中南物业合同模板

中南物业合同模板合同编号：ZNWY-2023-0001

甲方（物业公司）：中南物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（业主）：

姓名：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法规和政策，为乙方提供物业服务。

1.2甲方应保证物业管理区域的清洁、卫生、安全和公共设施的正常运行。

1.3甲方应按照合同约定，对乙方物业进行维修、保养和管理。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。

2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

第三条物业维修和保养

3.1甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修和保养。

3.2甲方应定期对公共设施进行巡查和保养，确保其正常运行。

3.3乙方应按照甲方制定的使用规范使用公共设施，造成损坏的，应承担修复费用。

第四条物业安全管理

4.1甲方应加强物业管理区域的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。

4.2甲方应建立健全的安全管理制度，定期进行安全巡查和培训。

4.3乙方应遵守物业管理区域的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

5.2合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：中南物业管理有限公司

乙方（业主）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业管理区域示意图

2.物业服务收费标准

3.物业管理制度

4.安全巡查记录表

5.物业维修申请单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：ZNWY-2023-0002

甲方（物业公司）：中南物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（业主）：

姓名：

地址：

联系方式：

第三方主体：XXX维修保养公司

地址：

联系方式：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并与第三方主体XXX维修保养公司合作，共同保障物业的正常运行和维护，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法规和政策，为乙方提供物业服务。

1.2甲方应保证物业管理区域的清洁、卫生、安全和公共设施的正常运行。

1.3甲方与第三方主体XXX维修保养公司合作，对乙方物业进行维修、保养和管理。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。

2.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方制定的违约金标准支付违约金。

第三条第三方主体权益和责任

3.1第三方主体XXX维修保养公司应按照甲方制定的维修保养标准和流程，提供专业服务。

3.2第三方主体XXX维修保养公司应保证维修保养质量，对维修保养结果负责。

3.3第三方主体XXX维修保养公司应按照合同约定，承担维修保养费用。

第四条物业维修和保养

4.1甲方应在接到乙方维修申请后，及时通知第三方主体XXX维修保养公司进行维修和保养。

4.2第三方主体XXX维修保养公司应定期对公共设施进行巡查和保养，确保其正常运行。

4.3乙方应按照甲方制定的使用规范使用公共设施，造成损坏的，应承担修复费用。

第五条物业安全管理

5.1甲方应加强物业管理区域的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。

5.2甲方应建立健全的安全管理制度，定期进行安全巡查和培训。

5.3乙方应遵守物业管理区域的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

6.2合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

7.2第三方主体XXX维修保养公司违反本合同的，甲方有权要求第三方主体XXX维修保养公司承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体XXX维修保养公司执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：中南物业管理有限公司

乙方（业主）：

第三方主体：XXX维修保养公司

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业管理区域示意图

2.物业服务收费标准

3.物业管理制度

4.安全巡查记录表

5.物业维修申请单

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的维修保养公司，甲方可以更好地保障物业的正常运行和维护，提高物业服务质量。同时，第三方主体的专业性和责任感也有利于提高维修保养工作的效率和质量。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在合同履行过程中能够充分发挥主导作用，保障乙方的利益。同时，甲方为主导也有利于加强对第三方主体的管理和监督，确保第三方主体按照合同约定履行维修保养职责。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：ZNWY-2023-0003

甲方（物业公司）：中南物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（业主）：

姓名：

地址：

联系方式：

第三方主体：XXX维修保养公司

地址：

联系方式：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，并与第三方主体XXX维修保养公司合作，共同保障物业的正常运行和维护，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法规和政策，为乙方提供物业服务。

1.2甲方应保证物业管理区域的清洁、卫生、安全和公共设施的正常运行。

1.3甲方与第三方主体XXX维修保养公司合作，对乙方物业进行维修、保养和管理。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

2.2乙方有权要求甲方保证物业管理区域的清洁、卫生、安全和公共设施的正常运行。

2.3乙方有权要求第三方主体XXX维修保养公司按照甲方制定的维修保养标准和流程，提供专业服务。

第三条第三方主体权益和责任

3.1第三方主体XXX维修保养公司应按照甲方制定的维修保养标准和流程，提供专业服务。

3.2第三方主体XXX维修保养公司应保证维修保养质量，对维修保养结果负责。

3.3第三方主体XXX维修保养公司应按照合同约定，承担维修保养费用。

第四条物业维修和保养

4.1甲方应在接到乙方维修申请后，及时通知第三方主体XXX维修保养公司进行维修和保养。

4.2第三方主体XXX维修保养公司应定期对公共设施进行巡查和保养，确保其正常运行。

4.3乙方应按照甲方制定的使用规范使用公共设施，造成损坏的，应承担修复费用。

第五条物业安全管理

5.1甲方应加强物业管理区域的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。

5.2甲方应建立健全的安全管理制度，定期进行安全巡查和培训。

5.3乙方应遵守物业管理区域的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

6.2合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

7.2第三方主体XXX维修保养公司违反本合同的，乙方有权要求第三方主体XXX维修保养公司承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体XXX维修保养公司执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：中南物业管理有限公司

乙方（业主）：

第三方主体：XXX维修保养公司

签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业管理区域示意图

2.物业服务收费标准

3.物业管理制度

4.安全巡查记录表

5.物业维修申请单

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保