成都买房合同模板

成都买房合同模板合同编号：[请插入具体编号]

合同签订日期：[请插入具体日期]

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于成都市[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋面积为[面积]平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括房屋成交价[金额]元整和各项税费[金额]元整。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付购房款的[比例]作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付剩余的购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内的设施齐全、功能正常。

第五条税费

5.1双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。

5.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同副本

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证

5.房屋过户相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签订日期：[请插入具体日期]

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方主体：担保公司[请插入担保公司全称]

地址：[请插入担保公司地址]

联系方式：[请插入担保公司联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

[与原合同相同]

第二条购买价格

[与原合同相同]

第三条付款方式及时间

[与原合同相同]

第四条交付及过户

[与原合同相同]

第五条税费

[与原合同相同]

第六条违约责任

[与原合同相同]

第七条争议解决

[与原合同相同]

第八条其他约定

[与原合同相同]

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

第三方主体：担保公司[请插入担保公司全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同副本

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证

5.房屋过户相关文件

甲方权益主导的第三方介入的意义和目的：

在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款：

9.1甲方有权要求担保公司对乙方进行信用评估，确保乙方具备履行合同的能力。

9.2甲方有权要求担保公司提供履约担保，确保乙方按合同约定支付购房款和履行其他义务。

9.3甲方有权在乙方违约时，要求担保公司承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

乙方的违约及限制条款：

10.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[比例]。

10.2乙方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续。如乙方逾期履行过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过户手续费的[比例]。

10.3乙方如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签订日期：[请插入具体日期]

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方主体：金融机构[请插入金融机构全称]

地址：[请插入金融机构地址]

联系方式：[请插入金融机构联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

[与原合同相同]

第二条购买价格

[与原合同相同]

第三条付款方式及时间

[与原合同相同]

第四条交付及过户

[与原合同相同]

第五条税费

[与原合同相同]

第六条甲方违约及限制条款

16.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的[比例]。

16.2甲方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续。如甲方逾期履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过户手续费的[比例]。

16.3甲方如发生违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。

第七条争议解决

[与原合同相同]

第八条其他约定

8.1乙方有权要求金融机构为乙方提供按揭贷款，并确保贷款审批过程的顺利进行。

8.2乙方有权要求金融机构在贷款审批通过后，按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

8.3乙方有权要求金融机构在房屋过户完成后，解除对乙方的贷款担保。

乙方权益主导的第三方介入的意义和目的：

在合同中增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，以乙方的权益为主导，确保乙方在房屋购买过程中获得充分的保障和利益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，确保乙方能够顺利购