期房按揭首付合同模板

期房按揭首付合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售期房一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋规划用途为__________，房屋具体情况详见附件一《房屋概况》。

1.2房屋总价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中首付款为人民币____元整（大写：_______________________元整），剩余款项通过银行按揭方式支付。

第二条首付款支付及相关事宜

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账/现金支付。首付款支付凭证作为本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款凭证，并按照本合同约定为乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.3乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的首付款金额×日利率×逾期天数。具体利率及逾期天数按照中国人民银行同期贷款基准利率及实际逾期天数计算。

第三条银行按揭事宜

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整的贷款申请资料，并按照甲方的要求配合办理银行按揭手续。

3.2甲方应积极协助乙方办理银行按揭手续，确保按揭贷款顺利发放。

3.3银行按揭贷款额度、利率、还款方式等具体事宜，由乙方与银行协商确定。

第四条交付及权属转移

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、地点及方式详见附件三《交付事宜》。

4.2甲方应保证房屋交付时符合国家关于房屋质量和使用的相关标准，否则乙方有权要求甲方进行整改。

4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋权属转移登记所需资料，并协助乙方办理权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×日利率×逾期交付天数。具体利率及逾期天数按照中国人民银行同期贷款基准利率及实际逾期天数计算。

5.3乙方未按约定时间支付首付款及按揭贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上述第2.3条。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《房屋概况》

附件二：《首付款支付凭证》

附件三：《交付事宜》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售期房一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋规划用途为__________，房屋具体情况详见附件一《房屋概况》。

1.2房屋总价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中首付款为人民币____元整（大写：_______________________元整），剩余款项通过银行按揭方式支付。

第二条首付款支付及相关事宜

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账/现金支付。首付款支付凭证作为本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款凭证，并按照本合同约定为乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.3担保方对乙方首付款的支付承担连带保证责任。担保方应在乙方未按时支付首付款时代偿甲方损失，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

第三条银行按揭事宜

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整的贷款申请资料，并按照甲方的要求配合办理银行按揭手续。

3.2甲方应积极协助乙方办理银行按揭手续，确保按揭贷款顺利发放。

3.3银行按揭贷款额度、利率、还款方式等具体事宜，由乙方与银行协商确定。

3.4担保方对乙方按揭贷款的偿还承担连带保证责任。担保方应在乙方未按时偿还按揭贷款时代偿甲方损失，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

第四条交付及权属转移

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、地点及方式详见附件三《交付事宜》。

4.2甲方应保证房屋交付时符合国家关于房屋质量和使用的相关标准，否则乙方有权要求甲方进行整改。

4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋权属转移登记所需资料，并协助乙方办理权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×日利率×逾期交付天数。具体利率及逾期天数按照中国人民银行同期贷款基准利率及实际逾期天数计算。

5.3乙方未按约定时间支付首付款及按揭贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上述第2.3条。

5.4担保方未按约定履行保证责任的，甲方有权要求担保方支付违约金，违约金计算方式同上述第2.3条和第3.4条。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并按照约定时间、地点、方式交付房屋。

6.2甲方有权要求担保方按照本合同约定履行保证责任，确保乙方按期支付房款及按揭贷款。

6.3甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求乙方和担保方承担赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《房屋概况》

附件二：《首付款支付凭证》

附件三：《交付事宜》

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保买方按期支付房款及按揭贷款，保障甲方合法权益。担保方的连带保证责任使甲方在买方违约时能够得到及时的赔偿，降低甲方遭受损失的风险。同时，担保方的介入也有利于买方和银行按揭贷款的顺利办理，确保房屋交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次房屋交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对房价、交付时间及方式、违约责任等方面的约定上，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定严格的违约责任条款和买方及担保方的义务，甲方能够有效降低交易风险，确保房屋交易的顺利进行。同时，甲方为主导也有利于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的公平、公正、公开。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“保险方”）：

鉴于甲方为房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并同意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款；丙方为保险机构，同意为乙方提供保险服务，保障乙方在购买房屋过程中的权益，现经甲乙丙三方协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋规划用途为__________，房屋具体情况详见附件一《房屋概况》。

1.2房屋总价款为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中首付款为人民币____元整（大写：_______________________元整），剩余款项通过银行按揭方式支付。

第二条首付款支付及相关事宜

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账/现金支付。首付款支付凭证作为本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款凭证，并按照本合同约定为乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.3丙方为乙方支付的首付款及按揭贷款提供保险服务，确保乙方的资金安全。

第三条银行按揭事宜

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整的贷款申请资料，并按照甲方的要求配合办理银行按揭手续。

3.2甲方应积极协助乙方办理银行按揭手续，确保按揭贷款顺利发放。

3.3银行按揭贷款额度、利率、还款方式等具体事宜，由乙方与银行协商确定。

3.4丙方对乙方按揭贷款的偿还承担保险责任。如乙方未按时偿还按揭贷款，丙方按照保险合同的约定进行赔偿。

第四条交付及权属转移

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间、地点及方式详见附件三《交付事宜》。

4.2甲方应保证房屋交付时符合国家关于房屋质量和使用的相关标准，否则乙方有权要求甲方进行整改。

4.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋权属转移登记所需资料，并协助乙方办理权属转移登记手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×日利率×逾期交付天数。具体利率及逾期天数按照中国人民银行同期贷款基准利率及实际逾期天数计算。

5.3乙方未按约定时间支付首付款及按揭贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上述第2.3条。

5.4丙方未按约定履行保险责任的，乙方有权要求丙方承担违约金，违约金计算方式同上述第2.3条和第3.4条。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并按照约定时间、地点、方式支付价款。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同约定履行保险责任，确保乙方的资金安全。

6.3乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求甲方和丙方承担赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《房屋概况》

附件二：《首付款支付凭证》

附件三：《交付事宜》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次房屋交易中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对房价、交付时间及方式、违约责任等方面的约定上，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定严格的违约责任条款和甲方及丙