2024年茶园承包经营合同新

”2024年茶园承包经营合同新合同编号：___________________甲方（茶园所有者）：________________乙方（承包经营者）：________________一、茶园基本情况1.1茶园位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，茶园面积约为_______亩。1.2茶园四至界限：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、承包期限2.1本合同承包期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2在承包期满前_______个月内，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。三、承包费用及支付方式3.1承包经营期间，乙方每年向甲方支付承包金人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付当年承包金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付当年承包金的剩余_______%。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回茶园。（2）甲方应提供茶园现有的基础设施及设备，并保证其正常使用。（3）甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，并提出合理建议。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按照法律法规和合同约定，合理利用和保护茶园资源。（2）乙方负责茶园的日常经营管理，自负盈亏。（3）乙方在承包期内，有权自主决定种植品种、技术和管理方式。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方违反合同规定，擅自收回茶园，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.3乙方未按合同约定支付承包金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（茶园所有者）：________________乙方（承包经营者）：________________签订日期：_______年_______月_______日甲方（茶园所有者）盖章：________________乙方（承包经营者）盖章：________________附件：1.茶园现状图2.茶园基础设施清单3.茶园使用权证书复印件注意事项：1.注意茶园的权属和边界清晰，避免在合同执行过程中产生纠纷。一、注意事项：1.确保合同中的茶园位置、面积及四至界限准确无误。2.明确承包期限，以及续约的相关条件和程序。3.承包费用的数额、支付方式和时间需具体明确。4.双方的权利和义务需要详细列举，避免模糊不清。5.违约责任及违约金的数额应合理设定，具有可操作性。6.确保争议解决方式双方都能接受。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应共同对茶园进行实地勘查，确认无误后签订合同。2.在合同中明确续约条款，为双方提供足够的准备时间。1.权属：指财产（在本合同中为茶园）所有权的归属，即确定财产所有权归谁所有。2.四至界限：指土地的四周界限，通常用以确定土地使用权的范围。3.承包期限：指合同规定的承包经营的时间长度。4.承包金：指乙方（承包经营者）为取得茶园使用权而支付给甲方（茶园所有者）的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.实地勘查：指在签订合同前，对标的物（茶园）进行现场查看，以确认其真实性、准确性的行为。场合1：如果茶园附近要搞旅游开发了补充条款：若甲方在乙方承包经营期间，计划对茶园周边进行旅游开发，应提前通知乙方。甲乙双方应协商解决可能因此给乙方经营带来的影响，并视情况给予乙方一定的补偿。场合2：遇到自然灾害，比如洪水或者干旱补充条款：如因不可抗力因素，如自然灾害等导致乙方无法正常经营，甲乙双方应协商适当延长承包期限或减免部分承包金。场合3：乙方想要对茶园进行技术升级或改造补充条款：乙方如需对茶园进行技术升级或改造，应提前向甲方提出申请。在甲方同意后，乙方可以进行改造，并享有相应的经营收益。附件列表：1.茶园现状图（这个必须有，了解茶园的基本情况）2.茶园基础设施清单（看看乙方接手时都有啥）3.茶园使用权证书复印件（证明甲方有权利出租茶园）4.旅游开发规划