农村房租建设合同模板

农村房租建设合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供农村房租建设事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋建设及租赁概况

1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的_______亩土地出租给乙方进行房屋建设。

1.2乙方拟在甲方提供的土地上建设一栋_______层_______户的农村住宅，建筑风格应符合甲方所在地的风貌要求，并依法办理相关建设手续。

1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应在签订合同时一次性支付首期租金，后续租金按年度支付，每年度支付一次。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

三、建设要求及验收

3.1乙方应按照甲方的要求进行房屋建设，确保房屋质量、安全、环保等符合国家相关标准。

3.2乙方应在建设过程中，严格按照规划设计进行施工，确保工程进度和质量。

3.3房屋建设完成后，乙方应邀请甲方进行验收。验收合格的，甲方应出具验收合格证明。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.3乙方逾期支付租金的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证书

2.规划设计方案

3.建设施工图纸

4.相关法律法规和政策文件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服务主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供农村房租建设事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

丙方作为独立的第三方服务主体，负责为甲方和乙方提供房屋建设过程中的技术支持、质量管理、施工监理等服务。丙方应具备相应的资质和经验，确保建设过程的顺利进行。

二、甲方权益主导

2.1甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的_______亩土地出租给乙方进行房屋建设。

2.2甲方承诺向乙方提供合法、清晰的土地使用权证书，并确保土地使用权不存在任何争议。

2.3甲方应积极参与到房屋建设过程中，对建设方案、施工质量等进行严格把关，确保房屋建设符合国家标准和甲方的要求。

三、乙方责权利

3.1乙方应按照甲方的要求进行房屋建设，确保房屋质量、安全、环保等符合国家相关标准。

3.2乙方应在建设过程中，严格按照规划设计进行施工，确保工程进度和质量。

3.3乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

四、第三方主体责权利

4.1丙方应根据甲乙双方的约定，提供专业的技术支持、质量管理、施工监理等服务，确保房屋建设的顺利进行。

4.2丙方应对建设过程中的质量问题、安全隐患等进行及时整改，确保工程质量。

4.3丙方应对甲乙双方的利益进行公正、公平的协调，维护甲乙双方的合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。

5.3乙方未按照约定进行房屋建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4丙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。

六、甲方权利条款

6.1甲方有权对房屋建设过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查。

6.2甲方有权对乙方提出的建设方案、施工图纸等进行审批。

6.3甲方有权要求丙方提供施工进度报告、质量检测报告等相关资料。

七、乙方利益保障条款

7.1乙方有权按照合同约定要求甲方提供土地使用权证书。

7.2乙方有权对房屋建设过程中的质量、安全等问题进行监督和检查。

7.3乙方有权在合同约定的租赁期限内享有房屋的使用权。

八、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的技术支持和服务，确保房屋建设的质量和进度，同时维护甲乙双方的合法权益。丙方的介入有助于降低甲乙双方的风险，提高建设过程的效率，实现甲乙双方的共同利益。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为土地的出租方和房屋建设的主导方，有权对乙方进行房屋建设的监督和管理，确保房屋建设符合甲方的要求和国家的标准。甲方的主导地位有助于保障甲方的合法权益，确保房屋建设的质量和进度，实现甲乙双方的共同利益。

十、争议解决

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用权证书

2.规划设计方案

3.建设施工图纸

4.相关法律法规和政策文件

5.其他与本合同有关的文件

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的专业服务，保障甲乙双方的权益，实现房屋建设的质量和进度，同时强化甲方的监督和管理权

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服务主体）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的_______亩土地使用权，并拟将该土地出租给乙方进行房屋建设；丙方作为专业的第三方服务主体，具备为甲方和乙方提供房屋建设过程中所需的技术支持、质量管理和施工监理等服务的资质和能力；甲乙双方经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

丙方作为独立的第三方服务主体，负责为甲方和乙方提供房屋建设过程中的技术支持、质量管理、施工监理等服务。丙方应具备相应的资质和经验，确保建设过程的顺利进行。

二、乙方权益主导

2.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地进行房屋建设，并享有租赁期满后优先续租的权利。

2.2乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付租金，并有权要求甲方提供合法、清晰的土地使用权证书。

2.3乙方有权对房屋建设过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查，并按照合同约定享有房屋的使用权。

三、甲方责权利

3.1甲方应按照合同约定向乙方提供土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议。

3.2甲方有权对乙方提出的建设方案、施工图纸等进行审批，并按照合同约定享有房屋的收益权。

四、第三方主体责权利

4.1丙方应根据甲乙双方的约定，提供专业的技术支持、质量管理、施工监理等服务，确保房屋建设的顺利进行。

4.2丙方应对建设过程中的质量问题、安全隐患等进行及时整改，确保工程质量。

4.3丙方应对甲乙双方的利益进行公正、公平的协调，维护甲乙双方的合法权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按照约定提供土地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方未按照约定履行房屋收益权的，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权按照合同约定要求甲方提供土地使用权证书。

6.2乙方有权对房屋建设过程中的质量、安全等问题进行监督和检查。

6.3乙方有权在合同约定的租赁期限内享有房屋的使用权。

七、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的技术支持和服务，确保房屋建设的质量和进度，同时维护甲乙双方的合法权益。丙方的介入有助于降低甲乙双方的风险，提高建设过程的效率，实现甲乙双方的共同利益。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方为主导的目的在于确保乙方在房屋建设过程中的权益得到充分保障，通过第三方的专业服务，提高房屋建设的质量和进度，实现乙方的利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，减少甲方对乙方房屋建设过程的干预，赋予乙方更多的自主权，促进甲乙双方的合作和谐。

十、争议解决

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

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