个人二手房贷款合同样本

个人二手房贷款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将乙方贷款用于购买房产，并保证贷款用途的合法性。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按期足额偿还贷款本息。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。3.2甲方应按照乙方确定的还款计划和还款方式，按期足额偿还贷款本息。还款方式如下：（1）等额本息还款法：每月偿还相等的贷款本息，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。（2）等额本金还款法：每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减，计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+剩余本金×月利率。第三条贷款的发放与还款4.1甲方在签订本合同后，应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证件、收入证明、购房合同、房产证等。4.2乙方在审核甲方提交的贷款申请材料无误后，应在__________个工作日内发放贷款。4.3甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按期足额偿还贷款本息。4.4甲方如逾期偿还贷款本息，乙方有权按逾期本金收取万分之五的逾期罚息，并有权依法采取包括但不限于诉讼等手段追讨甲方未偿还的贷款本息及相关费用。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙双方违反本条保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权按本合同约定的逾期罚息标准收取逾期罚息，并有权依法采取包括但不限于诉讼等手段追讨甲方未偿还的贷款本息及相关费用。第八条适用法律与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证件2.甲方收入证明3.购房合同4.房产证5.贷款申请表格6.贷款审批文件7.还款计划表8.贷款发放凭证9.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方逾期偿还贷款本息：指甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式，在规定的时间内足额偿还贷款本息。2.甲方提供虚假信息：指甲方在申请贷款过程中，故意隐瞒或虚报相关信息，造成乙方贷款风险。3.乙方未按时发放贷款：指乙方在审核甲方提交的贷款申请材料无误后，未在规定的时间内发放贷款。4.乙方未按约定履行保密义务：指乙方在履行本合同过程中，未对甲方提供的商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方同意，向第三方披露。三、法律名词及解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。2.借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。3.贷款本息：指甲方应偿还给乙方的贷款本金及利息。4.贷款期限：指甲方应偿还贷款本息的期限。5.贷款利率：指甲方应支付的贷款利息比率。6.逾期罚息：指甲方逾期偿还贷款本息时，乙方按逾期本金收取的罚息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期偿还贷款本息。解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内偿还逾期贷款本息；协商不成的，乙方有权按本合同约定的逾期罚息标准收取逾期罚息，并有权依法采取包括但不限于诉讼等手段追讨甲方未偿还的贷款本息及相关费用。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。3.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：乙方应尽快发放贷款，并承担因逾期发放贷款给甲方造成的损失。4.问题：乙方未按约定履行保密义务。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。五、所有应用场