2024年共有土地分割契约

2024年共有土地分割契约合同编号：________________甲方（土地所有权人）：________________乙方（土地分割参与方）：________________鉴于甲方为_____________（土地所在地）的土地所有权人，乙方有意参与该土地的分割，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本共有土地分割契约，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.2甲方保证对标的土地拥有合法、完整、无争议的所有权。第二条土地分割2.1甲乙双方同意按照本合同约定的分割方案对标的土地进行分割。2.2土地分割的具体方案如下：_____________（详细描述分割方案）。2.3分割完成后，甲乙双方按照分割方案各自拥有分割后土地的所有权。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方负责办理土地分割所需的相关手续，并承担相应费用。（2）甲方应保证乙方在土地分割后享有合法权益，不得无故干涉乙方的使用权。（3）甲方应按照约定时间完成土地分割，并协助乙方办理相关产权登记手续。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照分割方案享有分割后土地的所有权。（2）乙方应按照约定时间支付土地分割产生的相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得违法使用土地。第四条费用承担4.1土地分割所产生的费用，包括但不限于测绘费、登记费、税费等，由甲乙双方按照分割方案确定的面积比例分担。4.2甲方办理土地分割手续期间产生的其他相关费用，由甲方自行承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定时间完成土地分割，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_____________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地分割完成且双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：________________签订日期：________________附件：土地分割方案详细图则注意事项：1.确认土地所有权：在签订合同前，要确保甲方对标的土地拥有合法、完整、无争议的所有权。2.明确分割方案：合同中应详细描述土地分割的具体方案，确保分割合理、明确。一、注意事项及解决办法：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方清晰了解各自的责任。法律名词解释：1.所有权：指土地所有权人对土地享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。1.土地所有权人：指依法拥有土地所有权的自然人、法人或其他组织。2.分割方案：指对标的土地进行分割的具体计划，包括分割的面积、位置等详细内容。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。1.土地内有历史遗迹或特殊景观场合描述：如果土地内有一些不可移动的历史遗迹或者特别的自然景观，需要特别保护。补充条款："考虑到标的土地内含有重要的历史遗迹/特殊景观，甲乙双方同意在分割土地时，将采取一切必要措施予以保护。具体保护措施详见附件《土地内历史遗迹/特殊景观保护方案》。”2.土地分割涉及环保要求场合描述：如果土地分割后，有一方计划进行某种可能影响环境的开发，需要遵守环保规定。补充条款："若乙方在分割后的土地上实施开发，必须遵守相关环保法规，并采取有效措施防止环境污染。乙方应负责获取所有必要的环保批准文件。”附件列表：1.土地分割方案详细图则：详细展示土地分割的具体布局和划分。2.土地内历史遗迹/特殊景观保护方案：针对有特殊景观或遗迹的土地，详细说明保护措施。3.环保批准文件：如果涉及环保开发，需要提供的环保部门批准文件。1.如果土地有特殊情况合同补充条款：咱们得特别注明，这块地里头有老祖宗留下来的东西（或美景），分地的时候得特别注意保护，具体的保护方案咱们得附在合同后面。2.如果有人在分割后想搞个大动作合同补充条款：要是有人打算在分了地之后大兴土木，那可得注意了，得按照国家环保的法子来，别把地给糟蹋了，相关的环保文件也得准备齐全。土