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文档简介
2024年共有土地分割契约合同编号:________________甲方(土地所有权人):________________乙方(土地分割参与方):________________鉴于甲方为_____________(土地所在地)的土地所有权人,乙方有意参与该土地的分割,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本共有土地分割契约,以便共同遵守。第一条土地基本情况1.2甲方保证对标的土地拥有合法、完整、无争议的所有权。第二条土地分割2.1甲乙双方同意按照本合同约定的分割方案对标的土地进行分割。2.2土地分割的具体方案如下:_____________(详细描述分割方案)。2.3分割完成后,甲乙双方按照分割方案各自拥有分割后土地的所有权。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务(1)甲方负责办理土地分割所需的相关手续,并承担相应费用。(2)甲方应保证乙方在土地分割后享有合法权益,不得无故干涉乙方的使用权。(3)甲方应按照约定时间完成土地分割,并协助乙方办理相关产权登记手续。3.2乙方权利与义务(1)乙方有权按照分割方案享有分割后土地的所有权。(2)乙方应按照约定时间支付土地分割产生的相关费用。(3)乙方应遵守国家法律法规,合理利用土地资源,不得违法使用土地。第四条费用承担4.1土地分割所产生的费用,包括但不限于测绘费、登记费、税费等,由甲乙双方按照分割方案确定的面积比例分担。4.2甲方办理土地分割手续期间产生的其他相关费用,由甲方自行承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定时间完成土地分割,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付相关费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交_____________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至土地分割完成且双方权利义务履行完毕之日终止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):_____________签订日期:________________签订日期:________________附件:土地分割方案详细图则注意事项:1.确认土地所有权:在签订合同前,要确保甲方对标的土地拥有合法、完整、无争议的所有权。2.明确分割方案:合同中应详细描述土地分割的具体方案,确保分割合理、明确。一、注意事项及解决办法:1.权利义务明确:合同中应明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。解决办法:在合同中详细列出甲乙双方的权利与义务,确保双方清晰了解各自的责任。法律名词解释:1.所有权:指土地所有权人对土地享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。1.土地所有权人:指依法拥有土地所有权的自然人、法人或其他组织。2.分割方案:指对标的土地进行分割的具体计划,包括分割的面积、位置等详细内容。3.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决:指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。1.土地内有历史遗迹或特殊景观场合描述:如果土地内有一些不可移动的历史遗迹或者特别的自然景观,需要特别保护。补充条款:"考虑到标的土地内含有重要的历史遗迹/特殊景观,甲乙双方同意在分割土地时,将采取一切必要措施予以保护。具体保护措施详见附件《土地内历史遗迹/特殊景观保护方案》。”2.土地分割涉及环保要求场合描述:如果土地分割后,有一方计划进行某种可能影响环境的开发,需要遵守环保规定。补充条款:"若乙方在分割后的土地上实施开发,必须遵守相关环保法规,并采取有效措施防止环境污染。乙方应负责获取所有必要的环保批准文件。”附件列表:1.土地分割方案详细图则:详细展示土地分割的具体布局和划分。2.土地内历史遗迹/特殊景观保护方案:针对有特殊景观或遗迹的土地,详细说明保护措施。3.环保批准文件:如果涉及环保开发,需要提供的环保部门批准文件。1.如果土地有特殊情况合同补充条款:咱们得特别注明,这块地里头有老祖宗留下来的东西(或美景),分地的时候得特别注意保护,具体的保护方案咱们得附在合同后面。2.如果有人在分割后想搞个大动作合同补充条款:要是有人打算在分了地之后大兴土木,那可得注意了,得按照国家环保的法子来,别把地给糟蹋了,相关的环保文件也得准备齐全。土
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