2024年高端写字楼租赁协议条款版

2024年高端写字楼租赁协议条款版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3其他费用明细5.使用及管理5.1租赁用途限制5.2物业管理5.3维修责任6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租及分租7.1转租条件7.2分租限制8.合同终止8.1提前终止租赁的条件8.2终止租赁后的责任9.违约责任9.1承租人违约情形9.2出租人违约情形9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3附件说明13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1物业平面图14.2租赁面积明细表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于____市____区____路____号，具体为____栋____层____号，物业性质为高端写字楼。1.2租赁面积确定租赁面积为____平方米，具体房间号及面积如下：（此处列出具体房间号及面积）第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____（出租人名称）银行账号：____开户银行：____（银行名称）第四条押金及其他费用4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在____个工作日内退还承租人租赁押金。4.3其他费用明细（此处列出其他费用明细）第五条使用及管理5.1租赁用途限制承租人不得将租赁物业用于违法用途，不得擅自改变物业结构和用途。5.2物业管理物业的管理由____（物业管理公司名称）负责，联系方式：____。5.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的物业损坏，由承租人负责维修。第六条保险责任6.1承租人保险要求承租人应按出租人要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条转租及分租7.1转租条件承租人在租赁期内不得转租或分租租赁物业给第三方。7.2分租限制承租人不得将租赁物业的任何部分分租给第三方。第九条合同终止8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并按双方约定支付违约金。8.2终止租赁后的责任租赁终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物业，并将物业交还给出租人。第十条违约责任9.1承租人违约情形承租人如违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。9.2出租人违约情形出租人如违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。9.3违约责任承担方式违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件说明本合同附件包括物业平面图、租赁面积明细表及其他重要文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章13.1出租人签字盖章（此处出租人签字或盖章）13.2承租人签字盖章（此处承租人签字或盖章）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业平面图详细描述写字楼的布局、各楼层的使用情况、电梯、楼梯、卫生间等公共设施的位置。附件2：租赁面积明细表列出承租人租赁的每个房间的面积、房间号、楼层等信息。附件3：租赁物业现状照片提供租赁物业当前的内外部照片，以记录物业的现状。附件4：物业管理规定详细描述物业管理公司的管理规则、服务内容、服务时间等。附件5：维修服务指南列出物业维修服务的联系方式、服务响应时间、维修费用承担等。附件6：租赁押金支付凭证证明承租人已支付租赁押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件7：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、支付金额等。附件8：保险单副本承租人购买的物业保险的保险单副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：承租人未按时支付租金责任认定：承租人应按照合同约定的租金支付周期支付租金，如未按时支付，应支付违约金。示例说明：如果承租人在2024年5月1日未支付5月份租金，出租人可以要求承租人支付违约金。违约行为2：承租人未按时支付押金责任认定：承租人应按照合同约定的时间支付押金，如未按时支付，应支付违约金。示例说明：如果承射人在签订合同时未支付约定的租赁押金，出租人可以要求承租人支付违约金。违约行为3：承租人转租或分租租赁物业责任认定：承租人不得转租或分租租赁物业，如发生转租或分租行为，出租人可以要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意，将租赁物业转租给第三方，出租人可以要求承租人支付违约金。违约行为4：承租人使用租赁物业从事违法用途责任认定：承租人不得将租赁物业用于违法用途，如发生违法用途，出租人可以要求承射人立即停止违法行为，并支付违约金。示例说明：如果承租人使用租赁物业从事非法经营活动，出租人可以要求承租人立即停止经营活动，并支付违约金。违约行为5：出租人未能按时交付租赁物业责任认定：出租人应按照合同约定的时间交付租赁物业，如未按时交付，应支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期之前交付租赁物业，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁合同解释：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。应用：本合同是租赁合同的一种，规定了出租人和承租人的权利和义务。法律名词2：租金解释：租金是承租人支付给出租人的使用、收益租赁物的费用。应用：承租人应按照本合同约定的租金支付周期支付租金。法律名词3：押金解释：押金是承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后租赁物的返还和损坏赔偿的财物。应用：承射人应向出租人支付租赁押金，租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，应在约定个工作日内退还承租人租赁押金。法律