房屋买卖合同正式范例格式

房屋买卖合同正式范例格式合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方全称）2.地址：（填写卖方详细地址）3.法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）买方：1.名称：（填写买方全称）2.地址：（填写买方详细地址）3.法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于（房屋地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）1.3房屋现状：（描述房屋现状）第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）（金额）元（小写）（金额）元的价格购买标的房屋。2.2房价款支付方式如下：（详细描述房价款支付方式）第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后（时间）日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后（时间）日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用及赔偿责任。4.2房屋交付后，由于自然原因或其他不可抗力因素导致的房屋损失，由买方承担。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付标的房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×（违约天数/365天）。5.2如买方未按照本合同约定支付房价款，应支付卖方违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房价款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋质量检查报告6.买卖双方的身份证明文件7.房地产交易中心出具的过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.标的房屋存在重大质量问题，卖方未如实告知，属于违约行为。4.双方在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致无法履行合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.房价款：指买方购买标的房屋应付给卖方的金额。3.交付：指卖方将标的房屋的实际控制权移交给买方。4.过户：指买方将房屋所有权登记在自己的名下。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋交付时，买方发现房屋存在质量问题。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方承担修复费用及赔偿责任。2.问题：买方未能在约定时间内支付房价款。解决办法：卖方应及时与买方沟通，要求买方支付房价款，必要时可依法追讨违约金。3.问题：过户手续办理过程中，出现手续不齐全等情况。解决办法：买卖双方应按照房地产交易中心的要求，补充相关材料，直至手续齐全。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力因素导致无法履行合同。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3