符合合同约定，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和服务，以确保乙方权益的实现。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方注册证书复印件

5.房屋现状照片

6.学区房相关政策文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，是交易的