房屋买卖合同的签订与履行流程

房屋买卖合同的签订与履行流程合同编号：__________房屋买卖合同签订与履行流程甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件购买。双方在此达成一致，并签订本房屋买卖合同，具体条款如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋成交价格的百分之十作为定金支付给甲方。2.3乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的所有钥匙、物业卡、水电卡等相关物品交付给乙方。第四条付款方式与时间4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付房屋成交价格的百分之十作为定金。4.2乙方应于房屋过户手续完成后七个工作日内，支付剩余的房屋成交价格。4.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.定金收据5.房屋过户手续所需文件6.付款凭证7.逾期交付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房屋成交价格，认定违约。3.甲方要求提高房价，乙方拒绝且无法达成一致，认定甲方违约。4.乙方未按约定支付定金，认定违约。5.甲方未按约定交付房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.逾期交付：指合同约定的交付时间到期后，违约方未能交付房屋的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋成交价格。解决办法：甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：甲方要求提高房价，乙方拒绝且无法达成一致。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。4.问题：甲方未按约定交付房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品。解决办法：乙方有权要求甲方交付相关物品，甲方应在规定时间内履行交付义务。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.