2024年版商业场地出租协议模板版

2024年版商业场地出租协议模板版A版本合同目录一览第一条场地出租1.1出租方1.2承租方1.3场地地址1.4场地用途1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租金调整第二条租金及附加费用2.1租金金额2.2附加费用2.3费用承担第三条合同的变更和解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更和解除的程序第四条双方的义务和责任4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3违约责任第五条保险5.1承租方保险5.2出租方保险第六条维修和保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租程序7.3转租租金第八条担保8.1出租方担保8.2承租方担保第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条场地出租1.4场地用途：乙方租赁场地的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。1.5租赁期限：租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。1.6租金及支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月【金额】元，每月的租金应在每月的【具体日期】前支付。1.7租金调整：租金的调整应由双方另行协商确定。第二条租金及附加费用2.1租金金额：租金的金额如第一条1.6所述。2.2附加费用：乙方使用场地期间，应支付给甲方的附加费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。2.3费用承担：除本条2.2所述费用外，乙方使用场地期间产生的其他费用由乙方承担。第三条合同的变更和解除3.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金或其他费用；（3）甲方因公共利益需要收回场地；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。3.3变更和解除的程序：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应立即支付给甲方剩余的租金及其他费用。第四条双方的义务和责任4.1出租方的义务：甲方应保证场地的合法性，确保乙方有权使用场地；甲方应对场地进行必要的维护和保养。4.2承租方的义务：乙方按约定使用场地，不得将场地转租给第三方；乙方应按约定支付租金及其他费用；乙方应对场地的爱护和保养。4.3违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条保险5.1承租方保险：乙方应按甲方要求购买场地保险，并将保险单副本交给甲方。5.2出租方保险：甲方应对场地进行保险，并将保险单副本交给乙方。第六条维修和保养6.1出租方维修责任：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修和保养。6.2承租方维修责任：乙方负责其使用区域的维修和保养。6.3维修通知：乙方发现场地的设施或设备存在问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内进行维修。第八条担保8.1出租方担保：甲方保证对场地拥有合法的所有权或使用权，保证场地的设施和设备符合租赁用途。8.2承租方担保：乙方保证其使用场地的用途符合合同约定，保证按约定支付租金及其他费用。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商处理，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：甲方所在地的人民法院对本合同争议有管辖权。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方的要求迁出场地。乙方应支付给甲方因合同终止而产生的相关费用。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【具体时间】年止。第十三条附则13.1合同附件：本合同的附件包括场地现状照片、设施设备清单、保险单副本等。13.2合同修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除：合同的解除应符合本合同第三条3.2或3.3规定的条件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】【甲方联系人】【甲方联系电话】14.2承租方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】【乙方联系人】【乙方联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地现状照片：包括场地的外观、内部布局、设施设备等情况的照片，用以确认场地的现状。2.设施设备清单：详细列明场地的设施和设备，包括名称、型号、数量等信息，用以确认租赁场地的设施设备情况。3.保险单副本：包括甲方和乙方购买的保险单的副本，用以确认双方的保险情况。4.租赁用途证明：乙方提供的证明其租赁场地用途符合合同约定的文件，如经营许可证、资质证书等。5.付款凭证：乙方支付租金及其他费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.维修和保养记录：记录乙方对场地进行维修和保养的情况，包括维修项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或其他费用：乙方未按合同约定的时间和金额支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例：乙方在合同约定的租金支付日期后【具体时间】内未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。2.甲方未按约定提供场地或设施设备：甲方未按合同约定的时间和质量提供场地或设施设备，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供【具体设施或设备】，乙方有权要求甲方在【具体时间】内提供，并要求甲方支付违约金【具体金额】元。3.甲方未按约定进行维修和保养：甲方未按合同约定的时间和质量进行维修和保养，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内对【具体设施或设备】进行维修，乙方有权要求甲方在【具体时间】内进行维修，并要求甲方支付违约金【具体金额】元。4.乙方未按约定使用场地：乙方未按合同约定的用途使用场地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例：乙方将场地用于非法用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商处理，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式和金额由双方另行约定。3.损失赔偿：指一方因违约行为造成的对方经济损失，应向对方支付的赔偿金