不过户房屋买卖合同的合同违约

不过户房屋买卖合同的合同违约合同编号：__________合同违约卖方：全名：__________地址：__________联系电话：__________买方：全名：__________地址：__________联系电话：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋类型：__________鉴于买方愿意购买上述房屋，并且同意不办理房屋过户手续，双方达成如下协议：第一条：房屋买卖1.1卖方同意出售并转移房屋的所有权给买方。1.2买方同意购买房屋，并支付房屋的购买价格。第二条：购买价格2.1买方同意支付给卖方的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将购买价格支付给卖方。第三条：违约责任3.1如果卖方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按照约定的时间和方式交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.2如果买方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于未能按照约定的时间和方式支付购买价格，买方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第四条：争议解决4.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。4.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细信息报告3.买卖双方的身份证明4.购买价格的支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.买方未能按照约定时间支付购买价格。3.双方未能通过友好协商解决争议。4.任何一方未履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者拥有对该房屋及其占用范围内的土地的使用、收益和处分的权利。2.购买价格：指买方支付给卖方的，以获取房屋所有权的货币金额。3.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的金钱赔偿。4.争议解决：指双方对于本合同的履行发生的任何争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：买方可以拒绝接受房屋，并要求卖方退还已支付的购买价格，以及要求卖方支付违约金。3.问题：买方未能按时支付购买价格。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.问题：双方对于争议无法通过协商解决。解决办法：任何一方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，但不想办理过户手续。2.买