房屋抵押借款合同范本示例示例

房屋抵押借款合同范本示例示例合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意将其名下房屋抵押给乙方，乙方同意在甲方符合约定的条件下出借资金给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落：1.3房屋面积：1.4房屋用途：第二条借款金额、期限及用途2.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方借款用途必须符合国家法律法规及政策规定，不得用于违法活动。第三条利率及还款方式3.1甲方借款利率为____%，按月计息，计息基数为实际借款金额。3.2甲方应按月还款，每月还款金额为借款本金加当月利息。3.3甲方还款账户为：第四条抵押物权利与义务4.1甲方将其名下房屋抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议。4.3甲方在借款期间应妥善保管抵押房屋，确保其价值不减损。4.4甲方如发生逾期还款或其他违约行为，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方如未按约定的期限、金额还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%按日计息。5.2甲方如未按约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定时间、金额出借资金的，应支付违约金，违约金为借款本金____%按日计息。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额和用途1.1乙方同意向甲方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________（注明借款用途）。1.2乙方应按约定的还款方式和期限归还甲方借款本息。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方如提前还清借款本息，应提前通知甲方，经甲方同意后，按实际借款天数计算利息。第三条还款方式3.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应每月__________日前将还款金额存入甲方指定的银行账户。3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%（年利率）按日计算。第四条抵押房屋4.1甲方将其位于__________（地址）的房屋抵押给乙方作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何争议和纠纷。4.3抵押房屋的产权证编号为：__________。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按约定还款，甲方有权依法行使抵押权，要求乙方提前还款或就抵押房屋折价、变卖，以偿还借款本息。5.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在__________日内完成相关手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定还款，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（借款人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码（营业执照号码）：________________丙方（抵押权人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码（营业执照号码）：________________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方借款，丙方同意作为抵押权人接受甲方的房屋抵押，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.借款用途：________________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房屋2.抵押房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋所有权证号：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋用途：________________；（5）其他特殊情况：________________。第三条抵押权的设立与转移1.本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押房屋的钥匙，并将抵押房屋的权属证明等相关文件交给乙方保管。2.甲方应在借款期限内保持抵押房屋的权利状态稳定，不得转让、出租、设定负担或者以其他方式处置抵押房屋。3.抵押房屋的抵押权自本合同签订之日起设立。4.借款期限届满，乙方依法收回借款的，抵押权消灭。第四条借款的偿还1.乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款。2.乙方偿还借款本息的方式如下：（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。（2）一次性还款：乙方应在借款期限届满时一次性偿还借款本息。3.乙方逾期还款的，应按逾期还款金额的万分之五支付违约金。第五条抵押房屋的保管1.乙方应妥善保管抵押房屋，确保抵押房屋的安全、完整。2.乙方不得擅自改变抵押房屋的结构、装修或者使用用途。3.乙方应在借款期限内定期对抵押房屋进行检查，确保抵押房屋的安全、完整。第六条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或者终止本合同。3.本合同终止后，乙方应将抵押房屋归还甲方，并办理抵押权的注销手续。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定将抵押房屋交付乙方使用的，乙方有权解除本合同。3.乙方未按约定偿还借款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款合同专用章5.还款账户授权书6.房屋抵押登记证明7.借款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额出借资金，视为违约。4.甲方未妥善保管抵押房屋，导致房屋价值减损，视为违约。5.甲方发生逾期还款或其他违约行为，乙方有权依法处置抵押房屋。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款的担保。2.借款利率：指甲方借款期间应支付的利息比例。3.逾期利息：指甲方逾期还款应支付的利息。4.违约金：指甲方或乙方未履行合同义务应支付的违约赔偿。5.借款用途：指甲方借款的目的和方向。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的期限、金额还款：乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定的用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定时间、金额出借资金：乙方应支付违约金，违约金为借款本金一定比例按日计息。4.甲方未妥善保管抵押房屋：乙方有权要求甲方恢复房屋价值，或依法处置房屋以弥补损失。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转2.企业经营资金周转3.房屋买卖中的融资需求4.其他合法合规的资金需求一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（借款人）的身份证明文件3.抵押房屋的产权证原件及复印件4.借款用途的证明文件（如有）5.双方签订的还款计划表6.抵押房屋的评估报告（如有）7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。2.甲方未按约定提供抵押房屋的权利证明或权属纠纷未解决。3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房屋。4.乙方未按约定用途使用借款。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押权：指抵押人将其财产权利设定为担保，以确保借款人履行还款义务的权利。4.借款利息：指借款人因使用借款而支付给抵押人的费用。5.逾期利息：指借款人未按约定还款而支付给抵押人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：提醒乙方及时还款，协商制定还款计划；如协商无果，依法行使抵押权。2.问题：甲方未按约定提供抵押房屋的权利证明。解决办法：要求甲方尽快提供权利证明，如甲方拒绝或无法提供，依法解除合同。3.问题：抵押房屋权属纠纷。解决办法：及时处理权属纠纷，必要时可通过法律途径解决。4.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：协商调整借款用途，如乙方拒绝，依法行使抵押权。5.问题：合同履行过程中产生其他纠纷。解决办法：友好协商解决，如协商无果，依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款。2.企业以其名下房屋作为抵押物，向金融机构或其他借款人借款。3.房地产开发商以其开发的房屋作为抵押物，向金融机构或其他借款人借款。4.其他涉及房屋抵押的借款场景。一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房屋所有权证；2.乙方（借款人）的身份证复印件；3.丙方（抵押权人）的营业执照复印件；4.抵押房屋的评估报告；5.借款合同的还款计划表；6.抵押权的设立证明文件；7.合同履行过程中产生的所有法律文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将抵押房屋交付乙方使用的，视为甲方违约；2.乙方未按约定偿还借款的，视为乙方违约；3.丙方未按约定履行抵押权人的职责的，视为丙方违约；4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人；2.借款人：指向债权人借入资金的债务人；3.抵押权人：指对抵押财产享有优先受偿权的债权人；4.抵押房屋：指甲方名下的用于抵押的房屋；5.借款金额：指乙方借入的资金数额；6.借款期限：指借款合同约定的借款起止时间；7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付抵押房屋：甲方应在合