安管部区域巡岗职能及操作流程制度（标准版）VIP

/安管部区域巡岗职能及操作流程制度（公司内部协议书、合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地安管部区域巡岗职能及操作流程制度

职责:

1、熟悉责任区域内的情况,掌握检查路线和方法。

2、维护责任范围的公共秩序,发现可疑人员应上前询问。

3、协助对责任区域内的装修现场进行监督管理。

4、负责检查责任区域内的公共设施和其它场所(地)。

5、负责对小区消防设施、设备进行监管。

6、负责检查责任区域内的环境卫生情况。

7、按应急处理程序处理紧急情况。

8、对责任区域内各类人员违反管理规定的行为进行管理。

9、负责记录业主反映的各种信息,并及时报告。

10、认真做好交接班记录。

11、完成上级交办的其它工作。

工作内容及要求:

1、巡逻时间及路线

(1)巡逻岗安全管理员每班每2小时对整个责任区域巡视一遍。

(2)接班后,::巡逻岗安全管理员应按管理处规定的巡逻路线巡逻,并在规定地点按时在《巡逻签到表》上签到。

2、巡视检查的内容及情况处理

(1)大堂门

1)每次巡视时以手推门,如未正常应及时。

2)如发现故障应通知住户中心及相关对口部门并向班长汇报。

3. )在《岗位值班记录表》中记录。

(2)住户门

1)目视检查,如未正常应敲门通知住户关好门。

2)如室内无人,立即通知住户中心或对口部门与业户联系并守在现场,等待指令。

3. )如发现门被破坏、室内有被盗窃现象时,通知班长并寻找适当位置暗中观察,直至增援人员赶到。

4)在《岗位值班记录表》中记录。

(3)外围

1)注意观察环境,检查外围设备设施,发现可疑人员主动询问。

2)发现设备设施有故障应通知住户中心及相关对口部门并向班长汇报。

3. )在《岗位值班记录表》中记录。

(4)消防安全

1)注意看、闻,是否有烟、火,是否有煤气、烧焦等异味,如有应立即检查来源。

2)确属消防事故则按《消防应急预案》处理;3.)在《岗位值班记录表》中记录。

(5)安全隐患

1)注意观察责任区公共场所、公共设施是否存在其他安全隐患.2)将隐患记录在《岗位值班记录表》上并上报班长。

(6)公共设施

1)检查责任区内可目视到的各种灯具、开关、门窗、管线、闸阀、镜头、探头、消防设备设施、信箱、垃圾桶、娱乐休闲设施、标识、锁、墙体、地面、绿化、水景观等的外观、使用功能、状态是否正常。

2)发现问题记录在《岗位值班记录表》上,紧急事项应立即通知住户中心及相关对口部门。

3. )所有问题在交接班时告知接班人员。

(7)环境卫生

1)检查责任区内的环境卫生是否有异常。

2)检查责任区内的环境卫生是否符合标准。

3. )在不影响岗位工作的情况下,能够自己拣起的垃圾要自行清理。

4)不能自行处理的要及时通知住户中心或对口部门并协助完成。

5)将检查情况记录在《岗位值班记录表》上。

(8)公共秩序

1)注意观察是否有可疑人员、违规行为及其他异常情况,发现违规行为应及时纠正。

2)发现可疑人员应进行询问或跟踪,必要时通知其他岗位及班长协助或报警,使可疑人员始终处于受控状态。

3. )发现违法犯罪活动立即通知班长并采取紧急处理措施。

(9)报警处理

1)接到报警信号应及时赶到现场察看、处理并及时将现场情况告诉中控室。

2)接到中控室的消防报警时应在50秒内赶到现场察看,如需要经过大堂则要带上1个灭火器。

3. )接到中控室的红外监控报警时应在30秒内赶到现场察看。

(10)协助工作

1)接到其他岗位的通知或班长的指令应立即执行。

2)见到业主/住户有需要帮助的应主动提供帮助。

(11)车场巡视

1)目视巡查,遇到可疑人员应及时上前查问。

2)巡逻岗安全管理员每二小时检查一次车辆的车况,发现漏水、漏油、未关好车门、窗、未上锁需向当值班长报告,共同处理,同时通知车主并在《岗位值班记录表》上做好记录。

3. )发现无关人员或可疑人员到车库,要及时上前询问。

4)若遇醉酒驾车者应立即劝阻,避免交通意外事故的发生,并报当值班长现场处理。

5)发现驾驶员在车库内用水洗车、修理车辆(损坏不能行走除外)或试刹车应进行劝阻,不听劝阻者报班长现场处理。

巡岗值班人员操作要求与标准:

1、按规定着装、保持干净整洁、精神饱满、武装带必须松紧适宜。

2、熟练运用文明礼貌用语(请、您好、谢谢、对不起、再见),遇事处理必须敬礼和使用规范的交通手势。

3、必须熟记公司领导车牌号码和有效识别持有《贵宾车辆出入证》的车辆。

4、必须加强与部门各岗位保持良好沟通并积极主动、互助、协助、共同完成区域巡查所遇到的事故。

5、保持与区域业主/住户关系,不定时向业主/住户宣传小区安全防范措施,积极做好群防群治工作。

6、遇事要积极主动汇报工作并做好交接班移交工作。

本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.**明确日期**：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**：-**解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**：-**解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**：-**解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位**：-**解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。5.**附加费用**：-**解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免出现隐藏费用。6.**不公平条款**：-**解决方案**：对于任何看起来不公平或不合理的条款，我会要求对方做出修改，必要时寻求法律咨询。通过这些详细的步骤和预防措施，我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险，并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.**明确日期**：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**：-**解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**：-**解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**：-**解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位