2024商品房买卖合同书模板

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）__________日内一次性支付全部房价款；（2）__________日内支付首付款人民币__________元整，剩余房款采取__________年按揭贷款方式支付。第三条交付及办理手续3.1甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋已取得所有权证；（2）该房屋不存在任何法律纠纷及质量问题；（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续。3.2甲方应于__________日前将该房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房价款__________%的违约金。4.2乙方如未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款__________%的违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方身份及民事行为能力，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋信息真实准确，不存在误导或隐瞒。解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿。3.房价款支付及交付时间节点明确，避免逾期。解决办法：甲方应按照合同约定时间节点支付房价款，乙方应按照约定时间交付房屋。如一方逾期，应支付违约金，并承担相应法律责任。4.产权过户手续办理顺利，确保房屋所有权转移。解决办法：甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。5.房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。6.合同履行过程中发生纠纷，及时采取妥善措施解决。解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划条件建设的，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指房屋的开发商或所有权人，承担出售房屋义务的一方。3.买方：指购买房屋的一方，享有取得房屋所有权权益的一方。4.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。6.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付房屋价款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息的一种融资方式。9.产权过户：指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。10.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事行为的能力。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商或房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就商品房的买卖事宜达成一致时签订的合同。2.存量房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就存量房的买卖事宜达成一致时签订的合同。3.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时是否包含装修，以及装修的标准和质量要求。2.税费承担条款：约定双方在房屋交易过程中应承担的税费，包括契税、印花税、营业税等。3.物业服务条款：明确物业服务的费用、标准及双方在物业服务过程中的权利义务。4.配套设施条款：约定房屋周边配套设施的建设和交付时间，以及相关权益的归属。5.交付手续条款：明确房屋交付的具体流程和手续，包括交付时间、交付物品等。6.产权办理条款：约定产权过户的具体流程、时间及双方在产权办理过程中的责任与义务。7.争议解决条款：明确双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式及适用法律法规。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋