2024集体产权房屋买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，集体产权性质。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的产权，保证房屋不受他人追索，如有产权纠纷，由甲方负责解决。2.2甲方应保证在签订本合房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。2.3乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定时间支付购房款。2.4乙方购买房屋后，应依法办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将剩余购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若因房屋产权纠纷导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应利息。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有合法的产权，没有产权纠纷。2.房屋现状：甲乙双方应充分了解并确认房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。3.价格与支付：明确房屋的成交价格，并按照合同约定的时间和方式支付购房款。4.交付与过户：约定房屋的交付时间和过户手续的办理期限。5.违约责任：了解并明确双方在违约情况下的责任和违约金赔偿标准。6.合同的变更与解除：了解在合同有效期内，如何变更或解除合同的程序和条件。7.法律适用与争议解决：确定本合同适用的法律法规，以及解决合同争议的方式（如协商、调解、诉讼等）。解决办法：1.对于产权问题，可要求甲方提供房屋产权证明，并进行产权查询，确保产权清晰。2.对房屋现状有疑问或争议时，可由双方共同委托专业机构进行房屋状况检测。3.价格与支付方面的争议，应依据合同约定的价格和支付方式进行，如有变更，需双方协商一致。4.交付与过户的问题，可通过双方共同参与的房屋交付和过户手续办理来确保顺利进行。5.违约责任明确后，一旦发生违约，双方应依据合同约定承担相应的违约责任。6.合同的变更与解除，需双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.对于法律适用与争议解决，可在合同中明确适用的法律法规和争议解决方式。法律名词及名词解释：1.集体产权：指房屋产权属于集体所有，而非个人或企业所有。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。4.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。5.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷。应用场合：1.集体产权房屋的买卖交易。2.买卖双方为自然人且房屋产权清晰。3.双方就房屋买卖达成一致，需要明确权利义务和交易细节。4.作为房屋交易的法律文件，用于办理过户手续和保障双方权益。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括家具、家电等物品的归属。2.房屋维修责任：明确房屋在买卖后出现问题时，责任归属和维修方式。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移条款。5.税费承担：详细列出房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.争议解决方式：明确在发生合同争议时，双方应采取的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.