新版2024回迁房买卖协议版

新版2024回迁房买卖标准协议版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面积2.3房屋所有权及使用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间表4.交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及处理方式6.房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔及处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼及管辖法院9.合同的修改及终止9.1修改条件及程序9.2终止条件及后果10.附则10.1合同的生效10.2合同的附件11.其他约定11.1双方的其他约定12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他重要文件14.合同日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：（买方电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（房屋地址）2.1.2房屋结构：（房屋结构类型）2.1.3房屋用途：（住宅/商业等）2.2房屋位置及面积2.2.1建筑占地面积：（面积）平方米2.2.2建筑面积：（面积）平方米2.2.3房屋具体位置：（描述房屋在小区内的具体位置）2.3房屋所有权及使用情况2.3.1房屋所有权证号：（所有权证号）2.3.2房屋目前使用情况：（自住/出租等）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总金额为人民币：（金额）元整。3.2支付方式及时间表3.2.1.1首付款：（金额）元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；3.2.1.2贷款部分：（金额）元，买方自行向银行申请贷款，并按照银行规定的期限支付；3.2.1.3尾款：（金额）元，在房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给买方；4.1.2买方应按照约定完成房款支付后，方可办理房屋交付手续。4.2过户手续及费用4.2.1买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等；4.2.2过户费用具体金额及支付方式，双方可协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及行业标准承担质量保证责任；5.2维修责任及处理方式5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；5.2.2因买方使用不当或其他非质量原因导致的维修费用由买方承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用6.1.1买方应按照我国相关法律法规的规定，购买房屋保险，并承担相应保险费用；6.2保险理赔及处理6.2.1发生保险事故导致房屋损失的，买方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房款每天千分之五向买方支付违约金；8.1.2卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款每天千分之五向卖方支付违约金；8.2.2买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼及管辖法院9.2.1双方约定本合同的签订地为：（填写具体地点）；9.2.2双方同意该地点的法院具有管辖权。第十条合同的修改及终止10.1修改条件及程序10.1.1双方同意，本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.1.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。10.2终止条件及后果10.2.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同；10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2双方约定，本合同及补充协议一式两份，双方各执一份。第十二条签字盖章12.1卖方签字12.1.1（卖方代表签名）12.1.2日期：（签名日期）12.2买方签字12.2.1（买方签名）12.2.2日期：（签名日期）第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条合同日期14.1合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）14.2合同签订地点：（填写合同签订的具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证明房屋所有权归属的法定文件，由相关部门颁发。附件一.2应包含房屋的具体信息，如面积、结构、地址等。附件一.3卖方应保证所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图附件二.1详细展示房屋内部结构和布局的图纸。附件二.2应包含房屋的所有房间、尺寸、朝向等信息。附件二.3买方应仔细审查平面图，以确认房屋的实际状况。附件三：其他重要文件附件三.1包括但不限于房屋的验收报告、维修记录、物业费用清单等。附件三.2应包含房屋历史交易记录、产权纠纷解决文件等。附件三.3买方应仔细阅读和理解附件三中的所有文件，以全面了解房屋的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定支付房款、未履行合同约定的维修责任等。违约行为的具体表现可根据合同条款具体界定。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和程度承担相应的责任。违约金的具体计算方式可根据合同约定的违约金计算标准进行。违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。示例说明：如卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房款每天千分之五。如买方未能按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式同上。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、违约金、所有权、使用权