农村房买卖合同模板

农村房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同名称：农村房买卖合同

合同双方：

卖方：

身份证号：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

身份证号：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于[填写省份/城市/县/镇/村]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2该房屋的结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，共有[填写共几层]层，其中地上[填写地上几层]层，地下[填写地下几层]层。

1.3该房屋的规划用途为[填写规划用途]，现状为[填写现状]。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“房价”）购买该房屋。

2.2房价支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后不得退还。

（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]。

（3）剩余房价款买方应于[填写日期]前，向卖方支付完毕。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2该房屋的产权及土地使用权证照齐全，卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3买方购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：

1.该房屋的房产证和土地使用权证复印件。

2.该房屋的现状照片。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：________年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：农村房买卖合同

合同双方：

卖方：

身份证号：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

身份证号：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

第三方：

身份证号：[填写第三方身份证号码]

地址：[填写第三方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋；同时，第三方作为该房屋的共有人/利害关系人/其他权益人，对于该房屋的买卖事宜表示同意，并愿意承担相应的义务和责任。双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于[填写省份/城市/县/镇/村]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2该房屋的结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，共有[填写共几层]层，其中地上[填写地上几层]层，地下[填写地下几层]层。

1.3该房屋的规划用途为[填写规划用途]，现状为[填写现状]。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“房价”）购买该房屋。

2.2房价支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后不得退还。

（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]。

（3）剩余房价款买方应于[填写日期]前，向卖方支付完毕。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条第三方主体权益

4.1第三方作为该房屋的共有人/利害关系人/其他权益人，对于该房屋的买卖事宜表示同意，并愿意承担相应的义务和责任。

4.2第三方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3第三方同意买方购买该房屋后，遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.4任何关于该房屋的修改、补充均须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

附件：

1.该房屋的房产证和土地使用权证复印件。

2.该房屋的现状照片。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：________年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：________年____月____日

第三方：

签字/盖章日期：________年____月____日

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，确保房屋买卖过程中，除了买卖双方的权利和义务得到保障外，还考虑到房屋共有人/利害关系人/其他权益人的权益，确保交易的公平、公正和合法性。同时，通过详细规划第三方主体的责权利等相关条款，以及甲方的主导权益条款，使合同更加完善，有利于双方在交易过程中遵守合同约定，维护各自的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同名称：农村房买卖合同

合同双方：

卖方：

身份证号：[填写卖方身份证号码]

地址：[填写卖方地址]

买方：

身份证号：[填写买方身份证号码]

地址：[填写买方地址]

第三方：

身份证号：[填写第三方身份证号码]

地址：[填写第三方地址]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋；同时，第三方作为该房屋的共有人/利害关系人/其他权益人，对于该房屋的买卖事宜表示同意，并愿意承担相应的义务和责任。双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于[填写省份/城市/县/镇/村]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。

1.2该房屋的结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，共有[填写共几层]层，其中地上[填写地上几层]层，地下[填写地下几层]层。

1.3该房屋的规划用途为[填写规划用途]，现状为[填写现状]。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“房价”）购买该房屋。

2.2房价支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金，定金支付后不得退还。

（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]。

（3）剩余房价款买方应于[填写日期]前，向卖方支付完毕。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条第三方主体权益

4.1第三方作为该房屋的共有人/利害关系人/其他权益人，对于该房屋的买卖事宜表示同意，并愿意承担相应的义务和责任。

4.2第三方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3第三方同意买方购买该房屋后，遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.4任何关于该房屋的修改、补充均须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

附件：

1.该房屋的房产证和土地使用权证复印件。

2.该房屋的现状照片。

3.其他与本合同有关的文件。

乙方（买方）：

签字/盖章日期：________年____月____日

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：________年____月____日

第三方：