2024商铺租赁合同参考范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁商铺仅限于____________________使用。4.2乙方不得在商铺内进行非法经营、存放危险物品、擅自改变商铺结构等行为。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合租赁用途，确保商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行。5.2甲方应负责商铺的物业管理和公共设施的维护，确保商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和商铺的各项管理规定。6.3乙方在租赁期间应承担商铺的消防安全和安全生产责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供商铺或者商铺不符合租赁用途的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士进行解释。2.确认合同各方的身份和资质，确保合同主体的合法性。解决办法：要求对方提供有效的营业执照或相关资质证明。3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免日后因描述不清而产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和允许的经营范围。4.注意租赁期限、租金支付方式和时间，确保按时支付租金。解决办法：设置明确的租金支付提醒，并按时履行支付义务。5.遵守租赁用途和经营范围，不得擅自改变商铺结构和设施。解决办法：严格按照合同约定的用途使用商铺，如有需要，提前与甲方沟通并获得同意。6.了解甲方和乙方的权利义务，避免侵犯对方的合法权益。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。7.注意违约责任和相关法律后果，避免因违约而造成不必要的损失。解决办法：遵守合同约定，履行合同义务，避免违约行为的发生。8.了解争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和地点，如有需要，及时寻求法律帮助。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者，有权收取租金并管理商铺。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁商铺的使用者，有权按照约定的用途经营并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，用于规定租赁的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于购买商铺的使用权。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而需要向守约方支付的赔偿，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是为了维护合同双方的合法权益，通过法律途径解决因合同履行而产生的纠纷。7.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和经营范围。解释：租赁用途是承租方在租赁商铺时约定的经营范围，用于规定承租方在商铺内的经营活动。8.物业管理和公共设施维护：指出租方对商铺的物业管理和服务，包括公共设施的维护和保养。解释：物业管理是出租方对商铺的管理和服务，包括公共设施的维护和保养，以保证商铺的安全和环境卫生。应用场合：1.商业街、购物中心等零售商铺的租赁。2.办公楼、写字间等办公场所的租赁。3.仓库、厂房等工业用途的租赁。4.任何形式的商业用途租赁。补充条款：1.装修条款：详细规定乙方在租赁期间对商铺进行装修的要求、程序以及相关费用等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.维修责任条款：明确甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。4.保险条款：规定乙方是否需要购买保险，以及保险的类型和范围。5.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和后果。6.延长租赁期限条款：规定租赁期满后，双方延长租赁期限的条件和程序。附件列表：1.商铺的平面图和地理位置图