农业用地流转补充协议

农业用地流转补充协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农业用地__________亩，该地块土地性质为__________，土地使用权证号为__________，乙方愿意受让该地块的农业用地使用权，现经甲乙双方友好协商，就农业用地使用权流转相关事宜达成如下补充协议：一、土地用途1.乙方受让该农业用地后，应按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，确保土地资源的可持续利用。2.乙方在受让土地上从事农业生产经营活动，应遵守农业技术规程，提高农业生产效益，促进农业产业结构调整。二、流转期限1.本协议项下的农业用地使用权流转期限为__________年，自本协议签订之日起计算。2.协议期满后，乙方如要继续租赁该土地，应提前一个月与甲方协商，并签订新的流转协议。三、流转价格及支付方式1.乙方向甲方支付的农业用地使用权流转价格为每亩__________元，总计__________元。2.乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地流转费用。四、付款期限及方式1.乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付首期土地流转费用，首期付款比例为__________%。2.剩余的土地流转费用，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限，分期支付给甲方。五、权利义务1.甲方应保证乙方在受让土地上的生产经营活动不受干扰，确保乙方合法使用土地。2.乙方应合理利用土地，不得闲置、荒芜土地，确保土地的农业用途。3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。4.乙方在受让土地上取得的农产品，应按照国家有关规定进行销售或加工，确保产品质量安全。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未按约定提供土地或虚构土地情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用。3.如乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证明3.农业用地现状照片4.农业用地规划图纸5.农业生产经营计划6.农产品销售或加工合同7.土地使用权变更登记申请书8.土地使用权变更登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或虚构土地情况，视为违约。2.乙方未按约定支付土地流转费用，视为违约。3.乙方擅自改变土地用途，视为违约。4.乙方闲置、荒芜土地，视为违约。5.甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、养殖地等。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益的权利。3.流转：指土地使用权的转移，包括租赁、转让等方式。4.农业用途：指土地用于农业生产的目的，包括种植、养殖、林业等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。2.支付违约金：如乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.土地使用权变更登记：甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方合法使用土地。4.争议解决：如发生争议，双方可先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业企业间的土地使用权流转。