正规房屋交易合同模板

正规房屋交易合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________住址：________________联系电话：_____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________住址：________________联系电话：_____________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）；2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房价，即人民币____元整（大写：____________________元整）；2.4甲方应于收到乙方支付的定金后____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证等相关材料；2.5甲方应于收到乙方支付的剩余房价后，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有权证等相关材料交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，自本合同签订之日起，该房屋的实际占有、使用及收益权归乙方所有；3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担；3.3该房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证等相关材料交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方交付该房屋；4.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房价；4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%；4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户申请书5.房屋过户证明6.付款凭证7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价，构成违约。3.甲方未按约定提供房屋所有权证等相关材料，构成违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：乙方可以与甲方共同向相关部门咨询，加快过户手续的办理。4.房屋所有权证等相关材料缺失：甲方应尽快补齐相关材料，否则乙方有权解除合