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文档简介

2024年版商业场地出租协议模板版A版本合同目录一览第一条场地出租1.1出租方1.2承租方1.3场地地址1.4场地用途1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7租金调整第二条租金及附加费用2.1租金金额2.2附加费用2.3费用承担第三条合同的变更和解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更和解除的程序第四条双方的义务和责任4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3违约责任第五条保险5.1承租方保险5.2出租方保险第六条维修和保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租程序7.3转租租金第八条担保8.1出租方担保8.2承租方担保第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充13.3合同解除第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分:合同如下:第一条场地出租1.4场地用途:乙方租赁场地的用途为【具体用途】,未经甲方书面同意,乙方不得将场地用于其他用途。1.5租赁期限:租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。1.6租金及支付方式:乙方应按月支付租金给甲方,租金为每月【金额】元,每月的租金应在每月的【具体日期】前支付。1.7租金调整:租金的调整应由双方另行协商确定。第二条租金及附加费用2.1租金金额:租金的金额如第一条1.6所述。2.2附加费用:乙方使用场地期间,应支付给甲方的附加费用包括水费、电费、物业管理费等,具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。2.3费用承担:除本条2.2所述费用外,乙方使用场地期间产生的其他费用由乙方承担。第三条合同的变更和解除3.1变更条件:合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。(1)双方协商一致;(2)乙方未按约定支付租金或其他费用;(3)甲方因公共利益需要收回场地;(4)不可抗力事件导致合同无法履行。3.3变更和解除的程序:合同的变更或解除应由双方协商一致,并签订书面协议。合同解除后,乙方应立即支付给甲方剩余的租金及其他费用。第四条双方的义务和责任4.1出租方的义务:甲方应保证场地的合法性,确保乙方有权使用场地;甲方应对场地进行必要的维护和保养。4.2承租方的义务:乙方按约定使用场地,不得将场地转租给第三方;乙方应按约定支付租金及其他费用;乙方应对场地的爱护和保养。4.3违约责任:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第五条保险5.1承租方保险:乙方应按甲方要求购买场地保险,并将保险单副本交给甲方。5.2出租方保险:甲方应对场地进行保险,并将保险单副本交给乙方。第六条维修和保养6.1出租方维修责任:甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修和保养。6.2承租方维修责任:乙方负责其使用区域的维修和保养。6.3维修通知:乙方发现场地的设施或设备存在问题时,应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【具体时间】内进行维修。第八条担保8.1出租方担保:甲方保证对场地拥有合法的所有权或使用权,保证场地的设施和设备符合租赁用途。8.2承租方担保:乙方保证其使用场地的用途符合合同约定,保证按约定支付租金及其他费用。第九条不可抗力9.1不可抗力事件:不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理:发生不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应立即协商处理,根据事件的性质和影响,部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1争议解决方式:双方发生的争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖:甲方所在地的人民法院对本合同争议有管辖权。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件:本合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理:合同终止后,乙方应立即停止使用场地,并按照甲方的要求迁出场地。乙方应支付给甲方因合同终止而产生的相关费用。第十二条保密条款12.1保密内容:双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。12.2保密期限:保密期限自本合同生效之日起计算,至合同终止之日起【具体时间】年止。第十三条附则13.1合同附件:本合同的附件包括场地现状照片、设施设备清单、保险单副本等。13.2合同修改和补充:本合同的修改和补充应由双方协商一致,并以书面形式作出。13.3合同解除:合同的解除应符合本合同第三条3.2或3.3规定的条件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章:【甲方签字】【甲方盖章】【甲方联系人】【甲方联系电话】14.2承租方签字盖章:【乙方签字】【乙方盖章】【乙方联系人】【乙方联系电话】第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.场地现状照片:包括场地的外观、内部布局、设施设备等情况的照片,用以确认场地的现状。2.设施设备清单:详细列明场地的设施和设备,包括名称、型号、数量等信息,用以确认租赁场地的设施设备情况。3.保险单副本:包括甲方和乙方购买的保险单的副本,用以确认双方的保险情况。4.租赁用途证明:乙方提供的证明其租赁场地用途符合合同约定的文件,如经营许可证、资质证书等。5.付款凭证:乙方支付租金及其他费用的凭证,包括银行转账记录、现金收据等。6.维修和保养记录:记录乙方对场地进行维修和保养的情况,包括维修项目、时间、费用等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按约定支付租金或其他费用:乙方未按合同约定的时间和金额支付租金或其他费用,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例:乙方在合同约定的租金支付日期后【具体时间】内未支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金【具体金额】元。2.甲方未按约定提供场地或设施设备:甲方未按合同约定的时间和质量提供场地或设施设备,乙方有权要求甲方履行合同,并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例:甲方未能在合同约定的时间内提供【具体设施或设备】,乙方有权要求甲方在【具体时间】内提供,并要求甲方支付违约金【具体金额】元。3.甲方未按约定进行维修和保养:甲方未按合同约定的时间和质量进行维修和保养,乙方有权要求甲方履行合同,并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例:甲方未能在合同约定的时间内对【具体设施或设备】进行维修,乙方有权要求甲方在【具体时间】内进行维修,并要求甲方支付违约金【具体金额】元。4.乙方未按约定使用场地:乙方未按合同约定的用途使用场地,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例:乙方将场地用于非法用途,甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并要求乙方支付违约金【具体金额】元。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。在本合同中,不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应立即协商处理,根据事件的性质和影响,部分或全部免除责任。2.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中,违约金的计算方式和金额由双方另行约定。3.损失赔偿:指一方因违约行为造成的对方经济损失,应向对方支付的赔偿金

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