物业使用权转让合同样本

物业使用权转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________（详细地址），房屋面积为__________平方米。1.2物业现状为__________（物业用途），包括但不限于__________（具体设施和设备）。第二条物业使用权转让2.1甲方愿意将其对该物业的使用权转让给乙方，乙方愿意接受该使用权。2.2转让范围包括__________（具体使用权内容），包括但不限于__________（具体使用权范围）。2.3转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4甲方保证其对该物业的使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方应向甲方支付物业使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付转让价款的方式为__________（支付方式），分__________期支付，每期支付金额为__________元整。3.3乙方应在__________年__________月__________日前支付完毕全部转让价款。第四条物业交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将物业交付给乙方。4.2双方应共同办理物业过户手续，过户费用由__________方承担。4.3物业过户手续办理完毕后，乙方即取得对该物业的完整使用权。第五条权利义务5.1甲方应保证物业在转让期限内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业及相关设施。5.3双方应共同维护物业的安全，确保物业的使用符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。6.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状图片及资料3.转让价格支付凭证4.物业过户所需相关文件5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定的物业不符。2.甲方干涉乙方正常使用物业。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方擅自改变物业用途，或损害物业及相关设施。5.双方未共同维护物业安全，导致物业使用不符合法律法规规定。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指甲方对物业享有的使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的物业使用权购买价格。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同交付物业。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同支付转让价款。3.物业过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理。4.物业在使用过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将使用权转让给他人。2.