2024年版安置房购买协议模板版

2024年版精选安置房购买协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2安置房1.3购买价格1.4交付时间第二条：购买条件2.1购房资格2.2购房款项2.3交付方式第三条：价格与支付3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付与接收4.1交付时间4.2交付条件4.3接收确认第五条：质量保证5.1房屋质量5.2质量问题的处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1购房者的违约8.2开发商的违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1购房优惠11.2房屋装修第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证第十四条：合同的生效14.1合同签署14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2安置房本合同所指安置房是指由开发商按照政府规划和要求建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。具体房源、面积、户型等详见附件中的房屋平面图。1.3购买价格双方确认，乙方购买的安置房总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包括但不限于房屋本金、契税、公共维修基金等。1.4交付时间双方约定，开发商应在本合同签订后【具体时间】内，将符合本合同约定的安置房交付给乙方。第二条：购买条件2.1购房资格乙方须具备【购房资格要求】，并提供相关证明文件。2.2购房款项乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，按时足额支付购房款项。2.3交付方式双方约定采取【交付方式】进行房屋交付。第三条：价格与支付3.1购房价格双方确认，本合同所约定的购房价格为【价格】。3.2付款方式乙方同意采取【付款方式】进行购房款项的支付，具体付款时间及金额详见本合同附件。3.3付款时间乙方应在本合同签订后【时间】内，按照本合同约定的付款方式，支付购房款项。第四条：交付与接收4.1交付时间开发商应在本合同签订后【时间】内，将符合本合同约定的安置房交付给乙方。4.2交付条件4.3接收确认乙方在收到开发商交付的房屋后，应按照约定进行验收，并在验收合格后【时间】内签署《房屋接收确认书》。第五条：质量保证5.1房屋质量开发商保证交付给乙方的房屋，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后【时间】内书面通知开发商。开发商应在收到通知后【时间】内，根据实际情况进行维修或给予赔偿。第六条：售后服务6.1物业服务开发商应提供【物业服务内容】的物业服务。6.2维修责任开发商对房屋主体结构及共用设施设备承担【保修期限】的维修责任。第八条：违约责任8.1购房者的违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应按逾期付款金额的【百分比】支付违约金，并承担由此产生的其他损失。8.2开发商的违约开发商违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应按乙方已支付购房款项的【百分比】支付违约金，并承担由此产生的其他损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。10.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议，通过协商解决，协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条：其他约定11.1购房优惠双方同意，乙方在签订本合同时，享受【优惠内容】的购房优惠。11.2房屋装修乙方同意在交付房屋后【时间】内进行装修，并遵守物业管理相关规定。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。12.2送达地址双方确认，本合同项下的通知、诉讼文件等，均以附件约定的地址为准。第十三条：附件13.1房屋平面图为本合同附件，用于说明乙方购买的安置房具体位置和结构。13.2付款凭证为本合同附件，记录乙方的付款情况。第十四条：合同的生效14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自签署之日起【时间】内有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包括安置房的详细平面图，标注房屋的具体位置、面积、户型等信息。平面图应由开发商提供，并经乙方确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件应记录乙方的付款情况，包括付款时间、金额、方式等。付款凭证应由开发商提供，并经乙方确认。附件三：购房优惠证明详细要求和说明：如乙方享受购房优惠，本附件应提供具体的优惠内容和相关证明文件。优惠证明应由开发商提供，并经乙方确认。附件四：房屋装修规定详细要求和说明：本附件应包括开发商对房屋装修的相关规定，如装修时间、装修材料要求等。装修规定应由开发商提供，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按时支付购房款项。2.开发商未能按时交付符合合同约定的房屋。责任认定标准：1.购房者违约：按逾期付款金额的一定百分比支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.开发商违约：按购房者已支付购房款项的一定百分比支付违约金，并承担由此产生的其他损失。示例说明：1.若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，甲方有权按逾期付款金额的5%收取违约金，并有权要求乙方承担因此产生的其他损失。2.若甲方未能在约定的时间内交付符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方按已支付购房款项的2%支付违约金，并有权要求甲方承担因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.开发商：指承担安置房建设、销售和交付义务的法人或其他组织。2.购房者：指具备购房资格并购买安置房的自然人或其他法人。3.安置房：指按照政府规划和要求建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。4.购房款项：指乙方购买安置房所需支付的全部费用，包括但不限于房屋本金、契税、公共维修基金等。5.交付：指开发商