2024私人房产交易协议格式版

2024私人房产交易协议标准格式版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程5.交付与入住5.1交付时间5.2入住条件6.物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金7.税费责任7.1交易税费7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1装修改造11.2家具家电归属11.3宠物问题12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明12.3支付凭证13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X2.房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：现房3.交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1首付款：人民币万元整，交付后3日内支付3.3.2尾款：人民币万元整，房产过户完成后支付4.房产过户4.1过户费用：人民币万元整，由买方承担4.2过户流程：4.2.1双方提供所需证件，提交过户申请4.2.2相关部门审核证件，完成过户手续4.2.3过户完成后，房产所有权归买方所有5.交付与入住5.1交付时间：本合同签订后个工作日内5.2入住条件：过户完成后，买方提供相关证件，办理入住手续6.物业费用6.1物业管理费：人民币元/月，由买方承担6.2公共维修基金：人民币元，由买方承担8.税费责任8.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担8.2税费承担方：买方9.违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未能按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产交易价格的10%。9.1.2卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产交易价格的10%。9.2买方违约：9.2.1买方未能按照本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产交易价格的10%。9.2.2买方未能按照本合同约定支付尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产交易价格的10%。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务的，本合同终止。11.2.2如一方违约，导致本合同无法履行，对方有权解除本合同。12.其他约定12.1装修改造：买方如需对房产进行装修改造，应提前征得卖方同意，并承担相关费用。12.2家具家电归属：本合同签订后，房产内的家具、家电等物品归买方所有。12.3宠物问题：买方不得在房产内饲养宠物，如买方违反此约定，卖方有权要求买方立即改正。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。13.2交易双方身份证明：本合同附件中包含交易双方身份证明复印件。13.3支付凭证：本合同附件中包含支付凭证复印件。14.签字盖章14.1卖方签字：14.1.1卖方签名：____________________14.1.2卖方盖章：____________________14.2买方签字：14.2.1买方签名：____________________14.2.2买方盖章：____________________14.3见证人签字：14.3.1见证人签名：____________________14.3.2见证人盖章：____________________本合同一式三份，卖方、买方各持一份，见证人持一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需在合同签订前提交给双方查看，并在合同附件中附上。2.交易双方身份证明：附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易的真实性和合法性。3.支付凭证：附件要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为交易金额支付的证明，支付凭证复印件需在每次支付后提供给双方。4.过户手续办理完毕的证明文件：附件要求：房产过户登记薄的复印件或其他官方证明文件。附件说明：证明房产所有权已正式转移至买方名下。5.物业费缴纳凭证：附件要求：物业费缴纳的收据或电子发票。附件说明：证明买方已履行物业费支付义务。6.税费支付凭证：附件要求：相关税费支付的收据或电子发票。附件说明：证明买方已支付合同约定的相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房产。未能按照约定办理过户手续。提供虚假的房产信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产交易价格的10%。卖方需承担因违约导致的买方额外损失。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的租房费用等额外损失。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付首付款或尾款。未能按照约定履行过户手续。提供虚假的身份信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房产交易价格的10%。买方需承担因违约导致的卖方额外损失。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付导致的贷款利息等额外损失。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据中国法律规定的，房产买卖合同中买方应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据中国法律规定的，房产买卖合同中卖方应缴纳的税费。3.土地增值税：指根据中国法律规定的，房产买卖合同中卖方应缴纳的税费。4.过户手续：指将房产所有权从卖