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文档简介
房屋买卖合同范本格式示例格式样本合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________买方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积:____________________1.2该房屋的产权情况:____________________1.3该房屋的现状:____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):____________________元,买方应按双方约定的还款方式进行还款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用为:____________________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内,向相关部门申请办理过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出:买方应确保在过户完成后,该房屋内的所有户口均迁出。4.2物业费用:买方应承担自过户之日起的物业费用。4.3水电煤等公共费用:买方应承担过户之日起的水电煤等公共费用。4.4房屋维修:买方应承担该房屋在过户后的维修责任。第五条违约责任5.1若卖方未能按本合同约定交付该房屋,应向买方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2若买方未能按本合同约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人/负责人(签名):____________________法定代表人/负责人(签名):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.过户费用清单5.还款计划表6.房屋现状报告7.物业费用清单8.水电气等公共费用清单9.维修责任确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.卖方未能按约定时间交付房屋,认定为违约行为。2.买方未能按约定时间支付房款,认定为违约行为。3.双方未能按约定完成过户手续,认定为违约行为。4.买方未能确保房屋内户口迁出,认定为违约行为。5.买方未能承担约定的物业费用、水电煤等公共费用或房屋维修责任,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指卖方将房屋所有权转移给买方,买方支付相应价款的合同。2.首付款:指买方在签订合同时一次性支付给卖方的房款的一部分。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户:指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.户口迁出:指房屋内居民按照法律规定将户口从该房屋迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法:买方可以与卖方协商延期交付,并要求卖方支付违约金。2.问题:买方未能按约定时间支付房款。解决办法:卖方可以与买方协商延期支付,并要求买方支付违约金。3.问题:双方未能按约定完成过户手续。解决办法:双方应积极配合办理过户手续,必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题:买方未能确保房屋内户口迁出。解决办法:买方应与相关户籍部门联系,确保按时迁出户口。5.问题:买方未能承担约定的物业费用、水电煤等公共费用或房屋维修责任。解决办法:买方应按约定承担相
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