2024店面租赁合同书模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方为店面出租方，乙方为店面承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方承租店面事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条店面基本信息店面地址：________________________店面面积：________________________店面用途：________________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期：乙方按月支付租金，如有特殊情况，需提前向甲方申请。第三条费用承担1.乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。2.甲方负责店面租赁期间的基本维修，如因乙方使用不当导致店面及设施损坏，维修费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容达成一致理解。2.店面实地考察：在签订合同前，乙方应实地考察店面位置、面积及设施等情况，确保符合经营需求。解决办法：在合同中明确店面的具体状况和交付日期，如有不符，乙方有权要求调整或解除合同。3.租金调整机制：合同中应明确租金调整的机制，以防止未来租金上涨对乙方造成不利影响。解决办法：在合同中约定租金调整的频率、条件和幅度，保障乙方利益。4.维修责任划分：明确店面的维修责任划分，避免日后因维修责任产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。5.提前解约的违约责任：双方应明确提前解约的条件和违约责任，以防止任意一方滥用解约权。解决办法：在合同中约定提前解约的条件、通知期限和违约金等条款。6.合同的变更与补充：合同执行过程中如有变更或补充，应书面签订补充协议，并经双方认可。解决办法：在合同中预留补充协议的条款，明确变更或补充的条件和程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或经营管理权，并将店面出租给他人的一方。解释：出租方负责店面的基本维修和物业管理，并有权收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁店面用于经营或居住的一方。解释：承租方有权使用店面，并需支付租金，负责店面的日常维护。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金通常按月支付，是承租方的主要合同义务之一。4.租赁期限：指承租方有权使用店面的时间范围。解释：租赁期限通常在合同中明确规定，自合同生效之日起计算。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金额。解释：违约金用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的额外费用。解释：滞纳金通常按日计算，用于惩罚逾期支付租金的行为。7.争议解决：指当合同执行过程中出现争议时，双方采取的措施和方法。解释：常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.店面租赁：适用于店铺、商场、办公室等商业空间的租赁。2.商业合作：适用于合作伙伴之间的资源共享、场地租赁等。3.企业培训：适用于培训机构租赁场地进行培训课程。4.文化活动：适用于各类文化、艺术、展览等活动租赁场地。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物，应明确宠物的种类、数量及管理规定。2.装修条款：明确乙方进行店面装修的时间、范围、标准及验收程序。3.广告条款：如乙方需在店面上设置广告，应明确广告的内容、形式、设置和拆除时间等。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。5.转让条款：明确合同期内，乙方是否可以将租赁权转让给第三方。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面的尺寸、布局和设施分布。2.店面设施清单：列出店内所有设施及其状态和归属。3.租金支付明细表：详细记录租金支付的时间、金额和方式。4.