2024年度厂房租赁正式协议范本版

2024年度厂房租赁正式协议范本版A版本合同目录一览1.租赁厂房概况1.1厂房位置与面积1.2厂房设施与条件1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活动4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险证明的提交6.转租与分租6.1承租人的转租权6.2转租的条件7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的程序8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的补充12.附件12.1厂房现状照片12.2租赁合同的附加条款13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期与时间14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期与时间第一部分：合同如下：1.租赁厂房概况1.1厂房位置与面积厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2厂房设施与条件厂房内设有生产线、仓库、办公区域等设施。厂房具备电力供应、水源、通讯设施等条件。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币万元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应于每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付方式承租人通过银行转账的方式支付租金。3.租赁用途3.1承租人的使用目的承租人须将厂房用于合法经营活动，并符合当地政府的规定。3.2禁止使用的活动承租人不得在厂房内进行违法、危险、污染环境等活动。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责厂房的基本设施维修与保养，确保厂房设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责厂房内部装修及设备的维修与保养，确保厂房内部设施的正常使用。4.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限内。5.保险5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为厂房及内部设备购买保险，并将保险单据提交给出租人。5.2保险证明的提交承租人应在租赁开始之日起15日内，将保险单据提交给出租人。6.转租与分租6.1承租人的转租权承租人在征得出租人同意后，可以将厂房部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件承租人转租时，需确保第三方符合本合同约定的租赁用途，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供厂房或未能履行维修与保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金、使用厂房进行违法活动或违反租赁用途的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的变更任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。11.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1厂房现状照片附件中包含厂房现状的照片，作为合同附件，以证明厂房的实际情况。12.2租赁合同的附加条款附件中包含租赁合同的附加条款，对合同的某些内容进行详细说明或补充。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字并加盖公章，以证明合同的效力。13.2承租人签字盖章承租人签字并加盖公章，以证明合同的效力。14.合同生效日期与时间14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的日期与时间本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰展示厂房的内外部状况，包括厂房建筑、设施设备、周边环境等。照片数量不少于5张，以电子版形式附在合同后。附件二：租赁合同的附加条款详细要求：附加条款应详细说明合同中未尽事宜，包括但不限于租赁期间的特殊规定、双方的权利义务、保险要求等。附加条款需经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供厂房或未能履行维修与保养义务。2.承租人未按照合同约定支付租金、使用厂房进行违法活动或违反租赁用途。违约责任认定标准：1.出租人违约行为导致承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.承租人违约行为导致出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付厂房，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指具有厂房所有权或处分权的一方，负责将厂房出租给承租人使用。2.承租人：指租赁厂房并支付租金的一方，有权按照合同约定使用厂房。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用厂房的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出