3建筑许可法规yu

1.建筑许可概述。

2.

建筑工程施工许可。

3.从业单位资格许可。

4.专业技术人员执业资格许可。

第二章建筑许可法规本章主要内容教学目标：1.掌握建筑工程许可。2.了解从业单位资格许可和专业人员执业资格许可。

重点

1.施工许可证的申领及有效期。

2.从业单位资质及专业技术人员资格许可。难点复习导入：

1、建筑法律关系的主体、客体和内容具体指什么？

2、简述工程项目建设的程序

行政许可：行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，依法审查，准予其从事特定活动的行为。

行政许可概念：行政许可特征：⑴行政许可是依申请的行为⑵行政许可是管理性行为⑶行政许可是外部行为⑷行政许可是准予从事特定活动的行为

建筑许可是建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的行政行为。

⒈建筑许可的意义：⒉建筑许可的特点：⒊建筑许可的作用：二、建筑工程施工许可

1、施工许可证申领时间：建筑工程开工前，即施工准备工作就绪后，组织施工之前领取。

2、领取人：建设单位

3、施工许可证的申领条件

1）项目立项审批文件

2）用地批准文件

3）规划许可证

4）拆迁手续已办妥

5）已确定建筑施工企业

6）设计文件齐全

7）保证工程质量和安全的具体措施已确定

8）应该委托监理的工程已委托监理

9）建设资金已落实三、施工许可证的有效期

1、建设单位应该在领取施工许可证之日起3个月内开工。这里的领取施工许可证之日是指建设行政主管部门通知领取之日，而不是当事人想领就领，不想领就不领。

2、工程因故不能按时开工的，可以申请延期，延期以2次为限，每次不超过3个月。四、中止施工与恢复施工

1、中止施工期间应做好两个工作

①向发证机关报告中止施工情况

②做好建筑工程维护管理工作

2、恢复施工

§2.2从业资格从业单位条件

1）有符合国家规定的注册资本

2）有与其从事建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员

3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备

4）法律行政法规规定的其他条件2.从业单位资质工程总承包单位（一、二、三级）3级工程监理单位（甲、乙、丙）3级工程勘察设计单位（甲、乙、丙、）3级3.资质等级划分标准1）注册资本2）专业技术人员数量、等级3）技术装备4）已完成建筑工程业绩4.资质管理办法二、专业技术人员职业资格许可注册建筑师注册结构工程师注册建造师注册土木工程师（岩土）注册土木工程师（港口与航道工程）注册安全工程师监理工程师造价工程师执业资格许可制度，是对一定专业学历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其执业的技术资格，获得相应建筑工程签字权的一种制度。

1、注册建造师考试考试科目：《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》、《专业工程管理与实务》4个科目。考试条件：工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。执业范围：担任建设工程项目施工的项目经理。

2、注册监理工程师考试考试科目：《工程建设监理基本理论和相关法规》、《工程建设合同管理》、《工程建设质量、投资、进度控制》、《工程建设监理案例分析》

3、注册造价工程师考试考试科目：《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》（土建、安装）、《工程造价案例分析》。考试条件：工程造价大专毕业，从事工程造价业务满5年，工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务满6年。三、建筑装饰装修

1、建筑装饰设计资质（甲、乙、丙）3级

2、建筑装饰装修工程专业承包企业资质（一、二、三级）3级

3、从业人员资格《上海市装饰装修行业协会建筑室内设计师从业资格认定暂行办法》

建筑室内设计师资格等级

1）高级建筑室内设计师