集体土地房屋交易合同

集体土地房屋交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市/县的_______街道/镇_______社区，房屋证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋所有权证载明的权利性质为：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关质量标准，不存在影响居住安全的隐患。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内对房屋主体结构及附属设施进行保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为交易价格的_______‰，按日计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋附属设施清单4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付交易价格的，视为违约。3.甲方未履行房屋质量保证责任的，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.集体土地：指由国家统一所有，分配给农民集体使用的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定交付房屋或过户的情况，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.遇到乙方未按约定支付交易价格的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房屋质量问题，甲方应承担修复责任或赔偿责任。4.遇到合同履行过程中出现争议，双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场