双店铺同步商业租赁协议2024版版

双店铺同步商业租赁协议2024版版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及支付日期2.4租金的调整机制3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用权的转让3.2经营范围的确定与变更3.3店铺的维护与修缮4.双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3违约责任及赔偿5.保险及税务5.1保险的购买与维护5.2税务的申报与缴纳6.店铺转让及继承6.1店铺转让的条件及程序6.2租赁合同的继承7.争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用8.其他条款8.1店铺装修及改装8.2店铺的广告及宣传8.3合同的修改与补充9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的赔偿11.法律适用与争议解决11.1合同的适用法律11.2争议解决方式12.通知与送达12.1通知的方式与期限12.2送达地址及联系方式13.合同的附件13.1店铺平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3租金支付凭证14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前____个月协商并签订书面延长协议。如租赁期满后，承租方未提出延长申请或双方未能达成新的租赁协议，本租赁合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。2.3租金支付账户及支付日期租金支付账户为：__________。租金支付日期为每__月的__日。2.4租金的调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可按照当时的市场价格重新确定租金金额。第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用权的转让未经出租方书面同意，承租方不得将店铺使用权转让给第三方。3.2经营范围的确定与变更承租方应按照合同约定的经营范围进行经营。如需要变更经营范围，承租方应提前__个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。3.3店铺的维护与修缮承租方应负责店铺的日常维护与修缮，确保店铺设施的正常运行。如需进行大型维修，承租方应提前__个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的物业管理。出租方应保证店铺的基本设施完好，确保店铺的安全与卫生。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，并负责店铺内部设施的维护与修缮。4.3违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条保险及税务5.1保险的购买与维护承租方应购买并维护店铺的财产保险，保险费用由承租方承担。5.2税务的申报与缴纳承租方应按照国家的税收法律法规，自行申报并缴纳店铺经营所涉及的各类税费。第六条店铺转让及继承6.1店铺转让的条件及程序承租方如需将店铺转让给第三方，应提前__个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。店铺转让应按照合同约定的条件和程序进行。6.2租赁合同的继承如承租方因故去世，其合法继承人可按照本合同的约定继续履行合同义务。第八条广告及宣传8.1承租方应在店铺外部进行广告及宣传，但不得影响店铺外观及周围环境。8.2承租方进行广告及宣传时，应遵守国家的相关规定，不得使用虚假广告及夸大宣传。第九条店铺装修及改装9.1承租方进行店铺装修及改装，应提前__个月向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。9.2承租方进行店铺装修及改装，应遵守国家的相关规定，确保装修及改装的安全。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的修改与补充不得与国家的法律法规相抵触。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同约定，严重违约的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。11.3合同的解除条件如下：（1）双方协商一致的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的、可以给一方带来经济利益的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。12.3违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1合同的适用法律为中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方应确保联系方式的准确无误，以便在必要时能及时通知对方。14.2通知的方式可以是书面、电话、电子邮件等，通知发出后的第二个工作日视为送达。第十五部分：签署页15.1出租方签署页（此处填写出租方信息及签署日期）15.2承租方签署页（此处填写承租方信息及签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：此附件为店铺的平面图，标明了店铺的具体位置、面积以及店铺内外的布局。店铺平面图应由出租方提供，并确保图中的信息准确无误。附件二：租赁保证金支付凭证详细说明：此附件为租赁保证金的支付凭证，证明承租方已按照合同约定向出租方支付了租赁保证金。租赁保证金的支付凭证应由承租方提供，并确保凭证的真实有效。附件三：租金支付凭证详细说明：此附件为租金支付的凭证，证明承租方已按照合同约定向出租方支付了租金。租金支付凭证应由承租方提供，并确保凭证的真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金、租赁保证金或otherpayments。示例说明：如果承租方未能在租金支付周期内支付租金，则构成违约行为。2.承租方未按照合同约定使用店铺进行经营活动。示例说明：如果承租方在店铺内进行违法经营活动，则构成违约行为。3.出租方未按照合同约定提供店铺的基本设施或保障店铺的安全与卫生。示例说明：如果出租方未能确保店铺的基本设施完好，导致店铺无法正常使用，则构成违约行为。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果承租方违约，未能按时支付租金，则承租方应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出租方严重违约，导致承租方无法正常经营，则承租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和承租方之间签订的，约定出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。3.承租方：承租方是指租赁物的使用权的获得者，需向出租方支付租金的