个人房产出租详细协议样式版

个人房产出租详细协议样式版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源配套设施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号码3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋维修8.1维修责任方8.2维修费用承担9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3保险责任14.4合同签字盖章第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房源面积：80平方米1.3房源户型：两室一厅1.4房源配套设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号码：3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号码：4.租赁期限4.1租赁开始日期：2021年1月1日4.2租赁结束日期：2022年12月31日4.3租赁期限总计：1年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月3500元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付5.4租金支付账户信息：账户名：，账号：6225880，开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行6.押金6.1押金金额：2000元6.2押金退还方式及时间：合同到期后，如无损坏或违约情况，出租方应在扣除水电费等应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及配套设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及配套设施的正常维护，如因房屋结构、设备故障等原因导致房屋及配套设施无法正常使用，出租方应在接到通知后3个工作日内进行修复。8.房屋维修8.1维修责任方：出租方负责房屋及配套设施的正常维护。8.2维修费用承担：维修费用由出租方承担，但下列情况除外：8.2.1承租方因使用不当或人为破坏导致的维修费用；8.2.2正常磨损导致的维修费用。9.合同变更9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2变更程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1租赁期限届满，双方未续签合同；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；10.1.4出租方因特殊情况需提前收回房屋，依法解除合同。10.2解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并由双方签字盖章确认；10.2.2承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同的，应提前通知承租方，并在合同解除后要求承租方搬离房屋；10.2.3出租方因特殊情况需提前收回房屋的，应提前通知承租方，并在合同解除后依法支付违约金。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未按照约定提供房屋或配套设施的，应承担相应的违约责任；11.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：11.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任；11.2.2承租方未按照约定使用房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任；11.2.3承租方未按照约定搬离房屋的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。14.其他约定14.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。14.2访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。14.3保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及配套设施的安全。14.4合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家电清单附件三：物业管理规定附件四：房屋钥匙交付确认单附件五：押金收据附件六：租金支付记录附件七：维修记录附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以证明房屋及配套设施的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实情况。附件二：家具、家电清单详细要求和说明：附件二应详细列明房屋内的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由双方共同确认，并在合同中予以注明。附件三：物业管理规定附件四：房屋钥匙交付确认单详细要求和说明：附件四应由双方签字确认，记录房屋钥匙的交付时间、地点、数量等信息。附件五：押金收据详细要求和说明：附件五应由双方签字确认，记录押金的金额、收取时间、收取方式等信息。附件六：租金支付记录详细要求和说明：附件六应记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件七：维修记录详细要求和说明：附件七应记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件八：合同变更协议详细要求和说明：附件八应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件九：合同解除协议详细要求和说明：附件九应详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：附件十应包括违约金的计算公式、计算依据等信息。违约方应按照违约金计算公式承担相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供房屋或配套设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。1.2未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.2未按照约定使用房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.3未按照约定搬离房屋的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金的计算可以根据附件十中的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出租方与承租方之间关于房屋租赁的协议。2.房源信息：指房屋的地址、面积、户型等基本信息。3.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。4.承租方：指租赁房源的一方。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始