小区整租转租合同模板

小区整租转租合同模板合同编号：__________

甲方（原租户）：__________

乙方（新租户）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的小区房屋整体转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3甲方租赁期限：__________

1.4甲方租赁起始日期：__________

1.5甲方租赁终止日期：__________

二、转租条件

2.1甲方应保证其转租行为符合我国相关法律法规的规定，不侵犯房屋所有权人的合法权益。

2.2甲方应在转租前取得房屋所有权人的书面同意。

2.3乙方应符合我国法律法规规定的租赁房屋的资格条件。

2.4乙方应在签订本合同时向甲方支付租金、押金等费用。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金标准为租金的__________个月。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规及小区物业管理的有关规定进行管理。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1本合同在有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：__________

乙方（新租户）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证明

2.转租同意书

3.租赁合同

4.物业管理有限公司出具的入住证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（原租户）：__________

乙方（新租户）：__________

第三方主体：__________（物业管理有限公司）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方主体的权益，就甲方将其租赁的小区房屋整体转租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3甲方租赁期限：__________

1.4甲方租赁起始日期：__________

1.5甲方租赁终止日期：__________

二、第三方主体的权益和义务

2.1第三方主体应保证其提供的物业服务符合我国相关法律法规的规定，不侵犯甲乙双方的合法权益。

2.2第三方主体应在转租前取得房屋所有权人的书面同意，并保证房屋的合法转租行为。

2.3第三方主体应负责房屋的日常维护、维修工作，并承担相应的费用。

2.4第三方主体应对房屋及附属设施的安全负责，确保房屋符合消防安全等要求。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金标准为租金的__________个月。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规及小区物业管理的有关规定进行管理。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方作为房屋的出租方，拥有对房屋的转租权，并享有乙方支付的租金。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，并保证房屋的完好无损。

6.3甲方在合同期间内，有权要求第三方主体提供良好的物业服务，并保障甲方的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

7.2乙方在合同期间内不得擅自转租或转借房屋给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、第三方主体介入的意义和目的

9.1第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业服务，确保房屋的正常使用和维护。

9.2第三方主体的介入，有利于规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益。

9.3第三方主体的介入，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋的出租方，通过本合同的主导地位，确保自身的合法权益得到充分保障。

10.2甲方通过本合同，规范乙方对房屋的使用和维护，确保房屋的完好无损。

10.3甲方通过本合同，与第三方主体共同维护房屋的管理秩序，提升居住环境的质量。

甲方（原租户）：__________

乙方（新租户）：__________

第三方主体：__________（物业管理有限公司）

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证明

2.转租同意书

3.租赁合同

4.物业管理有限公司出具的入住证明

5.物业服务合同

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（原租户）：__________

乙方（新租户）：__________

第三方主体：__________（物业管理有限公司）

鉴于甲方将其租赁的小区房屋整体转租给乙方使用，为确保甲乙双方的权益得到充分保障，并考虑到第三方主体的物业服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________

1.3甲方租赁期限：__________

1.4甲方租赁起始日期：__________

1.5甲方租赁终止日期：__________

二、第三方主体的权益和义务

2.1第三方主体应保证其提供的物业服务符合我国相关法律法规的规定，不侵犯甲乙双方的合法权益。

2.2第三方主体应在转租前取得房屋所有权人的书面同意，并保证房屋的合法转租行为。

2.3第三方主体应负责房屋的日常维护、维修工作，并承担相应的费用。

2.4第三方主体应对房屋及附属设施的安全负责，确保房屋符合消防安全等要求。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金标准为租金的__________个月。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规及小区物业管理的有关规定进行管理。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方作为房屋的承租方，有权按照合同约定使用房屋，并享有甲方支付的租金。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供良好的房屋条件，并保障乙方的合法权益。

6.3乙方在合同期间内，有权要求第三方主体提供良好的物业服务，并保障乙方的合法权益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋，如甲方未能履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

7.2甲方在合同期间内不得擅自收回房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、第三方主体介入的意义和目的

9.1第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供专业的物业服务，确保房屋的正常使用和维护。

9.2第三方主体的介入，有利于规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益。

9.3第三方主体的介入，有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题。

十、乙方权益主导的目的和意义

10.1乙方作为房屋的承租方，通过本合同的主导地位，确保自身的合法权益得到充分保障。

10.2乙方通过本合同，规范甲方对房屋的提供和维护，确保房屋的符合合同约定。

10.3乙方通过本合同，与第三方主体共同维护房屋的管理秩序，提升居住环境的质量。

甲方（原租户）：__________

乙方（新租户）：__________

第三方主体：__________（物业管理有限公司）

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证明

2.转租同意书

3.租赁合同

4.物业管理有限公司