（成本管理）南京市民间房价成本清单

两个基本点:12200582160140020％25％14％41％左右。5020％，最高的则高90％15％。1120038出让金、征用土地管理费、土地用途变更费、耕地开垦费等22项；费、三通一平费（通电、水、路）等10项内容；开发项目内的公共3％＝土使用出让或转行政划拨住建造前期工程装工程费，·附属工程开发间接住建期间商品住宅建筑面积积开发建成房屋总建筑面积扣除用于就地拆迁迁和分摊积国家规定执行。多层：800高层：200010-土地楼面南京市鼓楼区芦席营汇林绿南京利恒房地产开发有限公5燕语华2003南京金波房地南京市建邺区长虹路301303鸿仁名2004南京三盟实业南京市白下区大光路宏鹰大2004南京万科置业万科金2005南京银城房地白下区南京市白下区御54银城御2004江苏宏图高科房地产开发有宏图•2004苏金大地房地产开发有限责南京市白下区大光路街37香格里2005江苏东恒国际阳光嘉江苏方正房地龙台国通州华夏房地产开发有限公建邺区南京市建邺区长297西城映2004南京长发房地长发江苏恒欣达开（南2005常州新城房地（北新城逸2004南京中鹏建设南京市玄武区红山街道红山韵南京中北房地南京市秦淮区光卡路九505碧水云南京三金房地产开发有限公92-2南京金经纬房地产开发有限金栗佳2005江苏通宇房地产开发有限责南京市秦淮区土城头南城美2005浙江名城房地产开发有限公司南京钱塘房地产开发有限南京市白下区石门坎街1御水湾江苏正泰房地产开发有限公南京市雨花台区雨花镇443锦虹丽2005江苏阳光置业聚宝山容积率变较大，无2005南京市秦淮区北至马道街西至箍桶巷南至剪子18华静爱2004南京天晴房地凤悦天常州高宏房地11100-55赞成湖广厦建设集团南京置业发展南京市雨花台区雨花西121四季阳2005南京金冠房地南京市建邺区凤凰街江苏科信房地产开发有限公下关区南京市下关区幕9星河翠江苏通宇房地产开发有限责南京市秦淮区土城头南城美2005江苏运通房地279飞扬城南京市国有资产投资管理控股有限责任公南京仙林转南京中浙房地产新城佳河西新城区国奥体新南京市建邺区茶亭东街93-3湖西庭浙江嘉业房地河西新城区青石埂与纬嘉业阳2003G18-南京国际经济南京龙昌房地北至郁金香路南至施工区西至丁墙农民小区东泰龙家北至中山北路东至惠民大道西临长江南临三汊世茂滨7800-温州大发房地凯润金8金基翠浙江美达房地江苏华侨房地京金源房地产建邺区南湖路与文体路万科光南京乐居住房141美景雅南京龙昌房地瑞阳尊南京大成企业栖霞区仙林大学城中心顺驰滨南京南北建设龙凤玫南京东方房地产开发有限公179上城风4200河西新城区中心商务区四季仁幕府佳南京万达房地D紫金明江苏龙世宝投龙世中建邺区南湖路与文体路万达华建邺区南湖路与文体路之间万科光明城市以南中海•塞纳丽南京恒丰房地六合区大厂欣乐路地块东至冶山铁路北至毕洼路西至欣乐路南至规划恒丰世河西新城区商务中心BB1、B2B3朗诗国北京锋尚房地产开发有限公锋尚国福建兴元房地产开发有限公建邺区南京市青石埂路—和平路、南湖路—文兴元嘉南京地铁房地雨花台区赛虹桥街道小时光澔南京弘瑞建设栖霞区合班村地块东至金陵石化塑料厂北至道路西至和燕路南至城北弘燕名南京华通房地西城风浙江香溢置业香溢北纬九路南恒生路—南湖宋都奥南京国际小商品城房有限公南京市江宁区禄口镇陆南京国际小商江苏通宇房地产开发有限公南京市栖霞区和燕路地17林景瑞郑州新世纪住宅建设有限公105居易时南京弘瑞建设132弘瑞地江苏中浩房地产有限公司和南京市栖霞建筑安装工程有中浩森南京凯润房地产开发有限公凯祥花南京东泰房地产开发有限公六合区南京市六合区河滨大道地块东至水田南至河滨大道西至河滨大2005南京赛世实业栖霞区仙林大学城中心赛世香江苏亚东建设发展集团有限公司南京华业亚东国天正集团上海401天正湖江苏凤凰出版401凤凰和2.5-容积率3600国浩中国与南0.7-容积率：2200钢烧结厂南方丰A金陵福光108C9南京海琼药业南京科嘉房地产开发有限公3南京上元房地5南京江宁市政4建设房地产开南京部分开发商同一地块同品质的楼盘，开发商的成本没有增加多50%以上。（元/平方米（元/平方米朗诗国际街区成本:371413（含商业面积费用，装修，政府规费，建筑成本，土地成本，营销运作费用，税收等所