住宅租赁规范化协议 2024年版版

住宅租赁规范化协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款5.3押金扣除条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求处理7.房屋变更及转让7.1出租方变更7.2承租方变更7.3房屋转让8.合同解除8.1双方解除合同条件8.2单方解除合同条件8.3解除合同通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3法律适用11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3保险责任11.4房屋检查与报告12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1房屋设施清单14.2物业服务合同第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写联系人姓名及联系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方全称）1.2.2承租方地址：（填写承租方详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写联系人姓名及联系方式）2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积：（填写房屋实际使用面积，单位为平方米）2.3房屋户型：（填写房屋户型，如有多个户型，请逐一列出）2.4房屋设施：（列出房屋内主要设施，如家具、家电等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同生效日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同到期日期）3.3租赁续约条款：如租赁到期后，承租方需继续租赁的，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写租金金额，单位为元）4.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个交易日将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租方提供。4.4租金迟延支付条款：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金，且出租方有权按约定解除本合同。5.押金5.1押金金额：（填写押金金额，单位为元）5.2押金退还条款：合同到期或解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金扣除条款：承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，出租方有权从押金中扣除相应损失。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。6.2房屋维护责任：承租方应负责房屋内部日常维护，出租方负责房屋外部及共用设施的维护。6.3房屋维修请求处理：承租方发现房屋及设施存在问题的，应及时通知出租方，由出租方负责安排维修。8.合同解除8.1双方解除合同条件：在租赁期内，双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。8.2.1出租方单方解除合同的，应提前一个月书面通知承租方，并退还剩余租金及押金。8.2.2承租方单方解除合同的，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金（违约金金额为一个月租金）。8.3解除合同通知期限：双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：北京市海淀区人民法院。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1宠物政策：承租方不得饲养宠物。11.2访客政策：承租方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许他人长期居住或使用房屋。11.3保险责任：承租方应自行办理并承担租赁期间房屋及自身财产保险责任。11.4房屋检查与报告：租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并填写《房屋检查报告》。租赁结束时，双方再次进行检查，并填写《房屋检查报告》。12.附件12.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状照片，作为合同附件之一。12.2租赁合同附件：包含租赁合同的附加条款、补充协议等，作为合同附件之一。13.签字页13.1出租方签字：（此处填写出租方签字）13.2承租方签字：（此处填写承租方签字）14.附录14.1房屋设施清单：附件中包含房屋设施清单，详细列出房屋内的主要设施设备。14.2物业服务合同：附件中包含物业服务合同，明确物业服务的相关内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修状况等。照片数量不少于5张，分别涵盖房屋的不同部位和角度。说明：附件一用于确认租赁房屋的初始状态，为日后房屋返还时的检查提供依据。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的附加条款、补充协议等，具体内容应详细列出。说明：附件二用于补充和完善租赁合同的约定，对合同中的某些条款进行具体化和详细说明。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的主要设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：附件三用于明确房屋内设施的配备情况，便于承租方了解和管理。4.附件四：物业服务合同详细要求：明确物业服务的相关内容，包括服务范围、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋、房屋实际状况与约定不符、未履行合同约定的维修义务等。责任认定标准：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及设施、未妥善保管房屋及设施等。责任认定标准：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，用于规定双方在租赁过程中的权利和义务。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或者有权处分房屋的人。应用：本合同中的出租方即为房屋的所有者或者有权处分房屋的人。3.承租方：承租方是指租赁合同中享有使用房屋权利的人。应用：本合同中的承租方即为享有使用房屋权利的人。4.租金：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。应用：本合同中租金的金额、支付周期和方式在第四条中进行约定。5.押金：押金是承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。应用：本合同中押金的金额、退还条款