2024购房合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号/营业执照号：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签订合乙方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户手续完成后抵作房款。（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担该房屋的后续管理和维护费用。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户等手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。2.确认房屋的基本情况，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。3.明确购买价格及支付方式，包括定金金额、支付时间等。4.注意交付及过户的时间和费用承担方。5.了解权利义务，确保甲方房屋所有权清晰，乙方按时支付购房款。6.明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.了解争议解决的方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。2.房产交易：适用于房产中介机构进行的房屋买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售的情况。4.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或亲属的情况。5.拍卖购房：适用于通过拍卖方式购买房屋的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修费用承担。2.房屋保险：约定房屋保险的购买和费用承担。3.房屋装修：约定房屋装修的许可、费用和责任。4.房屋租赁：如有必要，可以包括房屋租赁的相关条款，如租赁期限、租金等。5.房屋抵押：如有必要，可以包括房屋抵押的相关条款，如抵押权设立、解除等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋户型