2024厂房出租合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房设施及设备情况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的厂房用途进行经营活动，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照甲方提供的经营管理要求进行经营活动，确保生产经营活动的合法性、合规性。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的正常维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险受益人为甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方具有签订合同的资格。2.确保合同内容符合法律法规规定，不得含有违反法律、法规的条款。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。3.确保租金、租赁期限等合同核心条款明确、合法，避免日后发生纠纷。解决办法：在签订合同前，详细明确租金、租赁期限等核心条款，并在合同中予以明确规定。4.确保双方履行合同的能力，避免因一方违约导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，了解对方的经营状况、信誉等信息，评估对方履行合同的能力。5.注意保险条款，确保乙方按照要求购买保险，保障甲方权益。解决办法：在签订合同前，要求乙方提供保险保单，确认乙方已购买保险。6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保双方权益。解决办法：在签订合同后，密切关注合同的履行情况，如有变更或解除需求，及时与对方协商，并签订相应的补充协议。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指提供厂房出租给对方使用的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的赔偿金。7.保险：指乙方为厂房及附属设施购买的财产保险，保险受益人为甲方。8.合同签订地：指本合同签订的地点。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.厂房出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于厂房租赁期限较长，需要明确租金、租赁期限等核心条款的情况。3.适用于需要乙方购买保险，保障甲方权益的情况。4.适用于厂房设施及设备较为完善，需要明确设施及设备的使用和维护情况。补充条款：1.厂房设施及设备清单：详细列明厂房内的设施及设备，包括数量、型号、状况等信息。2.保险条款：明确乙方的保险购买要求，包括保险类型、保险金额、保险受益人等信息。3.维修及保养条款：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任和义务。4.变更解除条款：明确