商铺续租协议格式范本版

商铺续租协议格式范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积、使用性质等1.2租赁物的现状及租赁期间内的维护责任第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期满后续租的相关条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式、标准和支付时间3.2租金支付方式及支付账户第四条押金及退还4.1押金的金额及支付时间4.2租赁期满后押金的退还及相关事宜第五条经营范围及许可5.1租赁期内租赁物的经营范围5.2租赁期内所需的各种许可和审批手续第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和后果第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为及责任7.2违约金的计算方式和支付标准第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件和后果9.3合同解除的条件和后果第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一条保险及安全11.1租赁期内租赁物的保险责任11.2租赁双方的安全管理责任第十二条环境保护及卫生12.1租赁期内租赁物的环境保护责任12.2租赁双方的卫生管理责任第十三条租金调整机制13.1租金调整的条件和标准13.2租金调整的程序和时间第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2附件及补充协议的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积、使用性质等本合同所述租赁物位于【填写租赁物的具体位置，如街道名称、建筑物名称及房间号码】，建筑面积为【填写实际面积】，租赁物用途为【填写使用性质，如商业、办公等】。1.2租赁物的现状及租赁期间内的维护责任第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期本合同租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.2租赁期满后续租的相关条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】通知甲方，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式、标准和支付时间租金标准为【填写租金标准，如元/平方米/月】，租金计算方式为按照租赁物的实际面积计算。租金支付时间为每月【填写支付时间，如5日】。3.2租金支付方式及支付账户租金通过银行转账的方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【填写账户信息】。第四条押金及退还4.1押金的金额及支付时间乙方应在签订合同时一次性支付押金【填写押金金额】。4.2租赁期满后押金的退还及相关事宜租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】，将押金退还给乙方。第五条经营范围及许可5.1租赁期内租赁物的经营范围乙方在租赁期内从事的经营活动应符合法律法规及租赁物的使用性质，经营范围包括【填写经营范围】。5.2租赁期内所需的各种许可和审批手续乙方应自行办理租赁期内所需的各类许可和审批手续，并承担相关费用。如因乙方未办理相关手续导致的罚款或责任，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。6.2合同解除的条件和后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。如双方协商解除合同，应提前【填写提前通知天数】通知对方。合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为【填写诉讼或仲裁管辖地点】，包括但不限于合同履行地、被告所在地等。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件和后果合同终止的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。9.3合同解除的条件和后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关费用。第十条租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用和保管租赁物。乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展经营活动。10.2租赁双方的义务甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，承担租赁物在租赁期间的维修和保养责任。乙方应按照合同约定使用租赁物，遵守法律法规，不得从事违法经营活动，并承担租赁物在租赁期间内的损害赔偿责任。第十一条保险及安全11.1租赁期内租赁物的保险责任乙方应自行办理租赁期内租赁物的保险手续，并承担相关费用。保险范围应包括火灾、盗窃等常见风险。11.2租赁双方的安全管理责任乙方应确保经营活动符合消防安全要求，不得在租赁物内存放易燃易爆危险物品。甲方应定期进行安全检查，确保租赁物的安全。第十二条环境保护及卫生12.1租赁期内租赁物的环境保护责任乙方应按照法律法规和租赁物的使用性质，采取措施防止环境污染，确保经营活动符合环境保护要求。12.2租赁双方的卫生管理责任乙方应保持租赁物的卫生，定期清理垃圾，确保经营环境的整洁。甲方应定期进行卫生检查，确保租赁物的卫生条件。第十三条租金调整机制13.1租金调整的条件和标准租金调整的条件和标准按照双方约定的条款执行。如无特别约定，租金调整应根据市场行情、物价指数等因素进行。13.2租金调整的程序和时间租金调整的程序和时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。租金调整应遵循公平、合理的原则。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项（1）【填写具体事项】（2）【填写具体事项】（3）【填写具体事项】14.2附件及补充协议的内容本合同附件包括：【填写附件名称】，补充协议内容包括：【填写补充协议内容】。附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，标明各功能区域及配套设施。附件三：租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：押金退还确认书确认租赁期满或合同提前解除后，押金的退还程序和条件。附件五：经营范围审批文件提供乙方经营范围所需的各类许可和审批文件的复印件。附件六：保险单据提供乙方为租赁物投保的保险单据复印件，确保保险有效期内。附件七：环境保护及卫生协议详细规定乙方在租赁期内应遵守的环境保护和卫生管理要求。附件八：安全检查报告定期进行的安全检查报告，证明租赁物的安全状况。附件九：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件、标准和程序。附件十：合同解除协议明确合同解除的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和保管租赁物。3.乙方未按照法律法规和租赁物的使用性质进行经营活动。4.乙方未办理租赁期内所需的各类许可和审批手续。5.甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.乙方未按期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。2.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.乙方未按法律法规和租赁物的使用性质进行经营活动，导致罚款或责任时，由乙方承担。4.乙方未办理租赁期内所需的各类许可和审批手续，导致罚款或责任时，由乙方承担。5.甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修保养责任的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按期支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为应付租金的【填写比例】。如果乙方未按约定使用和保管租赁物导致租赁物损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起止日期。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按期支付租金时应支付给甲方的违约金。6.维修保养责任：指甲方对租赁物