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文档简介
合肥店面出租合同模板合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店面出租给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店面基本情况
1.1店面地址:安徽省合肥市_______区_______街道_______号;
1.2店面面积:_______平方米;
1.3店面现有设施:详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证店面在租赁期间符合乙方经营需求;
(2)负责店面的物业管理和维护;
(3)协助乙方办理相关证照;
(4)租赁期间,如店面所有权发生变动,应提前一个月通知乙方。
4.2乙方权利义务:
(1)按约定支付租金;
(2)合理使用店面,不得擅自改变店面结构和用途;
(3)遵守国家法律法规,合法经营;
(4)租赁期间,如乙方需转租店面,须经甲方书面同意。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:店面现有设施清单
(此处列出店面现有设施,如空调、家具、设备等)
附件二:租赁期满后店面恢复标准
(此处列出租赁期满后店面的恢复标准,如墙面、地面、设施等)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方担保方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并为确保甲方权益得到充分保障,特引入丙方作为第三方担保方,就甲方将其店面出租给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条店面基本情况
1.1店面地址:安徽省合肥市_______区_______街道_______号;
1.2店面面积:_______平方米;
1.3店面现有设施:详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为第三方担保方,应对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定,丙方应按甲方的要求承担相应责任。
4.2甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维护和保养,乙方应予以配合。
4.3甲方有权在租赁期间对店面的使用权进行限制,如要求乙方停业整顿等,以保障甲方店面的整体利益。
4.4甲方有权在租赁期间要求乙方支付额外的费用,如水电费、物业管理费等。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方责任。
5.2乙方擅自改变店面结构和用途的,甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。
5.3乙方违反国家法律法规或合同约定的,甲方有权要求乙方立即迁离店面,并支付违约金。
第六条第三方担保方的权利义务
6.1丙方应确保乙方的履行合同义务,如乙方违约,丙方应按甲方的要求承担相应责任。
6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督,以确保乙方的经营活动符合合同约定。
6.3丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供一份金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元的担保函,作为对乙方履行合同义务的担保。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:店面现有设施清单
(此处列出店面现有设施,如空调、家具、设备等)
附件二:租赁期满后店面恢复标准
(此处列出租赁期满后店面的恢复标准,如墙面、地面、设施等)
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更为有力的权益保障,确保甲方在租赁过程中能够得到充分的保护。丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任,有助于增强甲方的信心,降低甲方在租赁过程中的风险。同时,丙方的监督权力和担保函的提供,也有利于规范乙方的经营行为,维护甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本次合同中主导地位的体现,旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和限制条款,甲方能够对乙方的经营行为进行有效约束,降低乙方违约的风险。同时,甲方通过引入第三方担保方丙方,进一步增强了自身的权益保障,确保了甲方在租赁过程中的利益得到最大化的保护。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方担保方):
鉴于甲乙双方就甲方将其店面出租给乙方使用,乙方承租甲方店面事宜达成一致,并为确保乙方权益得到充分保障,特引入丙方作为第三方担保方,经充分协商,达成以下协议:
第一条店面基本情况
1.1店面地址:安徽省合肥市_______区_______街道_______号;
1.2店面面积:_______平方米;
1.3店面现有设施:详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条乙方权益保障
4.1丙方作为第三方担保方,应对甲方的履行合同义务承担连带责任。如甲方逾期交付店面或违反合同约定,丙方应按乙方的要求承担相应责任。
4.2乙方有权在租赁期间对店面的使用和经营进行自主决策。
4.3乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的维护和保养服务。
4.4乙方有权在租赁期间要求甲方支付额外的费用,如水电费、物业管理费等。
第五条甲方违约及限制条款
5.1甲方逾期交付店面的,乙方有权按本合同第二条第2款的约定追究甲方责任。
5.2甲方擅自改变店面结构和用途的,乙方有权要求甲方恢复原状,并支付违约金。
5.3甲方违反国家法律法规或合同约定的,乙方有权要求甲方立即迁离店面,并支付违约金。
第六条第三方担保方的权利义务
6.1丙方应确保甲方的履行合同义务,如甲方违约,丙方应按乙方的要求承担相应责任。
6.2丙方有权对甲方的行为进行监督,以确保甲方的行为符合合同约定。
6.3丙方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供一份金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元的担保函,作为对甲方履行合同义务的担保。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名):
代表(签名):
签订日期:_______年_______月_______日
附件一:店面现有设施清单
(此处列出店面现有设施,如空调、家具、设备等)
附件二:租赁期满后店面恢复标准
(此处列出租赁期满后店面的恢复标准,如墙面、地面、设施等)
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在本次合同中主导地位的体现,旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。通过设定严格的违约条
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