住宅质量保证书解读指南

住宅质量保证书解读指南合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、住宅基本信息1.1住宅坐落于__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。1.2住宅规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3住宅所有权人为甲方，甲方对该住宅享有完全的处分权。二、质量保证2.1甲方保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证住宅不存在重大质量问题。2.2甲方对住宅的施工质量、材料品质及设备性能承担法律责任，确保住宅在保修期内正常使用。2.3住宅的保修期自交付之日起计算，保修期限为__________年。2.4保修期内，住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________小时内作出答复，并在__________日内采取修复措施。2.5保修期内，如住宅主体结构存在质量问题，甲方应承担修复费用并支付乙方因此造成的损失。三、质量问题的认定及处理3.1住宅质量问题的认定按照《中华人民共和国产品质量法》、《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。3.2乙方认为住宅存在质量问题的，应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。3.3甲方收到乙方申请后，应在__________小时内派员赴现场核实。3.4甲方对乙方提出的质量问题进行核实后，确属质量问题的，按照本合同第二条约定的保修条款承担责任。四、违约责任4.1甲方未按照约定交付住宅的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________元/日。4.2甲方交付的住宅存在质量问题，经核实不属于乙方故意或者重大过失造成的，甲方应承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权拒绝交付住宅，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋平面图3.住宅设备清单4.材料合格证明5.施工许可证6.房产证复印件7.买受人身份证明8.出卖人身份证明9.付款凭证10.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅：指交付日期超过合同约定的期限。2.甲方交付的住宅存在质量问题：指不符合国家质量标准和合同约定的住宅质量。3.乙方未按约定时间支付购房款：指付款日期超过合同约定的期限。4.乙方故意或重大过失导致住宅质量问题：指乙方明知道住宅存在质量问题而故意隐瞒或者使用重大过失导致质量问题。三、法律名词及解释：1.出卖人：指住宅的销售方，承担住宅质量保证责任。2.买受人：指住宅的购买方，享有住宅使用权和质量保证权利。3.住宅质量保证书：指出卖人向买受人承诺住宅质量的书面文件。4.保修期：指住宅在交付后的一定期限内，出卖人承担修复质量问题的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：甲方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定的时间交付住宅。2.住宅存在质量问题：甲方应在保修期内负责修复住宅，并承担修复费用。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权拒绝交付住宅，并要求乙方支付违约金。4.住宅质量问题的争议：双方可以协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：