房屋中介服务费用明细协议版

房屋中介服务费用明细协议版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房屋中介服务范围1.2服务流程1.3服务期限2.费用明细2.1服务费用2.1.1费用计算方式2.1.2费用支付时间2.1.3费用支付方式2.2额外费用2.2.1费用项目2.2.2费用计算方式2.2.3费用支付时间2.2.4费用支付方式3.费用调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.退款政策4.1退款条件4.2退款流程4.3退款金额计算5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担方式5.3违约金计算6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.权利和义务9.1权利9.2义务10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的解释12.适用法律13.合同的签署地点和日期14.其他条款第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房屋中介服务范围1.2服务流程中介应当按照下列流程为甲方提供服务：1.2.1在了解甲方的需求后，为甲方提供合适的房源/求购信息；1.2.2带领甲方实地看房；1.2.3协助甲方与出卖方/出租方进行谈判，直至达成交易；1.2.4协助甲方签订房屋买卖合同/租赁合同；1.2.5协助甲方办理房屋过户手续。1.3服务期限中介应当自双方签订本合同之日起至甲方与房屋出卖方/出租方达成交易并完成房屋过户手续之日止，为甲方提供中介服务。2.费用明细2.1服务费用2.1.1费用计算方式中介为甲方提供中介服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.1.2费用支付时间甲方应在本合同签订后【】日内，向中介支付服务费用。2.1.3费用支付方式甲方支付服务费用的方式为：【】。2.2额外费用2.2.1费用项目如甲方在购房/租房过程中产生其他费用（如税费、手续费等），甲方应按照实际发生金额支付。2.2.2费用计算方式额外费用的计算方式按照实际发生金额计算。2.2.3费用支付时间甲方应在与房屋出卖方/出租方达成交易并完成房屋过户手续后【】日内，向中介支付额外费用。2.2.4费用支付方式甲方支付额外费用的方式为：【】。3.费用调整3.1调整条件如因政策调整、市场行情变化等原因，导致中介服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。3.2调整方式费用调整方式为：双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。3.3调整通知中介应在费用调整后【】日内，以书面形式通知甲方。4.退款政策4.1退款条件4.2退款流程甲方要求退款时，应向中介提出书面申请，并提供相关证明材料。中介在核实后，应在【】日内退还甲方已支付的服务费用。4.3退款金额计算退款金额计算方式为：甲方已支付的服务费用违约金。5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：5.3违约金计算违约金计算方式为：合同总价款的【】%。6.争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律诉讼如任何一方违反本合同的约定，另一方有权向中介所在地的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容中介和甲方之间的所有商业秘密、客户信息、房源信息、交易信息等，均应予以保密。8.2保密期限中介和甲方之间的保密信息应在合同终止后继续保密，保密期限为【】年。8.3泄露后果如中介泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权要求中介支付违约金，违约金计算方式为：9.权利和义务9.1权利中介和甲方均享有按照合同约定履行各自权利的权利。9.2义务中介和甲方的义务如下：10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.合同的解释本合同的解释权归【】。12.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【】法律。13.合同的签署地点和日期本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。14.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋中介服务费用明细》详细列出中介为甲方提供服务所产生的所有费用明细，包括但不限于信息服务费、带看费、交易手续费等。2.附件二：《房屋中介服务流程》详细描述中介为甲方提供服务的具体流程，包括信息收集、带看、谈判、签约、过户等环节。3.附件三：《房屋中介服务合同履行时间表》明确双方在合同履行过程中的时间节点，包括费用支付时间、服务完成时间等。4.附件四：《额外费用项目及计算方式》详细列出可能产生的额外费用项目，以及各项费用的计算方式。5.附件五：《违约金计算公式》列出违约金计算的详细公式或依据。6.附件六：《退款申请流程》描述甲方申请退款的具体流程，包括申请提交、审核、退款支付等环节。7.附件七：《保密协议》明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。8.附件八：《补充协议》用于记录合同未尽事宜的补充协议，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应向中介支付违约金，违约金计算方式按照附件五的公式执行。示例说明：若甲方在合同签订后5日内未支付服务费用，则构成违约，中介有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：中介未按约定时间完成服务事项。责任认定：中介应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件五的公式执行。3.违约行为：双方未履行保密义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照附件五的公式执行。示例说明：若中介泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权要求中介支付违约金。4.违约行为：甲方单方面解除合同。责任认定：甲方应向中介支付违约金，违约金计算方式按照附件五的公式执行。示例说明：若甲方在合同履行过程中单方面解除合同，甲方需向中介支付违约金。5.违约行为：其他违反合同约定的行为。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照附件五的公式执行。示例说明：若甲方未按照约定时间配合中介办理过户手续，甲方需向中介支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。在本合同中的应用：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如中介或甲方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式见附件五。3.保密义务：中介和甲方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等予以保密的义务。在本合同中的应用：中介和甲方均应对合同履行过程中的商业秘密、客户信息等予以保密，违反保密义务的一方应支付违约金。4.补充协议：用于记录合同未尽事宜的协议。在本合同中的应用：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.带看费：中介带领甲方实地看房的费用。在本合同中的应用：中介为甲方提供带看服务，甲方应支付带看费，具体金额见附件一