房屋租赁合同书模板

房屋租赁合同书模板合同编号：__________房屋租赁合同书出租方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（注册号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________承租方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（注册号）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用，房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2承租方同意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付时间为租赁期限开始之日起______日内；（2）每期租金支付金额为______元；（3）支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方应按照我国相关法律法规及物业管理规定，妥善使用和维护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3承租方在租赁期间如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3租赁期内，如承租方迟延支付租金、押金或迟延履行本合同约定的其他义务，出租方有权解除本合同。6.4租赁期内，如出租方未按本合同约定提供房屋，承租方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供房屋的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。7.3承租方未按约定时间、金额支付租金、押金，或未按约定用途使用房屋的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，与本一、附件列表：1.附件一：《房屋情况说明书》2.附件二：《房屋租赁证明》3.附件三：《租金支付证明》4.附件四：《押金支付证明》5.附件五：《房屋维修记录》6.附件六：《合同变更/解除协议》7.附件七：《违约金计算公式》二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间、地点交付房屋未按约定提供房屋2.承租方违约行为：未按约定时间、金额支付租金、押金未按约定用途使用房屋3.违约行为认定：依据本合同约定及中华人民共和国相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织2.承租方：指租赁房屋使用的自然人、法人或其他组织3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金解决办法：提醒承租方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：出租方未按约定时间交付房屋解决办法：催促出租方按时交付，逾期交付的，依法要求赔偿。3.问题：房屋损坏或故障解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换。五、所有