存量房车库买卖合同范本

存量房车库买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条车库基本情况1.1车库坐落于__________，实测面积为__________平方米。1.2车库的规划用途为__________，权属性质为__________。1.3甲方持有车库的权属证明文件为__________。第二条车库买卖2.1甲方同意将上述车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库。2.2车库的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库购买价款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方支付的车库购买价款之日起____个工作日内，将车库的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将车库交付给乙方。3.2乙方应在接受车库时，对车库的现状进行验收。如乙方对车库现状有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内，解决乙方提出的异议。3.3乙方接受车库后，应承担车库的管理和维护责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证车库的权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致车库权属纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付车库购买价款。4.3甲方应按本合同约定交付车库。4.4乙方应按本合同约定接受车库，并承担车库的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的车库购买价款的____%。5.2甲方未按本合同约定交付车库的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同约定的车库购买价款的____%乘以迟延交付的天数。5.3乙方未按本合同约定支付车库购买价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本合同约定的车库购买价款的____%乘以迟延付款的天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.车库现状照片及视频3.车库规划用途证明文件4.车库所有权转移证明文件5.车库购买价款支付凭证6.迟延交付违约金计算依据7.迟延付款违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付车库，或车库权属存在纠纷的，构成违约。2.乙方未按本合同约定支付车库购买价款，构成违约。3.甲方未按本合同约定时间解决问题异议，构成违约。4.乙方未在约定时间内接受车库，或对车库现状有异议未提出的，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房车库：指已经建成并投入使用的车库，用于出售或出租。2.权属证明文件：指证明甲方拥有车库所有权的法律文件。3.规划用途：指车库设计建造时确定的使用功能。4.所有权转移：指甲方将车库的所有权通过法律程序转移给乙方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现现状与约定不符：解决办法：立即书面通知甲方，甲方应在约定时间内解决异议。2.甲方未按时交付车库：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并向甲方提出书面催告。3.乙方未按时支付车库购买价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并向乙方提出书面催告。4.发生权属纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有存量房车库出售权。2.乙方