住宅二手买卖协议（2024版）版

住宅二手买卖标准协议（2024版）版A版本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式6.交易费用及承担方式6.1交易费用包括6.2费用承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理及水电气费用交接10.2家具家电等物品归属10.3宠物处理10.4双方的其他特殊约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签署日期及地点13.出卖人签字14.买受人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构及面积2.2.1结构：2.2.2面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋性质房屋性质：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：3.2支付方式支付方式：3.3支付时间及条件3.3.1支付时间：3.3.2支付条件：第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间：4.2交付条件4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：4.3.2过户时间：4.4过户费用承担4.4.1过户费用包括：4.4.2过户费用承担方式：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：5.3质量问题处理方式5.3.1质量问题的处理方式：第六条交易费用及承担方式6.1交易费用包括6.1.1交易费用：6.2费用承担方式6.2.1费用承担方式：第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或本合同约定解除合同的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理及水电气费用交接甲方应将其与物业管理公司签订的物业管理合同及相关权利义务一并转让给乙方，包括但不限于物业服务费、水费、电费、煤气费等费用的缴纳。10.2家具家电等物品归属房屋内的家具、家电等物品，如双方有特殊约定，按约定处理；无特殊约定，甲方应将其留置或转让给乙方。10.3宠物处理如房屋内存在宠物，双方应协商确定宠物的去留及后续责任。10.4双方的其他特殊约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证复印件甲方应提供其身份证的复印件，乙方应提供其身份证的复印件。11.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十二条合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十三条出卖人签字甲方（出卖人）签字：第十四条买受人签字乙方（买受人）签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章，并注明“与原件一致”。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章，并注明“与原件一致”。附件说明：作为本合同的附件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，须反映房屋的真实现状，包括内部结构和装修情况。附件说明：作为本合同的附件，用于记录房屋在交易前的现状。附件四：家具家电清单附件要求：详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为本合同的附件，用于明确房屋内家具家电的归属。附件五：补充协议附件要求：明确、具体，须经双方签字或盖章确认。附件说明：作为本合同的附件，用于记录双方的其他特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，应按照本合同约定支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付购房款，应按照本合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方，即甲方。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即乙方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下